1、前言

隨著(zhu)計算機技(ji)(ji)術(shu)的(de)(de)(de)飛速發展，基(ji)于(yu)局域網環(huan)境下的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)信息(xi)系(xi)(xi)統(tong)(tong)（MIS）已(yi)經(jing)取(qu)代了單(dan)用戶(hu)MIS系(xi)(xi)統(tong)(tong)。日(ri)趨成熟的(de)(de)(de)地(di)理(li)(li)信息(xi)系(xi)(xi)統(tong)(tong)技(ji)(ji)術(shu)為房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)提出了一個嶄新的(de)(de)(de)管(guan)理(li)(li)理(li)(li)念。它不是單(dan)純意義(yi)上的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)測(ce)繪技(ji)(ji)術(shu)在房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)中的(de)(de)(de)運用，而是GIS和MIS的(de)(de)(de)結(jie)合(he)，形(xing)成房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)的(de)(de)(de)決策支(zhi)持(chi)系(xi)(xi)統(tong)(tong)。它不僅擁(yong)有管(guan)理(li)(li)信息(xi)系(xi)(xi)統(tong)(tong)的(de)(de)(de)各種特點，更主要在于(yu)其存儲的(de)(de)(de)信息(xi)采用了地(di)理(li)(li)編碼，將房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)空間地(di)理(li)(li)屬(shu)性(xing)、自然(ran)屬(shu)性(xing)、社(she)會人文屬(shu)性(xing)有機地(di)結(jie)合(he)起來(lai)，使房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)向科學、規范(fan)和智(zhi)能化的(de)(de)(de)方向發展，形(xing)成多(duo)方位、多(duo)層(ceng)次、網絡化、自動化、現代化的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)體(ti)系(xi)(xi)。

2、測繪技術在(zai)房產(chan)管(guan)理中應用的必要性

房(fang)(fang)產(chan)測(ce)繪(hui)(hui)(hui)是運(yun)用測(ce)繪(hui)(hui)(hui)儀(yi)器和技術來測(ce)定房(fang)(fang)屋的自(zi)然(ran)狀況、權(quan)屬狀況及利用狀況的專業測(ce)繪(hui)(hui)(hui)，是根據(ju)房(fang)(fang)產(chan)權(quan)屬管(guan)理(li)、經營性質及其它需(xu)要，對一個或(huo)若(ruo)干(gan)個權(quan)屬單(dan)元測(ce)繪(hui)(hui)(hui)的房(fang)(fang)產(chan)分(fen)丘平(ping)面(mian)圖或(huo)房(fang)(fang)屋分(fen)層(ceng)分(fen)戶進行(xing)平(ping)面(mian)測(ce)繪(hui)(hui)(hui)。房(fang)(fang)產(chan)測(ce)繪(hui)(hui)(hui)不僅為(wei)房(fang)(fang)產(chan)產(chan)權(quan)產(chan)籍管(guan)理(li)、交易(yi)管(guan)理(li)、開發管(guan)理(li)，為(wei)評估、征稅、收(shou)費、仲(zhong)裁、鑒(jian)定等活動提(ti)供各種圖、表、數(shu)據(ju)、資料和相關信息，而且也為(wei)城市規劃、城市建設等提(ti)供基(ji)礎數(shu)據(ju)和資料。因此，房(fang)(fang)產(chan)測(ce)繪(hui)(hui)(hui)的重要性越來越突出(chu)，其獲(huo)取的信息數(shu)據(ju)在房(fang)(fang)產(chan)管(guan)理(li)中(zhong)的作(zuo)用越來越明顯(xian)。

2.1房(fang)產(chan)測(ce)繪(hui)是房(fang)產(chan)行業管理(li)的(de)(de)主要基礎(chu)房(fang)產(chan)測(ce)繪(hui)主要對象(xiang)是房(fang)屋的(de)(de)自然狀(zhuang)況、權屬(shu)(shu)狀(zhuang)況、利用狀(zhuang)況及(ji)(ji)相關(guan)要素，通過對房(fang)屋進行定(ding)位、定(ding)性、定(ding)界(jie)、定(ding)量，調查房(fang)屋的(de)(de)權屬(shu)(shu)性質(zhi)、測(ce)定(ding)房(fang)屋的(de)(de)范圍和(he)權界(jie)、測(ce)算房(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑面積，采集大量的(de)(de)有(you)關(guan)房(fang)屋、土地(di)、權屬(shu)(shu)狀(zhuang)況及(ji)(ji)權屬(shu)(shu)產(chan)別、建(jian)筑結構、建(jian)成年(nian)代等房(fang)產(chan)要素，利用狀(zhuang)況等空(kong)間信(xin)息(xi)和(he)屬(shu)(shu)性信(xin)息(xi)的(de)(de)數據，納(na)入房(fang)產(chan)管理(li)信(xin)息(xi)系統進行統一(yi)管理(li)，做到以(yi)(yi)圖管房(fang)、以(yi)(yi)圖管證、以(yi)(yi)圖管檔，能(neng)有(you)效防止房(fang)屋重登(deng)、漏(lou)登(deng)及(ji)(ji)產(chan)權虛報、瞞報。

2.2房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)繪(hui)是(shi)確(que)認(ren)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)權(quan)屬的(de)(de)首要(yao)依(yi)據(ju)辦理房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)證件(jian)，要(yao)對房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)歸(gui)屬和(he)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)狀況的(de)(de)證件(jian)進(jin)行審查(cha)。在審查(cha)和(he)確(que)認(ren)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)之前，必須持房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)圖(tu)(tu)紙及相關資料，通過(guo)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)繪(hui)單(dan)位，按照《房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)量(liang)規(gui)范》和(he)相關規(gui)定進(jin)行實地測(ce)量(liang)，測(ce)繪(hui)出(chu)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)圖(tu)(tu)，獲取房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)空間信(xin)息(xi)和(he)屬性信(xin)息(xi)的(de)(de)數(shu)據(ju)，并準(zhun)確(que)的(de)(de)測(ce)算出(chu)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)面(mian)(mian)積，方可全面(mian)(mian)確(que)認(ren)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)歸(gui)屬和(he)權(quan)屬界線。尤(you)其是(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)面(mian)(mian)積的(de)(de)測(ce)算，要(yao)求精確(que)度(du)高和(he)100％的(de)(de)正(zheng)確(que)率，不(bu)能有細微的(de)(de)差錯,不(bu)然就會(hui)給(gei)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)人帶來權(quan)益上的(de)(de)損(sun)害。只(zhi)有依(yi)據(ju)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)繪(hui)提供(gong)的(de)(de)數(shu)據(ju)資料和(he)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)圖(tu)(tu)，才能辦理房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)登記。

第一章總則

第一條為加強房產測繪(hui)(hui)管理(li)，規范房產測繪(hui)(hui)行(xing)為，保護房屋權利人的合法權益，根據《中華(hua)人民共和國測繪(hui)(hui)法》和《中華(hua)人民共和國城市房地產管理(li)法》，制定本辦法。

第二條在中華(hua)人民共和國境內從事房(fang)產測(ce)繪(hui)(hui)活動、實(shi)施(shi)房(fang)產測(ce)繪(hui)(hui)管理應當遵(zun)守(shou)本辦法。

第三條(tiao)房產測(ce)(ce)繪單位應當(dang)嚴格遵守國家有(you)關(guan)法(fa)律法(fa)規，執(zhi)行(xing)國家房產測(ce)(ce)量規范和(he)有(you)關(guan)技術標準、規定(ding)，對其完(wan)成的房產測(ce)(ce)繪成果(guo)質(zhi)量負責。

房產測繪單位應當采用先進技術和設備，提高(gao)測繪技術水平(ping)，接受房地(di)產行(xing)政主管部門和測繪行(xing)政主管部門的技術指導和業(ye)務監督(du)。

第四(si)條房產測繪(hui)(hui)從業人員應(ying)當保(bao)證(zheng)測繪(hui)(hui)成(cheng)果的完(wan)整、準確，不得(de)違規測繪(hui)(hui)、弄(nong)虛作假，不得(de)損害(hai)國家(jia)利益(yi)、社會公共利益(yi)和他人合法權益(yi)。

摘要:隨(sui)著(zhu)社會(hui)經濟的不(bu)斷(duan)(duan)進步與發展，科學技術的不(bu)斷(duan)(duan)改革創新，房(fang)地產(chan)行業發展得到了質的飛躍。越來越多的人開(kai)始高度(du)關(guan)注和重(zhong)(zhong)視(shi)房(fang)產(chan)測(ce)(ce)繪(hui)(hui)工作(zuo)，測(ce)(ce)繪(hui)(hui)面積作(zuo)為房(fang)產(chan)測(ce)(ce)繪(hui)(hui)過(guo)程的重(zhong)(zhong)中之重(zhong)(zhong)，是一個(ge)必(bi)不(bu)可缺的關(guan)鍵環(huan)節，直(zhi)接關(guan)系(xi)到房(fang)產(chan)交易雙方的切身(shen)利益，測(ce)(ce)繪(hui)(hui)機構必(bi)須承擔社會(hui)和法律責任。因此，通過(guo)不(bu)斷(duan)(duan)提高房(fang)產(chan)測(ce)(ce)繪(hui)(hui)面積的質量(liang)管理是十分有必(bi)要的，本文將進一步對房(fang)產(chan)測(ce)(ce)繪(hui)(hui)中測(ce)(ce)繪(hui)(hui)面積的質量(liang)管理研究展開(kai)分析和探討。

