房屋出租范文
時間：2023-03-26 21:02:10
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篇1
出租方(甲方)：___________________________
方(乙方)：___________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租的有(you)關事(shi)宜(yi)達成協議如下：
第(di)一條 房(fang)屋基本情況
該房屋坐落于北京市_________區(縣)_________________。
該房屋(wu)為(wei)：樓房_________室_________廳_________衛，平房_________間，建筑(zhu)面積(ji)_________平方米，使用(yong)面積(ji)________平方米，裝(zhuang)修狀況_________，其(qi)他條件為(wei)_________，該房屋(wu)(已(yi)/未)設定(ding)抵押(ya)。
第二條 房屋權屬(shu)狀況
該房屋權屬狀(zhuang)況(kuang)為第_________種：
(一)甲方對該房屋享有(you)(you)(you)所有(you)(you)(you)權的，甲方或其人應向乙方出示房屋所有(you)(you)(you)權證(zheng)，證(zheng)書編號為：_______________。
(二)甲方(fang)對該(gai)房屋享有轉租權的(de)，甲方(fang)或其人應向乙方(fang)出示(shi)房屋所有權人允許甲方(fang)轉租該(gai)房屋的(de)書(shu)面憑證，該(gai)憑證為：
________________________________________________________________________。
第三條 房屋用途
該房屋用途(tu)為：__________________________________________________________。
第四(si)條 權限(可多選)
乙方的(de)具體權限為：(以甲(jia)方名(ming)義出(chu)租(zu)該房屋并辦(ban)理與(yu)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方之間的(de)洽商(shang)、聯絡、簽約事宜，代(dai)甲(jia)方向承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方收取租(zu)金，監(jian)督承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方按照(zhao)房屋租(zu)賃合同的(de)約定履行(xing)其他義務，_________。)
第五條 出租期限
(一)出租(zu)期(qi)自(zi)______年(nian)_____月_____日至______年(nian)_____月_____日，共計______年(nian)______個月。出租(zu)期(qi)限的變更由雙方書面另行約定。
(二)甲方應于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙(yi)方。
第六條 租金(jin)(jin)(jin) (一)租金(jin)(jin)(jin)標(biao)準為_________元/(月/季/半年/年)，租金(jin)(jin)(jin)總計(ji)：_________元(大寫：________________元)。出租期內租金(jin)(jin)(jin)標(biao)準調整由雙方另(ling)行書面約定。
(二)租金收取(qu)方(fang)(fang)式：(甲方(fang)(fang)直(zhi)接向承租方(fang)(fang)收取(qu)/乙方(fang)(fang)代(dai)為收取(qu))。雙方(fang)(fang)選擇(ze)由乙方(fang)(fang)代(dai)為收取(qu)租金的(de)，適用以下款(kuan)項：
1.甲(jia)方(fang)將(jiang)該(gai)房屋交付乙方(fang)后，無論該(gai)房屋實(shi)際出租與否，乙方(fang)均應按約定的租金(jin)標準向甲(jia)方(fang)交付租金(jin)。
2.如乙方(fang)(fang)實(shi)際(ji)出(chu)租該房(fang)屋(wu)的(de)價(jia)格高于與(yu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)約定的(de)租金標(biao)準的(de)，則高出(chu)部分(歸甲(jia)(jia)方(fang)(fang)所有/歸乙方(fang)(fang)所有/_________)。
3.本合同簽訂之日起三個工作(zuo)日內，乙方(fang)應將其中一份合同送達(da)租金(jin)代收、代付銀(yin)行即_________銀(yin)行，由銀(yin)行為甲方(fang)開立賬(zhang)戶
4.乙方自______年_____月_____日起開始按(月/季(ji)/半年/年)通(tong)過代(dai)收、代(dai)付(fu)銀(yin)行(xing)向甲方支付(fu)租金，支付(fu)時間分(fen)別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。
第七條 傭金
出租(zu)期(qi)內其(qi)中(zhong)_________日作為(wei)乙方(fang)工(gong)作期(qi)，具體日期(qi)為(wei)_________，工(gong)作期(qi)內的租(zu)金(jin)收(shou)入作為(wei)乙方(fang)傭金(jin)，按以下(xia)方(fang)式向乙方(fang)支付(fu)：(由代收(shou)、代付(fu)銀行劃帳(zhang)/_________)。
第八條(tiao) 房屋(wu)租賃保證金(jin)
甲方交(jiao)付該房(fang)屋時，乙方(是/否)向甲方墊付房(fang)屋租(zu)賃(lin)保(bao)證金，金額(e)為：________元(yuan)(大寫：___________元(yuan))。出租(zu)期(qi)限(xian)屆滿或合(he)同解除(chu)后，房(fang)屋租(zu)賃(lin)保(bao)證金除(chu)抵扣應由乙方承擔(dan)的(de)費用、租(zu)金以及乙方應承擔(dan)的(de)違約賠償責任(ren)外，剩(sheng)余部分應如數返還乙方
第九條 其他費用
期限內，甲方不承(cheng)擔與(yu)(yu)該房(fang)屋(wu)有(you)關的(de)以(yi)下費(fei)(fei)用(yong)(yong)(可多選)：水費(fei)(fei)/電(dian)費(fei)(fei)/電(dian)話費(fei)(fei)/電(dian)視收(shou)視費(fei)(fei)/供暖費(fei)(fei)/燃氣費(fei)(fei)/物業管理費(fei)(fei)/_________。以(yi)上費(fei)(fei)用(yong)(yong)乙方可根據實際(ji)情況與(yu)(yu)承(cheng)租方約定(ding)具(ju)體支付責任。房(fang)屋(wu)租賃稅(shui)費(fei)(fei)以(yi)及本合(he)同中(zhong)未列明的(de)其他費(fei)(fei)用(yong)(yong)均由甲方承(cheng)擔。
第十條 房屋及附屬設施(shi)的(de)維護
(一(yi))出租期內該房(fang)屋及其(qi)附屬設施(shi)由維(wei)修責(ze)任：甲方(fang)負責(ze)__________________;乙方(fang)負責(ze)________________ 。
(二(er))甲(jia)方(是/否(fou))允(yun)許(xu)(xu)乙方或承(cheng)租(zu)方對(dui)該房(fang)屋(wu)進(jin)行(xing)(xing)裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾或添置新(xin)(xin)物(wu)。允(yun)許(xu)(xu)的，對(dui)該房(fang)屋(wu)進(jin)行(xing)(xing)裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾或添置新(xin)(xin)物(wu)的具體事(shi)宜另行(xing)(xing)書面約定。
第(di)十(shi)一條(tiao) 轉委托及告知義務(wu)
出租(zu)期內，未(wei)經甲方書面許可，乙方不得將(jiang)事宜全部或部分(fen)轉委托給(gei)他人。
乙方(fang)將(jiang)房屋出租(zu)后，應將(jiang)承租(zu)方(fang)及房屋租(zu)賃的有關(guan)情況如實告知(zhi)甲方(fang)。
第十二條 合同的(de)解除(chu)
(一(yi))經(jing)甲乙雙方(fang)協商一(yi)致，可以(yi)終止合同(tong)。
(二)有(you)下列情形之一(yi)的，本(ben)合同終止(zhi)，甲乙(yi)雙方互不承擔違約責任：
1.該(gai)房(fang)屋因城市建(jian)設需(xu)要(yao)被依法列入(ru)房(fang)屋拆遷、危(wei)改范圍的(de)。
2.因地震、火災等不可抗(kang)力致使房屋毀損、滅(mie)失或造成其他損失的。
(三)甲(jia)方有下列情形之一的(de)，乙方有權單方解(jie)除合同(tong)：
1.遲(chi)延交付該房(fang)屋(wu)達_________日(ri)且未征得乙方同意的(de);
2.交付的房屋(wu)不符合合同(tong)約定嚴重影響使用的;