關(guan)鍵詞:房產測繪(hui);測繪(hui)面積;質量(liang)管理

房產(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)繪(hui)(hui)工(gong)作(zuo)作(zuo)為后(hou)期房產(chan)(chan)(chan)項目竣工(gong)必須履(lv)行(xing)的(de)(de)一項重(zhong)要環節，它(ta)的(de)(de)工(gong)作(zuo)質量直接關(guan)系到房產(chan)(chan)(chan)交(jiao)易雙方(fang)(fang)的(de)(de)合法(fa)利益(yi)。因此(ci)，在每一個房產(chan)(chan)(chan)建筑(zhu)項目竣工(gong)后(hou)，房產(chan)(chan)(chan)開發商都有(you)義務(wu)和責任去委(wei)托(tuo)(tuo)專業(ye)的(de)(de)測(ce)(ce)繪(hui)(hui)機(ji)構(gou)單(dan)位去展開測(ce)(ce)繪(hui)(hui)面(mian)積(ji)實(shi)際工(gong)作(zuo)，測(ce)(ce)繪(hui)(hui)單(dan)位需嚴(yan)格按(an)照國家房產(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)繪(hui)(hui)的(de)(de)相關(guan)標準規范，根據委(wei)托(tuo)(tuo)方(fang)(fang)提(ti)供的(de)(de)設(she)計圖科學合理的(de)(de)計算出房產(chan)(chan)(chan)的(de)(de)實(shi)際面(mian)積(ji)。由于當期我國測(ce)(ce)繪(hui)(hui)行(xing)業(ye)市場化程度偏低，各項測(ce)(ce)繪(hui)(hui)技術(shu)有(you)待(dai)完善，測(ce)(ce)繪(hui)(hui)機(ji)構(gou)必須通過不斷提(ti)高測(ce)(ce)繪(hui)(hui)面(mian)積(ji)的(de)(de)工(gong)作(zuo)質量，來促進整個行(xing)業(ye)的(de)(de)健康(kang)發展。

1．房地產測繪及其(qi)重要性

隨著(zhu)(zhu)人們生活水平的(de)(de)(de)(de)(de)(de)不斷(duan)提高(gao)，房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價的(de)(de)(de)(de)(de)(de)日益(yi)上(shang)漲(zhang)，房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)面(mian)積(ji)(ji)測(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)變得尤為重要。測(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)質量直接決定了(le)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)建(jian)筑的(de)(de)(de)(de)(de)(de)實(shi)際(ji)面(mian)積(ji)(ji)大(da)小，一(yi)旦存(cun)在(zai)較大(da)誤差就(jiu)會(hui)造成房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)交(jiao)易雙(shuang)方(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)嚴(yan)重經濟(ji)損失(shi)。因此(ci)(ci)，房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)機(ji)構必須(xu)堅決履(lv)行(xing)自身(shen)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)社會(hui)和法(fa)律責任(ren)，嚴(yan)格(ge)按照(zhao)國家(jia)頒布的(de)(de)(de)(de)(de)(de)各項法(fa)律法(fa)規(gui)進行(xing)測(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)作(zuo)(zuo)(zuo)業，對(dui)于每一(yi)個(ge)測(ce)(ce)(ce)量環節(jie)都要做到(dao)精確性(xing)(xing)、科學性(xing)(xing)。產(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)人的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)合法(fa)權(quan)益(yi)能(neng)否得到(dao)保(bao)護(hu)，關(guan)鍵還要看房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)面(mian)積(ji)(ji)測(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)質量，房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)結果往往是作(zuo)(zuo)(zuo)為房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)糾紛的(de)(de)(de)(de)(de)(de)有力(li)憑據(ju)，是保(bao)護(hu)產(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)人切身(shen)利(li)益(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)重要證據(ju)［1］。一(yi)個(ge)國家(jia)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)(chan)產(chan)(chan)(chan)(chan)業發(fa)展是否科學合理，其中一(yi)個(ge)重要的(de)(de)(de)(de)(de)(de)判定指標就(jiu)是房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)面(mian)積(ji)(ji)規(gui)格(ge)大(da)小。在(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)實(shi)踐過(guo)程中，由于房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)大(da)小和規(gui)模存(cun)在(zai)著(zhu)(zhu)很大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)差異(yi)性(xing)(xing)，普(pu)通人員根本(ben)無法(fa)正確判斷(duan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)準確面(mian)積(ji)(ji)，部(bu)分不良開發(fa)商為了(le)謀(mou)取(qu)利(li)益(yi)，會(hui)選擇偷換(huan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)概(gai)念，致(zhi)使(shi)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者遭(zao)到(dao)嚴(yan)重的(de)(de)(de)(de)(de)(de)經濟(ji)損失(shi)，這種問題(ti)嚴(yan)重阻(zu)礙著(zhu)(zhu)我國房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)市(shi)場穩定健康持續的(de)(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)展。因此(ci)(ci)，通過(guo)不斷(duan)提高(gao)測(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)質量管理工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，能(neng)有效避免上(shang)述問題(ti)發(fa)生，保(bao)證房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)交(jiao)易雙(shuang)方(fang)切實(shi)利(li)益(yi)。

2．房產測繪(hui)中測繪(hui)面積的質量管(guan)理

摘要(yao)：由于住房(fang)改(gai)革的(de)不(bu)斷深入,再加上房(fang)地(di)產交易的(de)日益頻繁，這使得(de)房(fang)地(di)產檔案的(de)重要(yao)程度(du)正在(zai)不(bu)斷增加。房(fang)地(di)產檔案屬于原始記載資(zi)料的(de)一種(zhong)，其(qi)內(nei)明(ming)(ming)確(que)注明(ming)(ming)了房(fang)屋的(de)自然屬性使用情況與其(qi)使用情況，重要(yao)性是不(bu)言(yan)而喻的(de)。

關鍵(jian)詞(ci)：房產檔(dang)案；管(guan)理(li)；規(gui)范化

1前言

房(fang)產檔案作為房(fang)屋(wu)權(quan)屬信(xin)(xin)息(xi)的(de)主要(yao)記錄方式，其(qi)(qi)需(xu)要(yao)詳細(xi)記錄下房(fang)屋(wu)產權(quan)狀況與各(ge)種(zhong)相關內容，所以房(fang)產檔案需(xu)要(yao)具(ju)有(you)非常強的(de)法(fa)律效力,其(qi)(qi)內容的(de)記錄也需(xu)要(yao)具(ju)有(you)一定的(de)專(zhuan)業(ye)性(xing)。同時隨(sui)著時間的(de)流逝(shi)，房(fang)屋(wu)或許(xu)會由于(yu)贈與、交易或者是繼承(cheng)等情況而(er)出現產權(quan)變化，并且由于(yu)土(tu)地分割、房(fang)屋(wu)翻建或者是拆遷(qian)行為的(de)發(fa)生也會造成(cheng)房(fang)屋(wu)的(de)各(ge)項信(xin)(xin)息(xi)出現變動，所以需(xu)要(yao)對房(fang)產檔案進行規范化管理，以保證其(qi)(qi)真實性(xing)以及全面性(xing)。