3.不承擔約定的(de)維修義務致(zhi)使乙方無法(fa)正常(chang)出租該房屋的(de);
4._______________________________________________________________;
5._______________________________________________________________。
(四)乙(yi)方(fang)有下列(lie)情形(xing)之(zhi)一的，甲方(fang)有權單方(fang)解除合同(tong)：
1.未按約定支付租金(jin)達_________日(ri)以上(shang)的;
2.擅自改(gai)變房屋用途(tu)的;
3._______________________________________________________________;
4._______________________________________________________________;
5._______________________________________________________________。
第十三條 違約責任
(一(yi))出租期內(nei)甲方(fang)需提(ti)前終(zhong)止合同的，應提(ti)前_________日通知乙方(fang)，并(bing)按月租金的_________%支(zhi)付(fu)違約(yue)金。
(二)出租期內乙方(fang)需提(ti)前終止 同(tong)的，應(ying)提(ti)前_________日通知甲方(fang)，并(bing)按月租金的_________%支付(fu)違約金。
(三)甲方(fang)有第十(shi)二條第三款情形(xing)之(zhi)一的，應按月(yue)租金的_________%向乙方(fang)支付違約金。
(四(si)(si))乙方有第十二條(tiao)第四(si)(si)款情(qing)形之一的，應按月(yue)租金(jin)的_________%向甲方支付違約(yue)金(jin)。
(五)_____________________________________________________________。
(六)_____________________________________________________________。
第十四條 合同爭(zheng)議的解決辦法
本合同項下發生的(de)爭(zheng)議，由(you)雙方當事人協(xie)(xie)商(shang)解(jie)決或申請調解(jie)解(jie)決;協(xie)(xie)商(shang)或調解(jie)不(bu)成的(de)，依法向_________人民法院(yuan)起訴，或按照另行達成的(de)仲(zhong)裁條款或仲(zhong)裁協(xie)(xie)議申請仲(zhong)裁。
第(di)十五條(tiao) 其他約定事項
(一)______________________________________________________________。
(二(er))______________________________________________________________。
(三)______________________________________________________________。
第十六條 合(he)同生效
本合同經(jing)甲乙(yi)雙方(fang)簽字蓋(gai)章后生效(xiao)。本合同(及附件)一式_______份(fen)，其中甲方(fang)執_______份(fen)，乙(yi)方(fang)執_________份(fen)，由(you)乙(yi)方(fang)送達銀行_________份(fen)。
合同生(sheng)效后，甲乙雙方(fang)對合同內容的變更或補充(chong)應采取書(shu)面(mian)形(xing)式(shi)，作為(wei)本合同的附(fu)件。附(fu)件與本合同具有同等的法律效力。
出租(zu)方(fang)(fang)(甲(jia)方(fang)(fang))(簽(qian)字)：_______方(fang)(fang)(乙方(fang)(fang))(蓋章)：_____________
住所：_________________________住所：_______________________________
證件(jian)號(hao)碼：_____________________房地產經紀機(ji)構資質證書編號(hao)：_________
委(wei)托人：___________________房地(di)產經紀持證 人員(yuan)姓名：_____________
證(zheng)件號(hao)碼：_____________________經紀(ji)資格證(zheng)書(shu)編(bian)號(hao)：___________________
電話(hua)：_________________________電話(hua)：_______________________________
_________年________月________日_________年___________月___________日
簽訂地點：_____________________簽訂地點：___________________________
附件 房(fang)屋附屬設施、設備清單(dan)
注：甲乙雙(shuang)方可直接在(zai)本清單(dan)填寫內(nei)容并(bing)(bing)簽(qian)字(zi)蓋章(zhang)，也可將(jiang)自行擬定并(bing)(bing)簽(qian)字(zi)蓋章(zhang)的(de)《房屋附(fu)屬(shu)設(she)施、設(she)備清單(dan)》附(fu)在(zai)本頁。
特別告知
一、本(ben)(ben)合同(tong)(tong)(tong)為(wei)北京市(shi)建(jian)設委(wei)員會與北京市(shi)工商行政管理局共同(tong)(tong)(tong)制定的示范(fan)文本(ben)(ben)，供出租(zu)方(fang)委(wei)托房地(di)產經紀機構(方(fang))出租(zu)房屋使(shi)用。簽訂合同(tong)(tong)(tong)前(qian)當事(shi)人應仔細(xi)閱讀合同(tong)(tong)(tong)各(ge)項條款，未盡事(shi)宜可在第(di)十(shi)五條“其他約定事(shi)項”中(zhong)或在合同(tong)(tong)(tong)附件中(zhong)予以明確。
二、出租方應當出示下列材料(liao)：
(一)房屋(wu)權屬證(zheng)明;
(二)身份證明;
(三)共有人同意(yi)出租的證明;
(四)將房(fang)屋(wu)出租給境外人員及外資機構的，還應具備(bei)涉外安(an)全審查批準文件。
三、房地產經紀(ji)機構(gou)(方)應(ying)當(dang)出示下(xia)列材料：
(一)營業執照;
(二)房地產經(jing)紀機(ji)構備案證明(ming);
(三)房地(di)產經紀(ji)人(ren)員從業資格證(zheng)明;
(四)交(jiao)納(na)租賃保(bao)證(zheng)金的有關(guan)憑(ping)證(zheng)。
四、雙(shuang)方應(ying)共同查驗房屋內的設(she)(she)施(shi)、設(she)(she)備，填寫《房屋附屬(shu)設(she)(she)施(shi)、設(she)(she)備清單(dan)》并(bing)簽(qian)字(zi)蓋章。
篇2
承租方：______________（以下簡(jian)稱乙方）
根據(ju)《中華人民共和國(guo)合(he)同法(fa)》及(ji)其有關法(fa)律(lv)法(fa)規和本市的(de)(de)(de)有關規定，甲(jia)(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)在(zai)自愿，平等，互利的(de)(de)(de)基礎上，就甲(jia)(jia)方(fang)將其合(he)法(fa)擁有的(de)(de)(de)房屋出租(zu)給(gei)乙(yi)方(fang)使用(yong)(yong)，乙(yi)方(fang)承租(zu)使用(yong)(yong)甲(jia)(jia)方(fang)房屋事宜訂立本合(he)同。
一、租賃門面描述
1.甲(jia)方將(jiang)其合法擁(yong)有的座落于(yu)________街(jie)_______招待所 以_____門面房小間出租給(gei)乙方用于(yu)經營。該(gai)門面建筑面積共_______平方米(mi)；
2.內附屬設施(shi)：________________________________________________________________________.
二、租賃房屋用途
1.乙方(fang)租賃房(fang)屋(wu)作為商業(ye)門面使用；
2.乙方(fang)向甲(jia)方(fang)承(cheng)諾：在租賃期限(xian)內，未(wei)事先征得甲(jia)方(fang)的書面(mian)同意，乙方(fang)不(bu)得擅自改變門面(mian)的原有(you)結構和(he)用途(tu)。
三、租賃期限
本合同(tong)租賃期(qi)為_______年，自_______年_______月_______日起至(zhi)_______年_______月_______日止。
四(si)、租(zu)金(jin)及支(zhi)付方式
第(di)一年(nian)租(zu)(zu)金(jin)為_______元人民幣，大寫(xie)_______圓整。第(di)二年(nian)租(zu)(zu)金(jin)經雙方協商約定_________________.租(zu)(zu)金(jin)支付方式_________________.