2有序開展(zhan)房產(chan)檔案的收集以及整理工作

在進(jin)行(xing)房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)管理時，首先需(xu)開展房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)的(de)(de)收(shou)(shou)集(ji)(ji)以(yi)及(ji)整(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)理工作(zuo)，并(bing)保(bao)證這兩(liang)項工作(zuo)的(de)(de)規范性。其(qi)中(zhong)在房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)的(de)(de)收(shou)(shou)集(ji)(ji)方(fang)面(mian)，為(wei)了保(bao)證收(shou)(shou)集(ji)(ji)質(zhi)量需(xu)要(yao)制定(ding)(ding)以(yi)及(ji)明確(que)(que)相關(guan)的(de)(de)管理規范，制定(ding)(ding)工作(zuo)流程，并(bing)明確(que)(que)各個工作(zuo)人員(yuan)的(de)(de)職(zhi)責范疇，另外還需(xu)要(yao)科學的(de)(de)劃分(fen)為(wei)范圍與其(qi)分(fen)類(lei)等。另外檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)收(shou)(shou)集(ji)(ji)部(bu)門(men)一定(ding)(ding)要(yao)注重(zhong)(zhong)其(qi)和其(qi)他部(bu)門(men)之間的(de)(de)相互聯系，并(bing)及(ji)時的(de)(de)轉移相關(guan)檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)資(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)，以(yi)使(shi)檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)資(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)收(shou)(shou)集(ji)(ji)能夠(gou)有序正常開展。若是檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)收(shou)(shou)集(ji)(ji)階段其(qi)出現(xian)了檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)內容(rong)不(bu)(bu)完整(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)或(huo)者是字跡不(bu)(bu)清晰(xi)等問(wen)題，則收(shou)(shou)集(ji)(ji)人員(yuan)需(xu)要(yao)重(zhong)(zhong)新進(jin)行(xing)檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)的(de)(de)整(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)理,避免檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)內容(rong)出現(xian)不(bu)(bu)清晰(xi)完善情(qing)況。檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)資(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)收(shou)(shou)集(ji)(ji)工作(zuo)具有非常重(zhong)(zhong)要(yao)的(de)(de)意義(yi)，其(qi)直接(jie)影(ying)響到后續工作(zuo)的(de)(de)順利程度，所以(yi)一定(ding)(ding)要(yao)使(shi)房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)資(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)具有真實(shi)性、全(quan)面(mian)性以(yi)及(ji)完整(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)性。在整(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)理檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)資(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)時，一定(ding)(ding)要(yao)保(bao)證整(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)理行(xing)為(wei)的(de)(de)規范化(hua)，這就需(xu)要(yao)形成(cheng)系統(tong)性較強(qiang)的(de)(de)資(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)庫(ku)，同時根(gen)據相關(guan)規定(ding)(ding)要(yao)求(qiu)來(lai)整(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)理檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)信息。此時需(xu)要(yao)科學的(de)(de)分(fen)類(lei)以(yi)及(ji)篩(shai)選各個檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)資(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)，并(bing)根(gen)據一定(ding)(ding)的(de)(de)順序整(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)齊排列資(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)，之后需(xu)要(yao)妥善裝訂各個資(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)。在整(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)理資(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)的(de)(de)過程中(zhong)還需(xu)要(yao)適當添加圖片(pian)(pian)、照(zhao)片(pian)(pian)等信息，一方(fang)面(mian)使(shi)檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)資(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)內容(rong)更具有真實(shi)性，另一方(fang)面(mian)也(ye)使(shi)資(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)內容(rong)更為(wei)豐富。

第一章總則

第一條為(wei)加強城鎮(zhen)房產轉(zhuan)讓(rang)管理，維護正常轉(zhuan)讓(rang)秩(zhi)序，保護國愛利益(yi)和房產轉(zhuan)讓(rang)當事人的合(he)法(fa)(fa)(fa)權益(yi)，根據《中華人民共和國城市(shi)房地產管理法(fa)(fa)(fa)》等有關法(fa)(fa)(fa)律法(fa)(fa)(fa)規，結合(he)我市(shi)實際，制定(ding)本(ben)辦(ban)法(fa)(fa)(fa)。

第二條公民、法(fa)人或其(qi)它組織在本市行(xing)政(zheng)區域內進行(xing)城鎮(zhen)房產轉讓，應(ying)遵守本辦法(fa)。

第(di)三條本辦法所(suo)稱房產(chan)轉(zhuan)讓是(shi)指(zhi)房產(chan)所(suo)有人通過合法方式將(jiang)其擁(yong)有的房產(chan)轉(zhuan)移給(gei)他人所(suo)有的行為(wei)。

第四條房產轉讓應遵循自愿公平、等價(jia)有償、誠(cheng)實(shi)信(xin)用的(de)原則。

第五條房(fang)產轉(zhuan)讓不(bu)得損害社會公(gong)共(gong)利益和他人(ren)的(de)合法權益；禁止(zhi)私(si)下轉(zhuan)讓、偷漏契稅等非法轉(zhuan)讓行為。

尊敬的各位評委(wei)、領導、同志(zhi)們：

大(da)家好，我(wo)叫，今年歲(sui)，負責拆(chai)遷(qian)管理(li)(li)工作，我(wo)競聘(pin)的職位是縣房(fang)產管理(li)(li)處主(zhu)任。目(mu)前，我(wo)縣房(fang)產管理(li)(li)工作開展的生龍活虎，有(you)聲(sheng)有(you)色。無論(lun)誰任職，突破現有(you)的格局難(nan)度很大(da)。但(dan)俗話說得好“沒(mei)有(you)最好，只有(you)更好”，凡事(shi)“一切皆有(you)可能(neng)”。這是超越(yue)自我(wo)、銳意(yi)創新的最佳鍥機。下面(mian)我(wo)就房(fang)管工作如何再(zai)上新臺(tai)階談談自己的設想。

一、抓(zhua)好班子隊(dui)伍建(jian)設。

推行“競爭上崗”管理(li)機制，選拔素質好、文化高、專業強(qiang)、業務精、實績突出的優秀人(ren)才，進一步優化領導班子結(jie)構，打造(zao)一支政治(zhi)素質高、業務能力(li)強(qiang)、市(shi)民(min)歡迎的房(fang)管干(gan)部隊伍(wu)。

二、做好(hao)房(fang)地產(chan)開發建設。

在積極做好房(fang)(fang)(fang)產(chan)登記發證(zheng)(zheng)、商品房(fang)(fang)(fang)預售許可(ke)證(zheng)(zheng)發放、房(fang)(fang)(fang)產(chan)測繪、檔(dang)案管(guan)理(li)(li)等日常工作的(de)(de)同時(shi)，還要抓(zhua)好自己的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發建設。縣(xian)房(fang)(fang)(fang)管(guan)處的(de)(de)下(xia)屬企業(ye)縣(xian)房(fang)(fang)(fang)開公司(si)，最近(jin)幾年開發量明顯(xian)偏(pian)低(di)，效益不好。本人因拆遷工作需要，有幸多次到(dao)南(nan)京學習房(fang)(fang)(fang)地產(chan)管(guan)理(li)(li)理(li)(li)論(lun)及(ji)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規，探討房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發建設的(de)(de)新型模(mo)式。進一步加強內部管(guan)理(li)(li)，整合資(zi)產(chan)，著重在招商引資(zi)上(shang)下(xia)功夫。建設資(zi)金不足，可(ke)將取(qu)得(de)土地使用權后的(de)(de)用地抵押給銀行貸款(kuan)，樓房(fang)(fang)(fang)建成入(ru)住后由(you)自己的(de)(de)物業(ye)公司(si)來(lai)管(guan)理(li)(li)。在這個產(chan)業(ye)鏈中，政府(fu)受益了，房(fang)(fang)(fang)開公司(si)自身壯(zhuang)大了，勞動力就業(ye)解(jie)決了，物業(ye)公司(si)崗位增加了。

肯定成(cheng)果的(de)同時(shi)，回顧過(guo)(guo)去的(de)一(yi)年(nian)。還要(yao)(yao)清醒地看到(dao)(dao)工(gong)作(zuo)中的(de)缺(que)乏(fa)(fa)和(he)(he)問題(ti)。主要(yao)(yao)是責(ze)任意識和(he)(he)大局(ju)意識有(you)待(dai)進(jin)一(yi)步(bu)增(zeng)強(qiang)，有(you)些同志缺(que)乏(fa)(fa)奮發(fa)向上的(de)精神狀態和(he)(he)社會(hui)責(ze)任感，工(gong)作(zuo)不(bu)(bu)(bu)(bu)積(ji)極、不(bu)(bu)(bu)(bu)主動，自我要(yao)(yao)求不(bu)(bu)(bu)(bu)嚴，工(gong)作(zuo)規(gui)范(fan)不(bu)(bu)(bu)(bu)高，主動應付，得(de)過(guo)(guo)且(qie)過(guo)(guo)，這一(yi)點在(zai)機關一(yi)些同志身上表示的(de)尤為突出；工(gong)作(zuo)效率(lv)和(he)(he)服務質量(liang)有(you)待(dai)進(jin)一(yi)步(bu)提高，與先進(jin)鄉村相比，現代(dai)化辦公(gong)手(shou)段和(he)(he)人員素質仍存在(zai)一(yi)定差異(yi)；行業管理仍有(you)單(dan)薄環節和(he)(he)不(bu)(bu)(bu)(bu)到(dao)(dao)位的(de)問題(ti)，特別是房(fang)屋確(que)權(quan)登記(ji)方面，對(dui)(dui)初審環節還缺(que)乏(fa)(fa)行之有(you)效的(de)管理和(he)(he)制(zhi)約措施；房(fang)地產開(kai)發(fa)舉步(bu)維艱(jian)，缺(que)乏(fa)(fa)項(xiang)目(mu)和(he)(he)資金儲備，發(fa)展后勁嚴重缺(que)乏(fa)(fa)，其(qi)他生(sheng)產經營(ying)也存在(zai)許多(duo)困難，尚未掌握市場(chang)的(de)主動權(quan)，形勢(shi)依然不(bu)(bu)(bu)(bu)容樂觀；抓工(gong)作(zuo)落實(shi)的(de)力度不(bu)(bu)(bu)(bu)夠，年(nian)初確(que)定的(de)工(gong)作(zuo)任務有(you)一(yi)些沒有(you)完成(cheng)；反(fan)腐倡廉工(gong)作(zuo)有(you)待(dai)進(jin)一(yi)步(bu)加(jia)強(qiang)，年(nian)內發(fa)生(sheng)的(de)個別領導干部違法違紀案件，再次(ci)給我敲響(xiang)了警鐘，表露了廉政(zheng)建設體制(zhi)機制(zhi)上仍存在(zai)一(yi)些漏洞，特別是對(dui)(dui)一(yi)把手(shou)的(de)監督(du)制(zhi)約不(bu)(bu)(bu)(bu)到(dao)(dao)位。要(yao)(yao)充分認識面臨的(de)嚴峻形勢(shi)，增(zeng)強(qiang)責(ze)任感和(he)(he)緊迫感，針對(dui)(dui)上述問題(ti)，制(zhi)定相應措施，有(you)針對(dui)(dui)性地加(jia)以解(jie)決。