五、甲方的權(quan)利(li)與義務
1.甲方(fang)應在乙方(fang)支(zhi)付(fu)_____租(zu)金之日(ri)將(jiang)上(shang)述房屋鑰(yao)匙交付(fu)乙方(fang)；
2.甲方必須保(bao)證(zheng)出租(zu)(zu)給(gei)乙方的門面(mian)能夠從事商(shang)業經營。不得將乙方租(zu)(zu)用的房屋(wu)轉租(zu)(zu)（賣）給(gei)任(ren)何(he)第三者；或(huo)在租(zu)(zu)賃期內房租(zu)(zu)加價(jia)；
3.在租賃期間(jian)，甲方(fang)不得對(dui)所(suo)出租的房(fang)屋及房(fang)屋所(suo)在范圍內(nei)的土地使用權設定抵押。并保證所(suo)出租房(fang)屋權屬清(qing)楚，無共同人意見，無使用之(zhi)糾紛(fen)；
4.在甲方(fang)將房(fang)(fang)屋交付(fu)給乙方(fang)使用(yong)之前(qian)，應負責將所租賃房(fang)(fang)屋與隔壁門面房(fang)(fang)隔開(kai)，以及配備燈具(ju)、水電(dian)等(deng)基本設施等(deng)，其所有權(quan)歸(gui)甲方(fang)所有；
5.甲方(fang)有義務(wu)幫助(zhu)乙方(fang)同屬于其權限內(nei)的房(fang)屋承租方(fang)協(xie)商(shang)因門面房(fang)共享的設(she)施所產生的費用達(da)成一(yi)致協(xie)議；
6.租賃(lin)期(qi)滿(man)，乙(yi)方(fang)(fang)未續租的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)有(you)權(quan)收回房屋。乙(yi)方(fang)(fang)添置的(de)用(yong)于經(jing)營的(de)所有(you)可以移動(dong)、拆除的(de)設備(bei)設施歸乙(yi)方(fang)(fang)所有(you)，未能移動(dong)、拆除的(de)設備(bei)設施________________________.乙(yi)方(fang)(fang)應在(zai)租賃(lin)期(qi)滿(man)后(hou)_______日內搬離(li)。
六、乙方的權(quan)利與(yu)義務
1.乙方按照本合(he)同約定使用房(fang)屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任；
2.乙方在不(bu)破壞門面原主體結(jie)構的基礎上，有權根據營業需要對上述(shu)房屋(wu)進行裝修，甲(jia)方不(bu)得(de)干(gan)涉(she)；
3.在租賃(lin)期內，因租賃(lin)門面所產生(sheng)的水、電、衛(wei)生(sheng)費、物業管理費、債(zhai)務由(you)乙(yi)方自行承擔(dan)；
4.按(an)本(ben)協議約定支付租(zu)金。
六、房屋(wu)使用要求和維(wei)修責任
1.在租賃期(qi)間，乙(yi)(yi)方發現該(gai)房屋及其(qi)附屬設施(shi)有(you)損壞或故障(zhang)時，應及時通(tong)(tong)知甲方；甲方應在接到乙(yi)(yi)方通(tong)(tong)知后的______日內進行維修(xiu)。逾期(qi)不維修(xiu)的，乙(yi)(yi)方可代為維修(xiu)費用由甲方負責承(cheng)擔；
2.乙(yi)方(fang)應合理(li)使(shi)用(yong)(yong)并愛護房(fang)屋及其附屬設(she)施(shi)。因乙(yi)方(fang)使(shi)用(yong)(yong)不(bu)當(dang)或不(bu)合理(li)使(shi)用(yong)(yong)，致使(shi)該房(fang)屋及其附屬設(she)施(shi)損壞或發(fa)生(sheng)故障的，乙(yi)方(fang)應負責修(xiu)復。乙(yi)方(fang)拒不(bu)維修(xiu)，甲(jia)方(fang)或出租人可(ke)代為維修(xiu)，費用(yong)(yong)由乙(yi)方(fang)承(cheng)擔(dan)；
3.乙(yi)方(fang)(fang)租賃(lin)期間(jian)，甲方(fang)(fang)保證該房屋及(ji)其附屬設施和設備處于(yu)正(zheng)常(chang)的(de)可使用和安全狀態。甲方(fang)(fang)或出租人要對該房屋進行檢(jian)(jian)查、養護(hu)(hu)的(de)，應提前____日(ri)通(tong)知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)。檢(jian)(jian)查養護(hu)(hu)時(shi)，乙(yi)方(fang)(fang)應予配合。如因乙(yi)方(fang)(fang)阻撓(nao)養護(hu)(hu)、維修而產生的(de)后(hou)果，則概由乙(yi)方(fang)(fang)負責(ze)；
4.在(zai)租賃期間，甲方(fang)(fang)需要對該房(fang)屋進行改建、擴(kuo)建或裝修的，甲方(fang)(fang)負有(you)告知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)的義務。具(ju)體(ti)事宜可(ke)由甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)在(zai)條(tiao)款(kuan)中另(ling)行商定；
5.乙方(fang)需裝修房屋或者增設附屬(shu)設施和設備的(de)，必(bi)須事先通知(zhi)甲方(fang)。
七、續租
租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期(qi)滿(man)，甲方(fang)有(you)權收回全部出租(zu)(zu)房(fang)屋，乙方(fang)應如期(qi)交還(huan)。乙方(fang)在同(tong)等條件下有(you)優先租(zu)(zu)賃(lin)(lin)權，但必須在租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期(qi)滿(man)前的(de)_______個月(yue)向甲方(fang)提出書面申請(qing)。雙方(fang)可根據本合同(tong)約(yue)定情形，結合實際(ji)情況重新協商后，簽訂新的(de)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同(tong)。
八、房屋返(fan)還時的狀(zhuang)態
1.除甲方(fang)(fang)同(tong)意(yi)乙方(fang)(fang)續租外、乙方(fang)(fang)應(ying)在本合同(tong)的租期(qi)(qi)屆(jie)滿后的____日內(nei)應(ying)返還該房屋(wu)，未經甲方(fang)(fang)同(tong)意(yi)逾期(qi)(qi)返還房屋(wu)的，每逾期(qi)(qi)一日，乙方(fang)(fang)應(ying)按(an)________元/平方(fang)(fang)米向甲方(fang)(fang)支付該房屋(wu)占用使用費；
2.乙方按本合同(tong)約定返還(huan)該(gai)房屋時，應經甲方驗收認可，并相互(hu)結(jie)清(qing)各自的費(fei)用，方可辦理退租手續。
九(jiu)、轉租、轉讓(rang)和(he)交(jiao)換
1.在租賃(lin)期間，乙方(fang)再轉租房屋須事先書面通知甲(jia)方(fang)，征得甲(jia)方(fang)的書面同意；
2.乙方(fang)向甲方(fang)承(cheng)諾，在轉(zhuan)租(zu)期間不(bu)將(jiang)該房屋承(cheng)租(zu)權轉(zhuan)讓給他(ta)(ta)人或與他(ta)(ta)人承(cheng)租(zu)的房屋交(jiao)換使用。
十、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之(zhi)一(yi)的，甲(jia)方有權(quan)解除合同：
（1）未按(an)約定期限交付租金(jin)，超過(guo)_______天以上的(de)；
（2）在租(zu)賃期內，未(wei)經甲方(fang)書(shu)面認(ren)可或(huo)同意，擅自改(gai)變租(zu)賃房屋的結構(gou)或(huo)用途，經甲方(fang)書(shu)面通知，在限定的時間內仍未(wei)修復(fu)的；
（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房(fang)屋的；
（4）從事非法經營(ying)及違法犯罪活動(dong)的(de)。
2.甲(jia)方有下(xia)列情形之一(yi)的，乙方有權(quan)解除合同(tong)：
（1）甲方不交(jiao)付(fu)或者遲延交(jiao)付(fu)租賃房屋(wu)_______天以上的；
（2）乙方承租期間(jian)，如甲(jia)方因該(gai)房(fang)(fang)(fang)屋或房(fang)(fang)(fang)屋范(fan)圍內的(de)土(tu)地與第三(san)方發(fa)生糾紛或甲(jia)方與第三(san)人之(zhi)間(jian)的(de)糾紛涉及到該(gai)房(fang)(fang)(fang)屋及房(fang)(fang)(fang)屋范(fan)圍內的(de)土(tu)地，致使乙方無法正常營業超過_______天(tian)的(de)；
（3）甲(jia)方(fang)未經乙(yi)方(fang)書面許(xu)可，擅自(zi)將出(chu)租的房屋用于抵押或轉讓給第(di)三方(fang)的；
（4）租賃房(fang)屋(wu)主體結構存在缺陷，危及安全(quan)的(de)。
3.在租賃期限內，有(you)下列情況之一(yi)的，雙方均可變更(geng)或解除合同：
（1）甲(jia)、乙雙方(fang)協商(shang)一致(zhi)，書面變更或(huo)解除本合同；
（2）因不(bu)可抗力(li)因素致使(shi)房屋及其附屬設施(shi)嚴重受損，致使(shi)本合同(tong)不(bu)能繼續履行的；
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征(zheng)收、征(zheng)用或被拆遷的；
（4）因地(di)震、臺風、洪(hong)水、戰爭等不可抗力(li)的(de)因素導致該(gai)房屋及其附(fu)屬設(she)施損壞，造成本(ben)合同在客觀上不能繼(ji)續履行的(de)。
4.在租賃期
間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止(zhi)(zhi)，因本合同終止(zhi)(zhi)使乙(yi)方(fang)遭受(shou)損失的，甲方(fang)應按月租金的____倍向乙(yi)方(fang)支付(fu)違約(yue)(yue)金。如支付(fu)的違約(yue)(yue)金不足(zu)抵付(fu)乙(yi)方(fang)損失的，甲方(fang)還(huan)應負(fu)責賠償。但(dan)下列情況除外(wai)：
（一）該房屋占用(yong)范圍的(de)土地使(shi)用(yong)權(quan)依(yi)法(fa)提前收(shou)回的(de)；
（二）該(gai)房屋因社會公共利益或(huo)城(cheng)市建設需(xu)要被依法征用(yong)的或(huo)者拆(chai)遷(qian)的；
（三）該(gai)房(fang)(fang)屋毀損、滅失或者(zhe)被鑒定為危險房(fang)(fang)屋的；
（四）甲方已(yi)被告知(zhi)該房屋(wu)出租(zu)前已(yi)設定抵押，現被處分的。
十(shi)一、違約責任及(ji)賠償
1.符(fu)合(he)本(ben)合(he)同(tong)第九條第1.2項的(de)約(yue)定，非違(wei)約(yue)方有權(quan)解除合(he)同(tong)，并有權(quan)要求違(wei)約(yue)方按當年租金(jin)(jin)的(de)_______支付違(wei)約(yue)金(jin)(jin)，違(wei)約(yue)金(jin)(jin)不(bu)足(zu)以彌補(bu)經(jing)(jing)濟(ji)損失(shi)的(de)，還(huan)應(ying)賠(pei)償對方的(de)經(jing)(jing)濟(ji)損失(shi)；
2.乙方(fang)(fang)應如(ru)期(qi)交(jiao)付(fu)租金(jin)，如(ru)乙方(fang)(fang)未經(jing)甲方(fang)(fang)同意逾期(qi)交(jiao)付(fu)。甲方(fang)(fang)有關要求乙方(fang)(fang)按當年租金(jin)的_______支付(fu)違約金(jin)，違約金(jin)不(bu)足以彌補經(jing)濟損(sun)失的，還應賠(pei)償經(jing)濟損(sun)失；
3.租賃(lin)期(qi)滿(man)，乙方應如期(qi)交(jiao)(jiao)還該房(fang)屋，如乙方未經(jing)甲(jia)方同意逾期(qi)交(jiao)(jiao)還。甲(jia)方有關要求乙方按當年租金(jin)的(de)(de)_______支付違約金(jin)，違約金(jin)不足以彌補經(jing)濟(ji)損失的(de)(de)，還應賠償經(jing)濟(ji)損失。
十二、其他條款
1.在租賃期(qi)間(jian)，乙方(fang)(fang)(fang)所繳納的(de)水費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、房租等交(jiao)于甲方(fang)(fang)(fang)的(de)各(ge)種費(fei)(fei)用，甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)給乙方(fang)(fang)(fang)開相(xiang)應(ying)的(de)收據。乙方(fang)(fang)(fang)因房屋使用所繳納的(de)其他費(fei)(fei)用，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)將相(xiang)應(ying)收據復印(yin)件交(jiao)于甲方(fang)(fang)(fang)；
2.甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)如有特殊情況(kuang)需(xu)提前(qian)終止合同(tong)(tong)，必須提前(qian)一個月通(tong)知對方(fang)(fang)(fang)待雙方(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)意后，方(fang)(fang)(fang)可辦理手續。若甲(jia)方(fang)(fang)(fang)違(wei)約，除(chu)要負責退(tui)還給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)相(xiang)應期(qi)限內的(de)房租(zu)外，還需(xu)支付給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)上述(shu)金(jin)額（未到期(qi)限的(de)房租(zu)金(jin)）_______的(de)違(wei)約金(jin)，反(fan)之，若乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)違(wei)約，則(ze)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權(quan)不退(tui)還租(zu)金(jin)；
3.本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)未盡事宜，甲、乙雙方可(ke)以補充(chong)協議(yi)的方式(shi)另行(xing)約定(ding)，補充(chong)協議(yi)是本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)不可(ke)分(fen)割的部分(fen)，與本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)具有(you)同(tong)(tong)(tong)等法(fa)律(lv)效(xiao)力；
4.本(ben)合同連補充(chong)條款及附件共(gong)_______頁，壹(yi)式_______份(fen)。其中，甲、乙雙方各(ge)執_______份(fen)，均具有同等效力(li)。
十三、其他約定
租(zu)賃(lin)期間的(de)水費(fei)、電(dian)費(fei)（其中水____元/噸 ，電(dian)____元/度）無特殊情況約定不變。
出(chu)租方(fang)（甲方(fang)）____________
承租方(fang)（乙(yi)方(fang)）____________
聯(lian)系地址：__________________
聯系地址：__________________
電話：______________________