面對新的形(xing)勢和任(ren)務(wu)，過去的一(yi)年里。進一(yi)步(bu)解放思想，開拓進取，真抓(zhua)實(shi)干(gan)，較好(hao)地完成(cheng)了(le)年初確定的目標任(ren)務(wu)，新起點上實(shi)現了(le)較快的發展。

（一）住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)保(bao)證(zheng)(zheng)體(ti)系建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)有(you)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)新的(de)(de)進展(zhan)(zhan)。建(jian)(jian)(jian)(jian)立健(jian)全住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)保(bao)證(zheng)(zheng)體(ti)系。對(dui)構建(jian)(jian)(jian)(jian)和諧社(she)會具(ju)有(you)重要意義。幾年來，這方面做了(le)(le)(le)(le)(le)(le)大量富有(you)效(xiao)果的(de)(de)工(gong)作(zuo)(zuo)。年內，住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)保(bao)證(zheng)(zheng)體(ti)系建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)又(you)有(you)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)新的(de)(de)進展(zhan)(zhan)。一是(shi)進一步深化了(le)(le)(le)(le)(le)(le)廉(lian)(lian)租(zu)(zu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)制(zhi)(zhi)度。會同有(you)關部(bu)(bu)門開(kai)展(zhan)(zhan)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)調(diao)(diao)整廉(lian)(lian)租(zu)(zu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)保(bao)證(zheng)(zheng)范圍和保(bao)障標準的(de)(de)調(diao)(diao)研(yan)，完成了(le)(le)(le)(le)(le)(le)市(shi)廉(lian)(lian)租(zu)(zu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)管(guan)理方法(fa)》修改(gai)任務(wu)。加強(qiang)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)廉(lian)(lian)租(zu)(zu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)工(gong)作(zuo)(zuo)的(de)(de)動態管(guan)理，及時查處了(le)(le)(le)(le)(le)(le)個別(bie)弄虛(xu)作(zuo)(zuo)假、騙取補(bu)貼(tie)的(de)(de)現象(xiang)，維護(hu)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)政(zheng)策(ce)的(de)(de)嚴肅性(xing)。針對(dui)工(gong)作(zuo)(zuo)中存(cun)在問題(ti)(ti)(ti)，制(zhi)(zhi)定(ding)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)市(shi)廉(lian)(lian)租(zu)(zu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)工(gong)作(zuo)(zuo)若干問題(ti)(ti)(ti)的(de)(de)處置意見(jian)》保(bao)證(zheng)(zheng)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)工(gong)作(zuo)(zuo)的(de)(de)順利進行。同時，指導(dao)(dao)督促(cu)各縣（市(shi)）建(jian)(jian)(jian)(jian)立了(le)(le)(le)(le)(le)(le)廉(lian)(lian)租(zu)(zu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)制(zhi)(zhi)度。年內市(shi)區受理廉(lian)(lian)租(zu)(zu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)申請1466戶(hu)，發(fa)放(fang)(fang)補(bu)貼(tie)363.32萬(wan)元；租(zu)(zu)住(zhu)(zhu)公房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)金核減335戶(hu)，核減金額(e)3.9萬(wan)元。全市(shi)保(bao)證(zheng)(zheng)對(dui)象(xiang)人均(jun)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)使用(yong)面積(ji)(ji)提(ti)高了(le)(le)(le)(le)(le)(le)10.6平(ping)方米。目前全市(shi)受助家庭(ting)累計已達4322戶(hu)，發(fa)放(fang)(fang)補(bu)貼(tie)767萬(wan)元，租(zu)(zu)住(zhu)(zhu)公房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)金核減148萬(wan)元。對(dui)此，國(guo)務(wu)院聯合檢查組和建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)部(bu)(bu)領導(dao)(dao)給予了(le)(le)(le)(le)(le)(le)充分肯(ken)定(ding)。二是(shi)加大了(le)(le)(le)(le)(le)(le)經(jing)濟適用(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)管(guan)理力度。年內超額(e)完成了(le)(le)(le)(le)(le)(le)省(sheng)里(li)下(xia)達的(de)(de)建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)計劃(hua)。同時積(ji)(ji)極做好新項(xiang)目的(de)(de)選(xuan)址(zhi)工(gong)作(zuo)(zuo)，完成了(le)(le)(le)(le)(le)(le)占地300畝、規劃(hua)面積(ji)(ji)25萬(wan)平(ping)方米的(de)(de)文莊片區前期立項(xiang)手續。完成了(le)(le)(le)(le)(le)(le)市(shi)經(jing)濟適用(yong)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)管(guan)理方法(fa)》修改(gai)任務(wu)，開(kai)展(zhan)(zhan)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)經(jing)濟適用(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)、貨(huo)幣化補(bu)貼(tie)、集資(zi)建(jian)(jian)(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)等(deng)多(duo)種模式的(de)(de)調(diao)(diao)研(yan)，為完善經(jing)濟適用(yong)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)制(zhi)(zhi)度打下(xia)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)基礎。是(shi)嚴格(ge)執行國(guo)家、省(sheng)、市(shi)關于集資(zi)建(jian)(jian)(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)有(you)關規定(ding)，加強(qiang)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)對(dui)企業(ye)集資(zi)建(jian)(jian)(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)指導(dao)(dao)，審批(pi)集資(zi)建(jian)(jian)(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)企業(ye)20個，審批(pi)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑面積(ji)(ji)84.69萬(wan)平(ping)方米，解(jie)決了(le)(le)(le)(le)(le)(le)10800余戶(hu)困難企業(ye)職工(gong)的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)問題(ti)(ti)(ti)。局先后兩(liang)次在全省(sheng)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)工(gong)作(zuo)(zuo)會議上介(jie)紹了(le)(le)(le)(le)(le)(le)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)保(bao)證(zheng)(zheng)體(ti)系建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)經(jing)驗。