電話(hua)：______________________
證(zheng)件號：____________________
證件號：____________________
產權證(zheng)號：__________________
代表(biao)人/人：_____________
簽約日期：__________________
篇3
乙方(fang)(fang)租賃期間，水費(fei)、電(dian)費(fei)、取暖費(fei)、燃氣費(fei)、電(dian)話費(fei)、物業(ye)費(fei)以及(ji)其它由乙方(fang)(fang)居住而產生的(de)費(fei)用(yong)由乙方(fang)(fang)負擔。租賃結束時，乙方(fang)(fang)須交(jiao)清欠費(fei)。下面是(shi)和(he)大(da)家分(fen)享相關的(de)房屋出租協議書資(zi)料，歡迎你的(de)參閱(yue)。
房屋出租協議書一
甲方(出租方)：__________________
乙方(fang)(承租方(fang))：__________________
甲、乙(yi)雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方(fang)將位于______市______街道______小(xiao)區______號(hao)樓______號(hao)的房屋(wu)出租給乙方(fang)居住使用(yong)，租賃期限自______年______月(yue)______日至(zhi)______年______月(yue)______日，計______個月(yue)。
二、本房屋月租金(jin)(jin)為人民(min)幣______元，按季度結算。每(mei)季度第一個月初______日內，乙(yi)方向(xiang)甲方支付(fu)全季度租金(jin)(jin)。
三(san)、乙方(fang)租賃期間，水費(fei)、電費(fei)、取暖(nuan)費(fei)、燃氣費(fei)、電話費(fei)、物業費(fei)以及(ji)其(qi)它由乙方(fang)居住而產(chan)生的費(fei)用由乙方(fang)負擔。租賃結(jie)束(shu)時，乙方(fang)須交清欠費(fei)。
四、乙方同意預(yu)交______元作為(wei)保證(zheng)金，合同終止時，當作房租沖抵(di)。
五、房屋(wu)租賃期為______，從______年______月______日至______年______月______日。在此(ci)期間，任(ren)何一方要求終止合(he)同，須提前三個月通知對方，并償付(fu)對方總租金______的(de)違約金;如果甲(jia)方轉讓該房屋(wu)，乙方有優先(xian)購買權。
六(liu)、因租用(yong)該房屋所發生的除土地(di)費(fei)、大修(xiu)費(fei)以(yi)外的其它費(fei)用(yong)，由乙方承擔。
七(qi)、在承(cheng)租期間，未經甲方(fang)同意，乙方(fang)無權轉(zhuan)租或(huo)轉(zhuan)借該(gai)房屋;不得改變(bian)房屋結構及其(qi)用(yong)途，由(you)于乙方(fang)人為原因造成該(gai)房屋及其(qi)配套(tao)設(she)施損壞的，由(you)乙方(fang)承(cheng)擔賠償責任。
八、甲方保證(zheng)該房屋無產權(quan)糾(jiu)紛(fen);乙方因經(jing)營需要(yao)，要(yao)求甲方提供(gong)房屋產權(quan)證(zheng)明或其(qi)它有關證(zheng)明材料的，甲方應予以協(xie)助。
九(jiu)、就本合(he)同發(fa)生糾(jiu)紛，雙方(fang)協商解決，協商不(bu)成，任何一方(fang)均有權(quan)向當地民法院提起(qi)訴(su)訟(song)，請(qing)求司法解決。
十(shi)、本合(he)同一式______份，甲、乙雙(shuang)方(fang)各執______份，自雙(shuang)方(fang)簽字之日(ri)起(qi)生效。
甲方(簽字/蓋章(zhang))：__________________
乙方(fang)(簽字/蓋章(zhang))：__________________
簽訂日期(qi)：______年______月______日
房屋出租協議書二
出租方(甲方)：
方(乙方)：
甲乙雙方(fang)就(jiu)房屋(wu)租賃(lin)事宜，達成如(ru)下(xia)協議：
一(yi)、甲方(fang)將位(wei)于單元出租給(gei)乙方(fang)居住使用，租期期限自年月(yue)日(ri)至(zhi)年月(yue)日(ri)，共計個月(yue)。
二、本房屋(wu)年租金(jin)為人民(min)幣元，一次(ci)性付清。
三、乙(yi)方(fang)租(zu)賃期間，水費、電(dian)費、以及其他由乙(yi)方(fang)居住而產生的費用由乙(yi)方(fang)負擔(dan)。租(zu)賃結束(shu)時，乙(yi)方(fang)須交清欠費。不得擅(shan)自將房(fang)(fang)屋轉租(zu)他人，如需轉租(zu)，必須征(zheng)得甲(jia)方(fang)同意，否則甲(jia)方(fang)有(you)權(quan)收(shou)回(hui)該房(fang)(fang)屋租(zu)賃權(quan)，并沒收(shou)所有(you)的租(zu)賃費及押金。
四、乙(yi)方(fang)在租(zu)賃期間，必須(xu)遵守(shou)國(guo)家有關法(fa)律(lv)、法(fa)規，如(ru)出現(xian)因(yin)乙(yi)方(fang)違(wei)法(fa)犯罪(zui)后產生的法(fa)律(lv)責任(ren)，甲方(fang)概不(bu)負責。乙(yi)方(fang)不(bu)得隨意(yi)損壞房屋設(she)施，如(ru)需裝修(xiu)或改(gai)造，需先(xian)征(zheng)得甲方(fang)同意(yi)，并承擔裝修(xiu)改(gai)造費(fei)用。租(zu)賃結束時，乙(yi)方(fang)須(xu)將房屋設(she)施恢復原狀(zhuang)。
五、租(zu)賃期(qi)滿后，如乙方要(yao)求(qiu)繼續續租(zu)，則(ze)須提前1個月(yue)向甲方提出，甲方要(yao)漲(zhang)房租(zu)也得提前一個月(yue)提出。
六、租賃期(qi)間(jian)，任何一方提(ti)出終止合同(tong)，需提(ti)前一個月通知對方。
七(qi)、發(fa)生爭(zheng)議(yi)，甲乙(yi)雙(shuang)方友好(hao)協商解決(jue)。協商不成時，提請由當地人民(min)法院仲(zhong)裁。
八、本合(he)同一(yi)式兩份，甲乙雙(shuang)(shuang)方各執一(yi)份，自雙(shuang)(shuang)方簽字之日生效。
甲方(fang)(公章(zhang))：_________乙(yi)方(fang)(公章(zhang))：_________
法(fa)定代表人(簽字(zi))：_________法(fa)定代表人(簽字(zi))：_________
_________年(nian)____月____日(ri)_________年(nian)____月____日(ri)
房屋出租協議書三
甲方(fang)(出租方(fang))：_________身(shen)份證：____________________
乙方(求租方)：_________身份證：____________________
雙方就乙方租賃甲方房屋(wu)一事，經(jing)協(xie)商達成如下協(xie)議：
第一條(tiao) 出租(zu)房屋的坐落位置、面積以(yi)及其他情況
1、本合(he)同所出租房屋坐(zuo)落(luo)在_______________________________________
2、房屋的建筑面(mian)積(ji)_______平方米、使用面(mian)積(ji)___平方米。
3、所(suo)出租房屋的房屋產權編號：_________________ 。
第二條 房屋內部(bu)的裝修情況及主要(yao)設備
____________________________________________________________。
第三條 房屋租賃的期限
租賃期(qi)限(xian)為___(月/年)。從_______年______月_____日(ri)起至(zhi)_______年______月_____日(ri)。
租(zu)賃期(qi)限屆滿前___天，如乙(yi)方(fang)需要繼(ji)續(xu)承(cheng)租(zu)，需要向甲方(fang)提供提出，由(you)甲方(fang)決定(ding)是否繼(ji)續(xu)續(xu)簽合同。