（二）房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)交(jiao)易與(yu)權屬登(deng)記(ji)(ji)(ji)管理(li)進(jin)(jin)一(yi)步規范(fan)。認真貫徹落實國家宏觀調控政(zheng)策。促(cu)進(jin)(jin)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)全市(shi)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)市(shi)場(chang)的(de)繼(ji)續(xu)穩(wen)定(ding)(ding)健(jian)康發(fa)展。一(yi)是(shi)積(ji)(ji)極推進(jin)(jin)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)市(shi)場(chang)信(xin)息(xi)系統(tong)建(jian)設，制(zhi)定(ding)(ding)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)建(jian)設方(fang)(fang)(fang)案(an)(an)，落實了(le)(le)(le)(le)(le)(le)局(ju)部建(jian)設資金(jin)，依靠自(zi)(zi)(zi)身的(de)技術力(li)(li)量(liang)，完(wan)(wan)成(cheng)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)新(xin)建(jian)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)網上(shang)聯機(ji)(ji)(ji)(ji)備(bei)案(an)(an)系統(tong)的(de)開發(fa)。加(jia)(jia)(jia)強了(le)(le)(le)(le)(le)(le)登(deng)記(ji)(ji)(ji)中(zhong)心和各區局(ju)辦(ban)公自(zi)(zi)(zi)動化建(jian)設，實現(xian)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)市(shi)區內房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)交(jiao)易與(yu)權屬登(deng)記(ji)(ji)(ji)的(de)網上(shang)審核及(ji)資料傳(chuan)遞(di)，明(ming)顯提高了(le)(le)(le)(le)(le)(le)工(gong)作(zuo)(zuo)效率。加(jia)(jia)(jia)強了(le)(le)(le)(le)(le)(le)房(fang)(fang)(fang)屋檔(dang)案(an)(an)數(shu)字(zi)化建(jian)設，登(deng)記(ji)(ji)(ji)中(zhong)心年(nian)內完(wan)(wan)成(cheng)檔(dang)案(an)(an)掃描(miao)5萬(wan)(wan)(wan)余(yu)卷，錄入歷史檔(dang)案(an)(an)信(xin)息(xi)4萬(wan)(wan)(wan)余(yu)條。二是(shi)勝利舉(ju)辦(ban)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)省住(zhu)博會(hui)“二手房(fang)(fang)(fang)交(jiao)易大集”被評(ping)為“最具人氣展區”協調鐵路局(ju)制(zhi)定(ding)(ding)房(fang)(fang)(fang)改(gai)房(fang)(fang)(fang)上(shang)市(shi)交(jiao)易管理(li)方(fang)(fang)(fang)法，促(cu)進(jin)(jin)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)二手房(fang)(fang)(fang)市(shi)場(chang)的(de)發(fa)展。是(shi)配合“雙清”工(gong)作(zuo)(zuo)的(de)開展，積(ji)(ji)極穩(wen)妥地(di)(di)(di)(di)(di)(di)解決了(le)(le)(le)(le)(le)(le)局(ju)部拆遷安排房(fang)(fang)(fang)源和一(yi)些劃撥土地(di)(di)(di)(di)(di)(di)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)因歷史遺留問題(ti)臨時(shi)不能(neng)(neng)登(deng)記(ji)(ji)(ji)發(fa)證(zheng)問題(ti)。開展了(le)(le)(le)(le)(le)(le)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)經(jing)(jing)紀(ji)(ji)市(shi)場(chang)專項整頓，配合有(you)關部門(men)對868個房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)經(jing)(jing)紀(ji)(ji)機(ji)(ji)(ji)(ji)構(gou)進(jin)(jin)行(xing)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)拉網式檢查，凈化了(le)(le)(le)(le)(le)(le)市(shi)場(chang)環境。同時(shi)推廣(guang)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)中(zhong)介行(xing)業自(zi)(zi)(zi)律(lv)公約，進(jin)(jin)一(yi)步規范(fan)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)中(zhong)介服(fu)務(wu)(wu)行(xing)為。年(nian)內審核房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)評(ping)估(gu)機(ji)(ji)(ji)(ji)構(gou)資質29家，對215家房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)經(jing)(jing)紀(ji)(ji)機(ji)(ji)(ji)(ji)構(gou)進(jin)(jin)行(xing)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)備(bei)案(an)(an)。修改(gai)完(wan)(wan)善(shan)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)繪有(you)關規定(ding)(ding)，建(jian)起了(le)(le)(le)(le)(le)(le)測(ce)繪鑒定(ding)(ding)專家庫，優選(xuan)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)測(ce)繪鑒定(ding)(ding)機(ji)(ji)(ji)(ji)構(gou)，為解決測(ce)繪面(mian)積(ji)(ji)糾紛提供了(le)(le)(le)(le)(le)(le)有(you)力(li)(li)保(bao)證(zheng)。五是(shi)制(zhi)定(ding)(ding)印發(fa)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)關于進(jin)(jin)一(yi)步加(jia)(jia)(jia)強房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)交(jiao)易與(yu)權屬登(deng)記(ji)(ji)(ji)管理(li)的(de)通(tong)(tong)知》有(you)效遏制(zhi)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)初審單位(wei)利用(yong)行(xing)政(zheng)職能(neng)(neng)強行(xing)服(fu)務(wu)(wu)、搭車收費問題(ti)，進(jin)(jin)一(yi)步拓寬了(le)(le)(le)(le)(le)(le)社(she)會(hui)監督(du)渠(qu)道(dao)，完(wan)(wan)善(shan)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)投(tou)訴(su)查處工(gong)作(zuo)(zuo)機(ji)(ji)(ji)(ji)制(zhi)，客戶滿意率達到94%六是(shi)強化了(le)(le)(le)(le)(le)(le)便(bian)民服(fu)務(wu)(wu)措施，進(jin)(jin)一(yi)步簡化了(le)(le)(le)(le)(le)(le)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)交(jiao)易登(deng)記(ji)(ji)(ji)受(shou)理(li)的(de)順序，改(gai)進(jin)(jin)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)申請表(biao)”填寫方(fang)(fang)(fang)式；對確有(you)困難的(de)群眾開通(tong)(tong)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)綠色通(tong)(tong)道(dao)”實行(xing)上(shang)門(men)受(shou)理(li)和發(fa)證(zheng)；交(jiao)易大廳改(gai)善(shan)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)服(fu)務(wu)(wu)設施，增加(jia)(jia)(jia)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)服(fu)務(wu)(wu)功能(neng)(neng)，實行(xing)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)雙休日”正常上(shang)班制(zhi)度，受(shou)到社(she)會(hui)好評(ping)。七是(shi)積(ji)(ji)極開展了(le)(le)(le)(le)(le)(le)置(zhi)業擔保(bao)業務(wu)(wu)，方(fang)(fang)(fang)便(bian)群眾辦(ban)事、防范(fan)金(jin)融風險、促(cu)進(jin)(jin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)消(xiao)費等方(fang)(fang)(fang)面(mian)起到積(ji)(ji)極作(zuo)(zuo)用(yong)。年(nian)內市(shi)區共(gong)料理(li)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)登(deng)記(ji)(ji)(ji)發(fa)證(zheng)90624件，發(fa)證(zheng)面(mian)積(ji)(ji)2849.9萬(wan)(wan)(wan)平方(fang)(fang)(fang)米；料理(li)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)交(jiao)易64562件，交(jiao)易面(mian)積(ji)(ji)1028.9萬(wan)(wan)(wan)平方(fang)(fang)(fang)米，交(jiao)易金(jin)額379.93億(yi)元(yuan)。其中(zhong)料理(li)轉(zhuan)讓(rang)(rang)37262件，轉(zhuan)讓(rang)(rang)面(mian)積(ji)(ji)561.9萬(wan)(wan)(wan)平方(fang)(fang)(fang)米，轉(zhuan)讓(rang)(rang)金(jin)額128.09億(yi)元(yuan)。房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)交(jiao)易量(liang)和登(deng)記(ji)(ji)(ji)發(fa)證(zheng)量(liang)較(jiao)去年(nian)有(you)了(le)(le)(le)(le)(le)(le)一(yi)定(ding)(ding)水(shui)平的(de)增長。

（三）物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)工作得到較快發展。繼續貫徹落(luo)實國務院《物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)條例(li)》和(he)(he)建設部(bu)(bu)的有(you)關(guan)規(gui)定。大(da)力加強了(le)(le)(le)(le)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)工作。一(yi)是加大(da)了(le)(le)(le)(le)建章立制(zhi)工作力度，擬(ni)定了(le)(le)(le)(le)市(shi)(shi)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)招(zhao)標和(he)(he)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)議事的具體(ti)方法，完(wan)成了(le)(le)(le)(le)送(song)審(shen)工作。二是組織開展了(le)(le)(le)(le)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)專項(xiang)(xiang)(xiang)整(zheng)頓(dun)活動(dong)，并在各(ge)小區和(he)(he)新(xin)聞媒體(ti)公開了(le)(le)(le)(le)市(shi)(shi)、區兩級房管(guan)(guan)(guan)部(bu)(bu)門的投訴(su)受(shou)理(li)電話，形成了(le)(le)(le)(le)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)監(jian)督(du)(du)、社會(hui)(hui)監(jian)督(du)(du)和(he)(he)行(xing)(xing)政監(jian)督(du)(du)相結合的長效機制(zhi)。年(nian)內(nei)(nei)受(shou)理(li)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)有(you)效投訴(su)137起，處(chu)結135起，處(chu)結率(lv)(lv)98.1%其中(zhong)有(you)23家(jia)企業(ye)(ye)(ye)被注銷物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)資質，7家(jia)企業(ye)(ye)(ye)被責令(ling)限期整(zheng)改。是積極(ji)抓(zhua)好業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)、業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員(yuan)會(hui)(hui)的組建工作，強化了(le)(le)(le)(le)對業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員(yuan)會(hui)(hui)日常活動(dong)的指(zhi)導監(jian)督(du)(du)，年(nian)內(nei)(nei)有(you)27個(ge)(ge)小區成立了(le)(le)(le)(le)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)，協調處(chu)置了(le)(le)(le)(le)8個(ge)(ge)小區物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)糾(jiu)紛，維護了(le)(le)(le)(le)小區穩定。加大(da)商(shang)品住(zhu)宅(zhai)維修(xiu)(xiu)基金歸集力度，與有(you)關(guan)部(bu)(bu)門聯合開展了(le)(le)(le)(le)收繳情況檢查，年(nian)內(nei)(nei)共歸集商(shang)品住(zhu)宅(zhai)維修(xiu)(xiu)基金2.02億元，累計歸集額已達(da)3.42億元。五是結合創(chuang)建文明(ming)鄉村活動(dong)，對35個(ge)(ge)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進(jin)行(xing)(xing)了(le)(le)(le)(le)考評驗(yan)收，有(you)26個(ge)(ge)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)被評為市(shi)(shi)優，10個(ge)(ge)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)被評為省(sheng)優，3個(ge)(ge)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)通(tong)過了(le)(le)(le)(le)國家(jia)級示范項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)初檢。六是積極(ji)抓(zhua)好房屋維修(xiu)(xiu)和(he)(he)防(fang)汛工作，向直管(guan)(guan)(guan)公房承租戶發放“維修(xiu)(xiu)便民(min)服務卡”2.5萬份(fen)，完(wan)善了(le)(le)(le)(le)報修(xiu)(xiu)、回訪、監(jian)督(du)(du)制(zhi)度，全年(nian)完(wan)成房屋維修(xiu)(xiu)工程量13.8萬平方米(mi)，工作量1500萬元，分(fen)別完(wan)成年(nian)計劃的102%103%落(luo)實了(le)(le)(le)(le)房屋防(fang)汛措(cuo)施，確保了(le)(le)(le)(le)汛期房屋平安。七是積極(ji)引進(jin)省(sheng)內(nei)(nei)外知名企業(ye)(ye)(ye)進(jin)入(ru)我市(shi)(shi)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)市(shi)(shi)場(chang)，推動(dong)了(le)(le)(le)(le)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)工作快速發展。目(mu)(mu)前全市(shi)(shi)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)企業(ye)(ye)(ye)已達(da)330家(jia)，從業(ye)(ye)(ye)人員(yuan)19500余人；全市(shi)(shi)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)總面(mian)積4300萬平方米(mi)，其中(zhong)住(zhu)宅(zhai)面(mian)積3380萬平方米(mi)，覆蓋率(lv)(lv)達(da)60%新(xin)建住(zhu)宅(zhai)小區物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)覆蓋率(lv)(lv)達(da)到100%

（四）積極采取措施(shi)，住房(fang)(fang)(fang)制度改(gai)(gai)革取得了(le)較好成績(ji)。針對房(fang)(fang)(fang)改(gai)(gai)工(gong)作(zuo)呈現的(de)(de)(de)新情況(kuang)(kuang)新問題。推(tui)動房(fang)(fang)(fang)改(gai)(gai)工(gong)作(zuo)健康(kang)發(fa)展。一是結合舊(jiu)城改(gai)(gai)造和企(qi)業改(gai)(gai)革改(gai)(gai)制，充分(fen)(fen)調查論證的(de)(de)(de)基礎上，制定(ding)了(le)擴大(da)出售住房(fang)(fang)(fang)范(fan)圍(wei)的(de)(de)(de)相關規定(ding)，使(shi)被拆遷(qian)居(ju)民和改(gai)(gai)制企(qi)業職工(gong)享(xiang)受到房(fang)(fang)(fang)改(gai)(gai)政策優惠。二是指(zhi)導(dao)20余家企(qi)業以(yi)不(bu)同方(fang)式實(shi)現了(le)住房(fang)(fang)(fang)貨幣(bi)化分(fen)(fen)配，推(tui)進了(le)企(qi)業房(fang)(fang)(fang)改(gai)(gai)工(gong)作(zuo)的(de)(de)(de)深入(ru)發(fa)展。是準備召開了(le)市公(gong)積金(jin)(jin)管委會兩次(ci)全(quan)體會議，完成了(le)會議決定(ding)事(shi)項的(de)(de)(de)督辦工(gong)作(zuo)，促進了(le)住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)的(de)(de)(de)歸(gui)集(ji)、使(shi)用和管理。歸(gui)集(ji)住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)27.98億元(yuan)，發(fa)放公(gong)積金(jin)(jin)個人貸(dai)款(kuan)11.46億元(yuan)，同比分(fen)(fen)別增長5.1%21%參與了(le)全(quan)市清(qing)房(fang)(fang)(fang)工(gong)作(zuo)，對行(xing)政機關單(dan)位違規購(gou)房(fang)(fang)(fang)建(jian)房(fang)(fang)(fang)分(fen)(fen)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)情況(kuang)(kuang)進行(xing)了(le)調查統計，擬定(ding)了(le)處置意見，維護了(le)房(fang)(fang)(fang)改(gai)(gai)政策的(de)(de)(de)嚴肅性。五(wu)是扎實(shi)做好房(fang)(fang)(fang)改(gai)(gai)售房(fang)(fang)(fang)審(shen)(shen)核工(gong)作(zuo)，全(quan)年(nian)完成資(zi)料(liao)審(shen)(shen)核6677戶(hu)，44.07萬平方(fang)米(mi)；審(shen)(shen)核歸(gui)集(ji)維修基金(jin)(jin)7215戶(hu)，3509.18萬元(yuan)。審(shen)(shen)批使(shi)用房(fang)(fang)(fang)改(gai)(gai)售房(fang)(fang)(fang)資(zi)金(jin)(jin)3693.92萬元(yuan)。為單(dan)批方(fang)案單(dan)位審(shen)(shen)核售房(fang)(fang)(fang)資(zi)料(liao)1655戶(hu)。

摘要：本文對房產測繪工作技術進(jin)行(xing)深入的研究分析，研討對房產測繪工作的質量(liang)控制手段及方法，提(ti)升房產測繪的質量(liang)和(he)效果。

關(guan)鍵詞：房(fang)產測繪技術；測繪質量；控制管理

隨著社(she)(she)(she)會(hui)經濟的(de)(de)快速發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)促進了城市發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)建設的(de)(de)速度，房(fang)(fang)地產(chan)行(xing)業應運而生(sheng)。在(zai)城市發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)過程中(zhong)(zhong)房(fang)(fang)產(chan)價(jia)格在(zai)逐年上調，社(she)(she)(she)會(hui)公(gong)眾(zhong)對(dui)于房(fang)(fang)產(chan)的(de)(de)產(chan)權歸屬(shu)(shu)意識在(zai)不斷地增強；為了更(geng)好(hao)地避免社(she)(she)(she)會(hui)公(gong)眾(zhong)與房(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)(fa)商之間(jian)因房(fang)(fang)產(chan)的(de)(de)歸屬(shu)(shu)權益(yi)發(fa)(fa)生(sheng)不必(bi)要(yao)的(de)(de)矛盾性沖突，確保社(she)(she)(she)會(hui)的(de)(de)安全(quan)穩定發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)，需要(yao)對(dui)房(fang)(fang)產(chan)測(ce)繪(hui)工作(zuo)的(de)(de)質量進行(xing)監(jian)控(kong)管理(li)(li)，由于房(fang)(fang)產(chan)測(ce)繪(hui)工作(zuo)涉及(ji)到(dao)社(she)(she)(she)會(hui)公(gong)眾(zhong)的(de)(de)切身利益(yi)，使得(de)測(ce)繪(hui)工作(zuo)更(geng)為重要(yao)。因此，在(zai)對(dui)房(fang)(fang)產(chan)進行(xing)實際測(ce)繪(hui)工作(zuo)開展(zhan)(zhan)中(zhong)(zhong)，要(yao)運用合理(li)(li)的(de)(de)測(ce)繪(hui)技術，才能夠確保測(ce)繪(hui)工作(zuo)的(de)(de)質量得(de)到(dao)有效的(de)(de)控(kong)制。

1房產測繪技術情況分析(xi)