租(zu)賃(lin)期限內，如甲方出賣房(fang)屋，應提(ti)前___天(tian)通知(zhi)乙方，乙方在接到通知(zhi)后(hou)___天(tian)內決(jue)定是否行使優先(xian)購買權(quan)。如乙方逾期不予答復，那(nei)么視為其(qi)放棄該權(quan)利。
第四條 租金(jin)及其(qi)交納方式
每月(yue)租金______元，大寫____________。
租(zu)金按月交付。合同簽訂后乙方(fang)應(ying)向甲(jia)方(fang)支付第(di)一季度的租(zu)金。
以后每月_____日前乙(yi)方向(xiang)甲方支付下(xia)個(ge)季度(du)的租金(jin)。
第五條 押金
押(ya)金______元，大(da)寫(xie)_________。該押(ya)金用于(yu)保障房屋內的(de)(de)設備完好，如出(chu)現設備損壞的(de)(de)現象，甲(jia)方有權按(an)照市場價格扣除相應的(de)(de)賠償款。
如合(he)同期滿，乙方沒有損害(hai)房屋(wu)內的設備，則(ze)甲方應(ying)該在合(he)同期滿日如數(shu)退(tui)還。
第(di)六條 房(fang)屋修繕和裝修
甲(jia)方(fang)應保證(zheng)房屋符合(he)合(he)同約(yue)定的使用用途，保證(zheng)正常的水(shui)(shui)電(dian)(dian)供(gong)應，如出現漏水(shui)(shui)、墻面自然脫落、水(shui)(shui)電(dian)(dian)無法正常供(gong)應等(deng)對乙方(fang)正常使用房屋具有影(ying)響的情形，甲(jia)方(fang)應在接到乙方(fang)通知的_____天之內予以解(jie)(jie)決(jue)。否則乙方(fang)有權(quan)提(ti)前解(jie)(jie)除合(he)同，并有權(quan)要求甲(jia)方(fang)支付違約(yue)金。
乙方(fang)(fang)在使用過(guo)程中，不得擅自改變房屋(wu)的結構和(he)裝修情況(kuang)，否則視為(wei)違約，應向甲方(fang)(fang)支付違約金。
第七條 房屋出賣
租賃期間如甲(jia)方(fang)出賣房屋，乙方(fang)又不愿意(yi)購(gou)買，則甲(jia)方(fang)應保證乙方(fang)可以繼續租賃，直至租賃期間屆(jie)滿。
(該房屋(wu)租賃合同和協議規定如果甲(jia)方緊急(ji)需要出賣(mai)房屋(wu)，具體(ti)解(jie)決辦法可以(yi)協商)
第八條 違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下(xia)列(lie)行為，否則甲方有權解除(chu)合同，收回房(fang)屋，并有權依(yi)據本協議要求乙方承擔違(wei)約責任。
1)擅自將房(fang)屋(wu)轉租(zu)、轉讓(rang)、轉借的;
2)利(li)(li)用承租(zu)房屋(wu)進行非法活動(dong)，損害(hai)公共利(li)(li)益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾(yu)期(qi)交(jiao)付租金(jin)，除仍應補交(jiao)租金(jin)外，還應按拖(tuo)欠天數(shu)支付違(wei)約金(jin)，每天違(wei)約金(jin)的(de)標準為(wei)：拖(tuo)欠租金(jin)的(de)__%
3、乙方擅(shan)自(zi)轉(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)讓、轉(zhuan)借的(de)，應(ying)支付___月的(de)租(zu)金作(zuo)為違約(yue)金。
4、一(yi)方如果具有合(he)同約(yue)定的(de)其(qi)他違約(yue)行為(wei)，違約(yue)方除應向守約(yue)方賠償因其(qi)違約(yue)造成的(de)損失(shi)外，還應該支付___元(yuan)違約(yue)金。
第九條 優先承租權
租(zu)賃(lin)期間屆(jie)滿后，如(ru)甲(jia)方繼續出租(zu)房屋，則乙方在同等條(tiao)件下享有優先承租(zu)權(quan)。如(ru)租(zu)賃(lin)期間屆(jie)滿后，乙方確實無法找到房屋，甲(jia)方應(ying)給予一(yi)個月的寬(kuan)限(xian)期，寬(kuan)限(xian)期的房租(zu)與約(yue)定的房租(zu)一(yi)樣。
第十條 免責條件
因不可抗(kang)力或政府行(xing)為導(dao)致合(he)同無法(fa)履(lv)行(xing)時(shi)，雙方互補(bu)承(cheng)擔(dan)責任。實(shi)際租金按入住天數(shu)計(ji)算，多退少補(bu)。
第十一條 爭議解(jie)決的(de)方式
合(he)同在履行過程中如發(fa)生爭議，應由雙方先行友好(hao)協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴(su)訟。
第(di)十(shi)二條 合同自雙(shuang)方簽(qian)字之日起生效(xiao)。 一(yi)式____份，雙(shuang)方各執____份，報(bao)公安(an)部(bu)門(men)備(bei)案(an)____份。
第十三條(tiao) 房屋(wu)產權證(zheng)復(fu)印(yin)(yin)件(jian)、甲乙方(fang)(fang)雙方(fang)(fang)身份證(zheng)的復(fu)印(yin)(yin)件(jian)為(wei)本合(he)同(tong)(tong)附(fu)件(jian)。附(fu)隨合(he)同(tong)(tong)之后。
出租方簽字(zi)：____________承租方簽字(zi)：____________
電話：__________________電話：__________________
篇4
房屋出租合同范文
出租方：______________，以下簡(jian)稱甲(jia)方。
承(cheng)租(zu)方：______________，以下簡稱(cheng)乙(yi)方。
根據《中(zhong)華人民共和國合同法》及有關(guan)規定(ding)，為明(ming)確甲、乙雙方(fang)的權利義務關(guan)系，經雙方(fang)協商(shang)一致，簽訂(ding)本合同。
第一條 甲方(fang)將坐落在________________________的房(fang)屋，建筑面積(ji)___平(ping)方(fang)米、使用(yong)面積(ji)___平(ping)方(fang)米，出租給乙(yi)方(fang)使用(yong)。裝修及設備情況(kuang)：______________________________。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月(yue)，甲方從(cong)___年(nian)___月(yue)___日起將(jiang)此房屋交付(fu)乙方使用，至___年(nian)___月(yue)___日止。
乙(yi)方如利用承租房屋進行非法(fa)活動，損害公共利益的(de)。甲方可(ke)以終止合(he)同，收回房屋。
合同期滿后，如甲方仍繼(ji)續出(chu)租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。
租賃(lin)合同因(yin)期滿(man)而(er)終止時，如乙(yi)方確實無法找(zhao)到(dao)新(xin)的(de)房(fang)屋，可與(yu)甲方協(xie)商(shang)酌情延長租賃(lin)期限(xian)。
第三(san)條 租(zu)金、交納(na)期限和交納(na)方式
甲乙雙方(fang)議定年(nian)租金_____元(yuan)，計人民幣(大寫)__________，交納方(fang)式為__付(fu)(fu)，。由(you)乙方(fang)在(zai)___年(nian)___月___日交納給甲方(fang)。先付(fu)(fu)后(hou)用。以后(hou)支付(fu)(fu)應(ying)在(zai)付(fu)(fu)款期(qi)末前___天支付(fu)(fu)。
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方(fang)對出租房屋(wu)及(ji)其設備應定期檢查，及(ji)時修繕(shan)，做到不(bu)漏、不(bu)淹(yan)、三通(戶內(nei)上(shang)水(shui)、下水(shui)、照明電)和門(men)窗好，以保(bao)障乙方(fang)安全(quan)正常(chang)使用(yong)。乙方(fang)應當(dang)積極配合。