1.1全站(zhan)儀(yi)(yi)(yi)(yi)技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)在(zai)(zai)(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)應(ying)(ying)用(yong)(yong)。全站(zhan)儀(yi)(yi)(yi)(yi)是(shi)(shi)目前比較(jiao)先進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)設(she)備(bei)儀(yi)(yi)(yi)(yi)器(qi)，這(zhe)種(zhong)(zhong)設(she)備(bei)具(ju)有(you)多種(zhong)(zhong)強(qiang)大的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)功(gong)能(neng)(neng)(neng)(neng)，測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)量(liang)(liang)(liang)(liang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)精(jing)(jing)準(zhun)度(du)高(gao)、信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)資(zi)源獲取速度(du)快(kuai)(kuai)，在(zai)(zai)(zai)現代的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)量(liang)(liang)(liang)(liang)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)得到了(le)廣(guang)泛的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)應(ying)(ying)用(yong)(yong)。全站(zhan)儀(yi)(yi)(yi)(yi)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)儀(yi)(yi)(yi)(yi)器(qi)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)(yao)是(shi)(shi)通(tong)過(guo)計(ji)(ji)算(suan)機(ji)微處理(li)(li)(li)(li)(li)(li)器(qi)、測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)角裝置(zhi)(zhi)以(yi)及(ji)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)距裝置(zhi)(zhi)等(deng)(deng)(deng)(deng)多種(zhong)(zhong)儀(yi)(yi)(yi)(yi)器(qi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)有(you)機(ji)結合(he)(he)；全站(zhan)儀(yi)(yi)(yi)(yi)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)量(liang)(liang)(liang)(liang)設(she)備(bei)在(zai)(zai)(zai)實際房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)應(ying)(ying)用(yong)(yong)比較(jiao)廣(guang)泛，其能(neng)(neng)(neng)(neng)夠快(kuai)(kuai)速精(jing)(jing)準(zhun)地(di)獲取測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)量(liang)(liang)(liang)(liang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)有(you)效(xiao)數據(ju)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)，通(tong)過(guo)遠(yuan)程(cheng)連接(jie)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)計(ji)(ji)算(suan)機(ji)對(dui)(dui)(dui)(dui)所測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)量(liang)(liang)(liang)(liang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)數據(ju)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)精(jing)(jing)準(zhun)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)算(suan)，并(bing)在(zai)(zai)(zai)此(ci)技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)上，對(dui)(dui)(dui)(dui)各(ge)類數據(ju)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)資(zi)源進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)有(you)效(xiao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)傳輸，實現數據(ju)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)高(gao)效(xiao)、存(cun)儲與(yu)(yu)利用(yong)(yong)。1.2RTK技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)在(zai)(zai)(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)應(ying)(ying)用(yong)(yong)。RTK技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)在(zai)(zai)(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)應(ying)(ying)用(yong)(yong)可以(yi)對(dui)(dui)(dui)(dui)被(bei)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)量(liang)(liang)(liang)(liang)物體(ti)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)部分物點位置(zhi)(zhi)、被(bei)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)量(liang)(liang)(liang)(liang)物體(ti)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)權(quan)屬(shu)界址等(deng)(deng)(deng)(deng)進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)精(jing)(jing)準(zhun)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)，其測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)量(liang)(liang)(liang)(liang)儀(yi)(yi)(yi)(yi)器(qi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)高(gao)精(jing)(jing)度(du)在(zai)(zai)(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)得到了(le)廣(guang)泛的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)應(ying)(ying)用(yong)(yong)。為了(le)確保對(dui)(dui)(dui)(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)質量(liang)(liang)(liang)(liang)和效(xiao)果(guo)，將RTK技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)與(yu)(yu)GPS技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)有(you)機(ji)地(di)結合(he)(he)，使(shi)其測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)量(liang)(liang)(liang)(liang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)效(xiao)果(guo)更佳(jia)精(jing)(jing)準(zhun)；此(ci)應(ying)(ying)用(yong)(yong)方式一般用(yong)(yong)于大范圍房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)等(deng)(deng)(deng)(deng)級控制(zhi)及(ji)圖(tu)(tu)(tu)(tu)根(gen)控制(zhi)點的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)量(liang)(liang)(liang)(liang)。GPS與(yu)(yu)RTK技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)融合(he)(he)后的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)操(cao)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)流程(cheng)示意圖(tu)(tu)(tu)(tu)如(ru)圖(tu)(tu)(tu)(tu)1所示。1.3GIS技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)在(zai)(zai)(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)應(ying)(ying)用(yong)(yong)。GIS技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)在(zai)(zai)(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)應(ying)(ying)用(yong)(yong)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)(yao)是(shi)(shi)通(tong)過(guo)GIS技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)對(dui)(dui)(dui)(dui)被(bei)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)圖(tu)(tu)(tu)(tu)形及(ji)其房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)附屬(shu)圖(tu)(tu)(tu)(tu)形進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)詳細的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)制(zhi)，通(tong)過(guo)GIS操(cao)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)將房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)快(kuai)(kuai)速的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)實現，GIS技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)在(zai)(zai)(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)開展中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)有(you)助于實現圖(tu)(tu)(tu)(tu)形屬(shu)性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)雙向連接(jie)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)性(xing)(xing)(xing)，由于其對(dui)(dui)(dui)(dui)于房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)區的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)公共(gong)面積(ji)分攤計(ji)(ji)算(suan)，能(neng)(neng)(neng)(neng)夠讓(rang)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)數據(ju)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)更加的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)精(jing)(jing)準(zhun)，對(dui)(dui)(dui)(dui)于那些(xie)人(ren)(ren)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)無法進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)操(cao)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)分戶平(ping)面圖(tu)(tu)(tu)(tu)設(she)計(ji)(ji)、分層平(ping)面圖(tu)(tu)(tu)(tu)設(she)計(ji)(ji)等(deng)(deng)(deng)(deng)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，就(jiu)需要(yao)(yao)借助GIS技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)計(ji)(ji)算(suan)機(ji)自動化繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)制(zhi)生成(cheng)。GIS技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)在(zai)(zai)(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)操(cao)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)(yao)包(bao)含(han)七個(ge)模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)，如(ru)圖(tu)(tu)(tu)(tu)2所示。1.3.1登錄(lu)與(yu)(yu)注冊模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)。GIS技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)在(zai)(zai)(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)登錄(lu)與(yu)(yu)注冊模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)(yao)功(gong)能(neng)(neng)(neng)(neng)是(shi)(shi)幫(bang)助用(yong)(yong)戶建立用(yong)(yong)戶名、登錄(lu)密碼等(deng)(deng)(deng)(deng)常規操(cao)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)性(xing)(xing)(xing)功(gong)能(neng)(neng)(neng)(neng)。1.3.2測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)。GIS技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)在(zai)(zai)(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)(yao)功(gong)能(neng)(neng)(neng)(neng)是(shi)(shi)對(dui)(dui)(dui)(dui)電(dian)子地(di)形圖(tu)(tu)(tu)(tu)進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)、對(dui)(dui)(dui)(dui)地(di)形圖(tu)(tu)(tu)(tu)進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)錄(lu)入(ru)(ru)、對(dui)(dui)(dui)(dui)地(di)形圖(tu)(tu)(tu)(tu)進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)修改或是(shi)(shi)錯(cuo)誤信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)刪(shan)除等(deng)(deng)(deng)(deng)功(gong)能(neng)(neng)(neng)(neng)。1.3.3幢信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)。GIS技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)在(zai)(zai)(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)幢管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)(yao)功(gong)能(neng)(neng)(neng)(neng)是(shi)(shi)幫(bang)助使(shi)用(yong)(yong)者(zhe)快(kuai)(kuai)速地(di)查(cha)找(zhao)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)益(yi)(yi)者(zhe)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)、對(dui)(dui)(dui)(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)益(yi)(yi)者(zhe)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)遷入(ru)(ru)、檔(dang)案提(ti)出(chu)(chu)、新增房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)益(yi)(yi)者(zhe)、房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)益(yi)(yi)者(zhe)個(ge)人(ren)(ren)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)修改、刪(shan)除，房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)拆分與(yu)(yu)合(he)(he)并(bing)、對(dui)(dui)(dui)(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)批(pi)量(liang)(liang)(liang)(liang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)導(dao)(dao)(dao)入(ru)(ru)、導(dao)(dao)(dao)出(chu)(chu)或是(shi)(shi)個(ge)體(ti)性(xing)(xing)(xing)導(dao)(dao)(dao)入(ru)(ru)、導(dao)(dao)(dao)出(chu)(chu)等(deng)(deng)(deng)(deng)功(gong)能(neng)(neng)(neng)(neng)。1.3.4房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)。GIS技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)在(zai)(zai)(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)(yao)功(gong)能(neng)(neng)(neng)(neng)是(shi)(shi)對(dui)(dui)(dui)(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)益(yi)(yi)者(zhe)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)個(ge)人(ren)(ren)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)查(cha)找(zhao)，對(dui)(dui)(dui)(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)益(yi)(yi)者(zhe)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)遷入(ru)(ru)、檔(dang)案提(ti)出(chu)(chu)、新增房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)益(yi)(yi)者(zhe)、房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)益(yi)(yi)者(zhe)個(ge)人(ren)(ren)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)修改、刪(shan)除，房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)拆分與(yu)(yu)合(he)(he)并(bing)、對(dui)(dui)(dui)(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)批(pi)量(liang)(liang)(liang)(liang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)導(dao)(dao)(dao)入(ru)(ru)、導(dao)(dao)(dao)出(chu)(chu)或是(shi)(shi)個(ge)體(ti)性(xing)(xing)(xing)導(dao)(dao)(dao)入(ru)(ru)、倒導(dao)(dao)(dao)等(deng)(deng)(deng)(deng)功(gong)能(neng)(neng)(neng)(neng)。1.3.5查(cha)詢統(tong)(tong)(tong)計(ji)(ji)系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)。GIS技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)在(zai)(zai)(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)查(cha)詢統(tong)(tong)(tong)計(ji)(ji)模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)(yao)功(gong)能(neng)(neng)(neng)(neng)是(shi)(shi)對(dui)(dui)(dui)(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)統(tong)(tong)(tong)計(ji)(ji)、對(dui)(dui)(dui)(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)資(zi)源的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)戶型信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)查(cha)詢，對(dui)(dui)(dui)(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)公共(gong)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)查(cha)詢、對(dui)(dui)(dui)(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)所屬(shu)權(quan)限(xian)及(ji)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)面積(ji)進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)查(cha)詢，對(dui)(dui)(dui)(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)戶型及(ji)面積(ji)進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)查(cha)詢。1.3.6成(cheng)果(guo)輸出(chu)(chu)模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)。GIS技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)在(zai)(zai)(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)成(cheng)果(guo)輸出(chu)(chu)模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)(yao)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)就(jiu)是(shi)(shi)對(dui)(dui)(dui)(dui)系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)數據(ju)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)、圖(tu)(tu)(tu)(tu)標(biao)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)以(yi)及(ji)屬(shu)性(xing)(xing)(xing)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)等(deng)(deng)(deng)(deng)進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)輸出(chu)(chu)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)。1.3.7系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)。GIS技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)在(zai)(zai)(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)(yao)功(gong)能(neng)(neng)(neng)(neng)就(jiu)是(shi)(shi)對(dui)(dui)(dui)(dui)系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)進(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)行(xing)日(ri)常的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)維護維管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)。對(dui)(dui)(dui)(dui)于GIS技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)這(zhe)7個(ge)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)之(zhi)(zhi)間既有(you)相(xiang)互之(zhi)(zhi)間的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)聯系(xi)(xi)，又有(you)各(ge)自的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)功(gong)能(neng)(neng)(neng)(neng)側(ce)重(zhong)點，對(dui)(dui)(dui)(dui)于測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)、幢信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)、房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)層信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)以(yi)及(ji)查(cha)詢和統(tong)(tong)(tong)計(ji)(ji)模(mo)(mo)(mo)(mo)(mo)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)等(deng)(deng)(deng)(deng)是(shi)(shi)GIS房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)核心組成(cheng)部分，由此(ci)，GIS技(ji)(ji)(ji)(ji)術(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)在(zai)(zai)(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)應(ying)(ying)用(yong)(yong)不僅能(neng)(neng)(neng)(neng)夠提(ti)高(gao)對(dui)(dui)(dui)(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)效(xiao)率，還能(neng)(neng)(neng)(neng)夠提(ti)升房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)測(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)精(jing)(jing)準(zhun)度(du)。