第(di)五條(tiao) 租賃雙方的(de)變更
1.如甲方按法定手續程序將房產(chan)所有權轉移(yi)給第三方時，在(zai)無約定的(de)情(qing)況下，本(ben)合(he)同對新的(de)房產(chan)所有者(zhe)繼(ji)續有效;
2.乙方(fang)需要與第三人互(hu)換用房時，應(ying)事先征(zheng)得甲方(fang)同意，甲方(fang)應(ying)當支持乙方(fang)的合(he)理要求。
第六條 乙方必須(xu)遵(zun)守當(dang)地暫住區域內的(de)(de)各項(xiang)規章制度(du)。按時交納水、電(dian)氣、收(shou)視(shi)、電(dian)話、衛生及物管等費(fei)用。乙方的(de)(de)民事(shi)糾紛(fen)均自行負責(ze)。水、電(dian)、氣底數(shu)各是：水____噸，電(dian)____度(du)，氣____方。
第七條 甲(jia)方收(shou)乙(yi)(yi)方押金(jin)____元(yuan)，乙(yi)(yi)方退(tui)房時(shi)，結(jie)清水、電(dian)、氣費(fei)，交還鑰匙(chi)后，由甲(jia)方退(tui)還乙(yi)(yi)方押金(jin)____元(yuan)。
第八條 違約責任
租(zu)賃雙方如(ru)一方未(wei)履(lv)行本合同約定的(de)條(tiao)款，違(wei)約方須(xu)賠償給對方違(wei)約金_____元，大寫__________。
第九條 免責條款
1.房屋如因不(bu)可(ke)抗拒的原(yuan)因導致(zhi)損毀或(huo)造成(cheng)乙方(fang)(fang)損失(shi)的，甲乙雙方(fang)(fang)互(hu)不(bu)承(cheng)擔責任。
2.因市政(zheng)建設(she)需(xu)要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成(cheng)損(sun)失，互不承擔(dan)責任。
因上述原(yuan)因而終止(zhi)合同(tong)的，租(zu)金按(an)實(shi)際使用(yong)時間計算，多退(tui)少補。
第十(shi)條 爭議解決的方式
本合(he)同在履行(xing)中(zhong)如發生爭(zheng)議(yi)，雙方應協商(shang)解(jie)決;協商(shang)不(bu)成時，任(ren)何(he)一方均(jun)可向房屋租賃管理機關申(shen)請調解(jie)，調解(jie)無效時，可向經濟合(he)同仲(zhong)裁委員會申(shen)請仲(zhong)裁，也可向人民法院起訴(su)。
第十一條 其他(ta)約(yue)定事宜
1.___________________________________________________________________________。
2.___________________________________________________________________________。
第十二條 本合(he)同(tong)未(wei)盡事宜，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方可(ke)共同(tong)協商。
本合同一式2份，甲乙(yi)方各(ge)執1份。從簽字之日起(qi)生效，到(dao)期自動作(zuo)廢。
甲(jia)方(fang)(簽字(zi)(zi)蓋(gai)章)： 乙方(fang)(簽字(zi)(zi)蓋(gai)章)：
身份證(zheng)號(hao)碼(ma)： 身份證(zheng)號(hao)碼(ma)：
聯系(xi)電話： 聯系(xi)電話：
篇5
房屋出租轉讓合(he)同范文一甲(jia)方： 產權(quan)人：
乙方： 承租人：
本(ben)著自愿(yuan)、平等、合法的(de)原則，乙方(fang)在充分了解該房情況的(de)基礎上，甲乙雙(shuang)方(fang)經充分協商，特訂(ding)立(li)本(ben)合，共同遵守。
一、轉讓費
甲乙(yi)(yi)雙(shuang)方合同一經(jing)簽(qian)訂，乙(yi)(yi)方即向甲方繳納轉讓費(fei)共(gong)_____元(大寫(xie)：_____________)。
二、租用時間
甲方(fang)(fang)將______________，建筑面(mian)積(ji)_____平方(fang)(fang)米的營業(ye)用(yong)(yong)房租給乙(yi)方(fang)(fang)在國家允許的范圍(wei)內(nei)作經營使(shi)用(yong)(yong)。租期____年(nian)(nian)。即(ji)從____年(nian)(nian)____月____日起(qi)至(zhi)____年(nian)(nian)____月____日止，甲方(fang)(fang)原(yuan)則上將房屋收回，如(ru)繼(ji)續出(chu)租，甲乙(yi)雙方(fang)(fang)必須在合(he)同期滿一個月之前。重新簽訂合(he)同，在同等條件下乙(yi)方(fang)(fang)有優先(xian)權繼(ji)續租用(yong)(yong)。
三、租金及付款(kuan)方式
房租(zu)(zu)(zu)租(zu)(zu)(zu)金(jin)每年租(zu)(zu)(zu)金(jin)_____元，大寫______________。合同(tong)一(yi)經簽訂，乙方(fang)(fang)即向甲方(fang)(fang)交繳一(yi)年租(zu)(zu)(zu)金(jin)。逾期不(bu)交房租(zu)(zu)(zu)，乙方(fang)(fang)即自動違約放棄租(zu)(zu)(zu)賃(lin)權，甲方(fang)(fang)有(you)權終(zhong)止合同(tong)。
四、其它費用
租房期(qi)間，乙(yi)方經營有關(guan)的稅費、水、電、氣、清潔(jie)衛生，門(men)前“三包”等(deng)相關(guan)代收(shou)費及天(tian)然氣使用(yong)安裝費，由乙(yi)方自(zi)行向(xiang)收(shou)取部門(men)交納。
五、租賃期未滿(man)，甲(jia)方(fang)(fang)不(bu)能無故要求終(zhong)止(zhi)合(he)同，否則將賠償對方(fang)(fang)一(yi)年房(fang)租_____元，并退還乙方(fang)(fang)所付的(de)門面(mian)轉(zhuan)讓費_______元。合(he)同期滿(man)前(qian)如果乙方(fang)(fang)不(bu)再繼續租用房(fang)屋時，應提前(qian)兩個月向甲(jia)方(fang)(fang)提出退房(fang)一(yi)事(shi)。
六(liu)、合(he)同(tong)簽(qian)訂后，在不(bu)損壞甲方(fang)房(fang)屋結構(gou)的情況下(xia)，乙方(fang)可進行(xing)二次(ci)裝修(xiu)，合(he)同(tong)解除時(shi)，屬乙方(fang)裝修(xiu)活動部分可拆除(墻面(mian)、屋頂、地面(mian)不(bu)能拆除)，乙方(fang)在裝修(xiu)過(guo)程中(zhong)，不(bu)得損壞兩(liang)邊鄰居的墻面(mian)，否則引起糾紛由乙方(fang)負責。
七(qi)、乙方(fang)租(zu)用(yong)該(gai)門(men)面只有租(zu)用(yong)權和租(zu)后(hou)使用(yong)經(jing)營權，無權作任何形式的抵押及(ji)變賣甲(jia)方(fang)產(chan)權人門(men)面。承租(zu)后(hou)，甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)必須以(yi)書面合同(tong)為準，雙(shuang)方(fang)簽定生效。
八、乙(yi)方不得在(zai)房(fang)屋中存放危(wei)險品，如違約導致災(zai)害(hai)，乙(yi)方負全部賠償責(ze)任，在(zai)經營期間，如遇被盜、消防治安等問題(ti)，乙(yi)方自(zi)行解決。
九、因不(bu)可(ke)抗拒(ju)因素(su)(如：地(di)震、戰爭等)造成的損失(shi)，甲乙(yi)(yi)雙方服從大局，無(wu)條件自行解除合(he)同(tong)，雙方互不(bu)補(bu)償(chang)，如市政規劃拆遷需要(yao)，甲方提前(qian)通(tong)知乙(yi)(yi)方，并將(jiang)乙(yi)(yi)方剩余房(fang)租退(tui)還。