2房(fang)產測繪(hui)的質量控制及管理分(fen)析

各(ge)省、自治區、直(zhi)轄市人民(min)政府，國(guo)務院各(ge)部委、各(ge)直(zhi)屬機構：

今年以來(lai)，我國房地(di)(di)產(chan)(chan)領域外(wai)商投(tou)資(zi)增長較快(kuai)，境外(wai)機(ji)構和個人在(zai)境內購買房地(di)(di)產(chan)(chan)也比較活躍。為促(cu)進房地(di)(di)產(chan)(chan)市場健康發展，經國務院同意，現就規范房地(di)(di)產(chan)(chan)市場外(wai)資(zi)準入和管理提(ti)出(chu)以下意見：

一(yi)、規范外商投資房地產市(shi)場準入

（一）境外(wai)機(ji)構和個人在境內(nei)投(tou)資(zi)購買非自用房(fang)地產(chan)，應(ying)當遵循商(shang)業(ye)(ye)存在的原則，按照(zhao)外(wai)商(shang)投(tou)資(zi)房(fang)地產(chan)的有(you)(you)關(guan)規定(ding)，申請設立外(wai)商(shang)投(tou)資(zi)企(qi)業(ye)(ye)；經(jing)有(you)(you)關(guan)部門批準(zhun)并辦理有(you)(you)關(guan)登(deng)記后，方可按照(zhao)核準(zhun)的經(jing)營(ying)范圍從事相(xiang)關(guan)業(ye)(ye)務。

（二）外商(shang)投資(zi)(zi)(zi)設(she)立房地產企業，投資(zi)(zi)(zi)總額超過(guo)1000萬(wan)美(mei)元(yuan)（含(han)1000萬(wan)美(mei)元(yuan)）的(de)，注冊資(zi)(zi)(zi)本(ben)金不(bu)得(de)低于(yu)投資(zi)(zi)(zi)總額的(de)50%。投資(zi)(zi)(zi)總額低于(yu)1000萬(wan)美(mei)元(yuan)的(de)，注冊資(zi)(zi)(zi)本(ben)金仍(reng)按現行規定執(zhi)行。

（三）設立外商(shang)(shang)(shang)(shang)投(tou)資(zi)(zi)房地(di)產企(qi)業(ye)(ye)(ye)，由商(shang)(shang)(shang)(shang)務(wu)主(zhu)管部門(men)和(he)工(gong)商(shang)(shang)(shang)(shang)行(xing)政(zheng)管理(li)機關(guan)依法批(pi)(pi)準(zhun)(zhun)設立和(he)辦理(li)注冊(ce)登記手續(xu)，頒發(fa)一(yi)年期《外商(shang)(shang)(shang)(shang)投(tou)資(zi)(zi)企(qi)業(ye)(ye)(ye)批(pi)(pi)準(zhun)(zhun)證(zheng)書(shu)》和(he)《營業(ye)(ye)(ye)執照》。企(qi)業(ye)(ye)(ye)付清土(tu)地(di)使(shi)(shi)用(yong)權出讓(rang)金(jin)后，憑上述(shu)證(zheng)照到土(tu)地(di)管理(li)部門(men)申辦《國(guo)有(you)土(tu)地(di)使(shi)(shi)用(yong)證(zheng)》，根據《國(guo)有(you)土(tu)地(di)使(shi)(shi)用(yong)證(zheng)》到商(shang)(shang)(shang)(shang)務(wu)主(zhu)管部門(men)換發(fa)正(zheng)式的(de)《外商(shang)(shang)(shang)(shang)投(tou)資(zi)(zi)企(qi)業(ye)(ye)(ye)批(pi)(pi)準(zhun)(zhun)證(zheng)書(shu)》，再到工(gong)商(shang)(shang)(shang)(shang)行(xing)政(zheng)管理(li)機關(guan)換發(fa)與《外商(shang)(shang)(shang)(shang)投(tou)資(zi)(zi)企(qi)業(ye)(ye)(ye)批(pi)(pi)準(zhun)(zhun)證(zheng)書(shu)》經營期限一(yi)致的(de)《營業(ye)(ye)(ye)執照》，到稅務(wu)機關(guan)辦理(li)稅務(wu)登記。

摘要：新形勢(shi)下，房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案(an)信(xin)(xin)息化(hua)管(guan)(guan)理是適應信(xin)(xin)息時展(zhan)的現實需要。本文在分析(xi)了(le)房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案(an)及其信(xin)(xin)息化(hua)管(guan)(guan)理、房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案(an)信(xin)(xin)息化(hua)特(te)點及面臨的問題的基(ji)礎上，有針對(dui)性地提出了(le)解(jie)決對(dui)策，進一步提升了(le)房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案(an)信(xin)(xin)息化(hua)管(guan)(guan)理水平，可以為經濟(ji)社會發展(zhan)提供優(you)質、高效的房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案(an)信(xin)(xin)息支持和(he)服務。

關鍵詞：房產檔案；信(xin)息化(hua)；對策；新形勢

近年來，隨著房(fang)地產(chan)(chan)市(shi)場的快速(su)發展，以及信息(xi)技術(shu)在(zai)國民(min)經(jing)濟(ji)與社會(hui)發展中發揮著越來越重要(yao)的作(zuo)用(yong)，房(fang)產(chan)(chan)檔案(an)基礎業務工作(zuo)逐漸朝(chao)著信息(xi)化(hua)(hua)(hua)、現代化(hua)(hua)(hua)方(fang)向發展。因此，積極探討(tao)新形(xing)勢(shi)下房(fang)產(chan)(chan)檔案(an)信息(xi)化(hua)(hua)(hua)及特點，解決房(fang)產(chan)(chan)檔案(an)信息(xi)化(hua)(hua)(hua)管(guan)理過程中存(cun)在(zai)的問題，對提(ti)升(sheng)房(fang)產(chan)(chan)檔案(an)管(guan)理的信息(xi)化(hua)(hua)(hua)、規范化(hua)(hua)(hua)水平具有積極的現實意義。

1房產(chan)檔(dang)案及信息(xi)化

房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)檔案(an)(an)(an)(an)(an)(an)是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)開發(fa)及管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)過程中產(chan)(chan)(chan)生的具有保存(cun)價值的文字、圖表(biao)、聲像等文件資(zi)料，是(shi)(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)物權登(deng)記(ji)的原(yuan)始憑證，也是(shi)(shi)對(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)(chan)(chan)權、房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)自然狀況的詳細記(ji)載的資(zi)料總稱(cheng)。近年(nian)來，隨著(zhu)我國(guo)房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)市場的快速發(fa)展，房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)檔案(an)(an)(an)(an)(an)(an)的查(cha)詢、利用(yong)數(shu)(shu)量與日俱增。房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)檔案(an)(an)(an)(an)(an)(an)在城市拆遷、房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)(chan)(chan)權登(deng)記(ji)、房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)交易以(yi)及房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)糾紛中發(fa)揮著(zhu)重要(yao)作用(yong)，也是(shi)(shi)經濟社會發(fa)展的重要(yao)組成(cheng)部(bu)分(fen)。房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)檔案(an)(an)(an)(an)(an)(an)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)信(xin)(xin)息(xi)(xi)化(hua)是(shi)(shi)指計算機、數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)及多(duo)媒體存(cun)儲等現代信(xin)(xin)息(xi)(xi)技術(shu)在房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)檔案(an)(an)(an)(an)(an)(an)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)中的應用(yong)，將房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)檔案(an)(an)(an)(an)(an)(an)信(xin)(xin)息(xi)(xi)資(zi)料轉化(hua)成(cheng)數(shu)(shu)字化(hua)電子信(xin)(xin)息(xi)(xi)檔案(an)(an)(an)(an)(an)(an)，并利用(yong)計算機、數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)及多(duo)媒體存(cun)儲技術(shu)對(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)電子信(xin)(xin)息(xi)(xi)檔案(an)(an)(an)(an)(an)(an)進(jin)行管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。與傳統(tong)的房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)檔案(an)(an)(an)(an)(an)(an)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)相比(bi)，信(xin)(xin)息(xi)(xi)化(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)使房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)檔案(an)(an)(an)(an)(an)(an)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)由紙質等實體檔案(an)(an)(an)(an)(an)(an)向房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)信(xin)(xin)息(xi)(xi)資(zi)源轉變，房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)檔案(an)(an)(an)(an)(an)(an)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)的效率更(geng)高(gao)。可見(jian)，新形勢下(xia)，房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)檔案(an)(an)(an)(an)(an)(an)信(xin)(xin)息(xi)(xi)化(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)是(shi)(shi)適應信(xin)(xin)息(xi)(xi)時展的現實需要(yao)。

2新形勢下(xia)房產檔案信息(xi)化的(de)特點