十、房(fang)租(zu)費前(qian)____年_______元，______年后甲(jia)方(fang)(fang)可(ke)酌(zhuo)情上漲(zhang)，但(dan)漲(zhang)幅不得超過20%，因乙方(fang)(fang)使用需(xu)要，對甲(jia)方(fang)(fang)房(fang)屋進(jin)行局部改造，需(xu)經甲(jia)方(fang)(fang)同意方(fang)(fang)可(ke)進(jin)行。
十一(yi)、本(ben)合(he)同(tong)未盡事宜，甲乙雙方(fang)可另行議定，其補充(chong)協(xie)議雙方(fang)簽(qian)字后(hou)與本(ben)合(he)同(tong)具有同(tong)等效(xiao)力，本(ben)合(he)同(tong)履行中若發生爭議，甲乙雙方(fang)協(xie)商(shang)解決，協(xie)商(shang)不(bu)成時(shi)，任何(he)一(yi)方(fang)均(jun)可申請調解和仲(zhong)裁，也可向(xiang)法院起訴。
十(shi)二、本合(he)同一式二份，甲(jia)乙雙方各一份，雙方簽字即生效。
甲 方： 乙 方：
身份(fen)證(zheng)號(hao)碼： 身份(fen)證(zheng)號(hao)碼：
家庭地(di)址(zhi)： 家庭地(di)址(zhi)：
電(dian) 話(hua)： 電(dian) 話(hua)：
年 月 日 年 月 日
房屋出租(zu)轉讓合(he)同范文二(er)甲方(fang)：
乙方：
經(jing)雙方協(xie)商，甲方同意將**市建設路100號(hao)***綜合樓南側東數第5、6間營業(ye)房(fang)租賃(lin)與乙(yi)方，協(xie)議如下：
一(yi)、 承(cheng)租期：20xx年5月1日至20xx年4月30日，共計6年。
二、 轉讓費10萬(wan)元，由(you)乙(yi)方一次性付給甲(jia)方，房(fang)內空調(diao)、電(dian)腦、攝像(xiang)頭、燈具等電(dian)器歸乙(yi)方所有，租金20xx年(nian)5月(yue)1日(ri)至(zhi)20xx年(nian)4月(yue)30日(ri)是16萬(wan)元/年(nian)，由(you)乙(yi)方每年(nian)4月(yue)20日(ri)前，10月(yue)20日(ri)前分兩次交(jiao)清。20xx年(nian)5月(yue)1日(ri)始，房(fang)租每年(nian)17.6萬(wan)元。
三、 甲方(fang)(fang)在承(cheng)租(zu)期內(nei)，必須保證乙(yi)方(fang)(fang)所租(zu)房屋正常經營(ying)使用(yong)，因(yin)甲方(fang)(fang)個人因(yin)素不能正常使用(yong)，應賠(pei)償乙(yi)方(fang)(fang)轉讓費，其他費用(yong)由雙方(fang)(fang)協商解決。
四、 甲方保(bao)證(zheng)乙(yi)方所(suo)租賃房屋水、電(dian)的正常使(shi)用，水電(dian)費由乙(yi)方交納。
五、 該(gai)合(he)同(tong)(tong)租賃期滿后，乙(yi)方有權優(you)先續簽合(he)同(tong)(tong)。
六、 乙方(fang)在(zai)租賃(lin)期間內，經甲方(fang)同意可轉讓(rang)和轉租該房屋。
七、 乙方在租賃期間，如(ru)遇裝修事項，不得隨意改動房(fang)屋結構(gou)和主墻，如(ru)有改動，需經甲(jia)方同意。
八、 乙方(fang)于20xx年5月1日起承租該房屋，之前甲方(fang)所有的債務(wu)和經(jing)營糾紛事項與乙方(fang)無關，不(bu)承擔任(ren)何(he)責任(ren)。
九、 合(he)同(tong)解除(chu)條件，有下列情況之一，甲方有權(quan)解除(chu)合(he)同(tong)：
1、乙方不交付或者不按(an)約定(ding)交付租金達20天以上(shang)。
2、未經甲方同意(yi)或有關(guan)部門批準，乙(yi)方擅自(zi)改(gai)變(bian)房(fang)屋用途的。
3、乙方違反本合同約定，不承擔維(wei)修責任(ren)致使房屋設備嚴重毀壞的。
4、乙方在出租房(fang)屋進行違法活動的。
有下(xia)列(lie)情況之一，乙方有權解(jie)除合同，并(bing)可追回(hui)剩余房租和轉(zhuan)讓(rang)費：
1、 甲方(fang)延遲交付(fu)出(chu)租房屋1個(ge)月以上。
2、 甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法使用(yong)出租房(fang)屋。
十、 房屋租賃(lin)合同期(qi)滿(man)，乙方返還房屋的(de)時間是：三個工(gong)作日內退(tui)還房屋，如承租人(ren)繼續使用，需提前一月續簽合同并(bing)交付租金(jin)。
十一、 合(he)同爭(zheng)議的(de)解決方(fang)式：本合(he)同履行過(guo)程中發生的(de)爭(zheng)議，由雙(shuang)方(fang)當事(shi)人(ren)協(xie)商解決，出可由有關部門調(diao)解;如協(xie)商或調(diao)解不成的(de)按(an)下(xia)列方(fang)式解決：
1、 提交(jiao)房屋所在地仲(zhong)裁委員會(hui)仲(zhong)裁。
2、 依法向人民(min)法院(yuan)起訴。
十(shi)二、本(ben)合同其他(ta)未盡事(shi)宜(yi)，由雙方(fang)共同協(xie)商解決。
本合同(tong)一式兩份，雙方簽字按手印(yin)生效。
甲方：
乙方：
20xx年4月15日(ri)
房屋出租轉(zhuan)讓(rang)合(he)同范文三轉(zhuan)讓(rang)方(fang)(甲方(fang))： 身份(fen)證號碼：
住 址：
受讓方(fang)(乙方(fang))： 身份證(zheng)號碼：
住 址：
出(chu)租方(丙方)： 身(shen)份證(zheng)號(hao)碼(ma)：
住 址：
根(gen)據我國《合同法(fa)》的有(you)關規定，經(jing)甲、乙、丙(bing)三方友好協(xie)商，就下(xia)述門(men)面(mian)轉讓事宜達成如下(xia)協(xie)議(yi)：
一、轉讓門面
轉(zhuan)讓門(men)面位(wei)于___________建(jian)筑(zhu)面積 ___ 平方米;
丙方(fang)(fang)為上(shang)述轉(zhuan)讓門面的所有權人和出租方(fang)(fang)。現(xian)對甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)根據本合同約定轉(zhuan)讓上(shang)述門面承(cheng)租權的行為，丙方(fang)(fang)表(biao)現(xian)同意。
原(yuan)(yuan)甲、丙雙(shuang)方(fang)(fang)所簽門面(mian)租賃(lin)合(he)同的權(quan)利與義(yi)務(wu)轉(zhuan)由乙方(fang)(fang)享(xiang)有和履行，乙方(fang)(fang)與丙方(fang)(fang)不再另行簽訂(ding)租賃(lin)合(he)同。本合(he)同生效和門面(mian)交(jiao)接完(wan)畢后(hou)，甲、丙雙(shuang)方(fang)(fang)之間原(yuan)(yuan)門面(mian)租賃(lin)合(he)同終止履行，權(quan)利義(yi)務(wu)自行解除，但(dan)此前的權(quan)利義(yi)務(wu)仍由原(yuan)(yuan)合(he)同關系人(ren)承擔。
二(er)、租金(jin)的結算(suan)與支付(fu)
丙方(fang)與甲(jia)方(fang)原租賃合同(tong)，約定(ding)的租賃期(qi)間為__年，即自(zi)__ 年_ 月_ 日起__年_月_日止，月租金為__ 元人民幣(bi)，現甲(jia)方(fang)剩(sheng)余租期(qi)為_ 月，門面轉(zhuan)讓前尚(shang)欠租金、水電費(fei)、物業管理費(fei)等共計人民幣(bi)__元，上述(shu)欠交款項由乙方(fang)在本合同(tong)生效(xiao)后三(san)日內支付給甲(jia)方(fang)。
門面轉讓乙方后，甲(jia)、丙雙方原(yuan)門面租(zu)賃合同(tong)中所(suo)約定的租(zu)金轉由乙方根據該合同(tong)約定(指有(you)關金額、時(shi)間、付款(kuan)方式和違約責任等條(tiao)款(kuan))向丙方支(zhi)付，甲(jia)方不再負有(you)支(zhi)付義務。
三、門面(mian)設(she)施、設(she)備的(de)歸屬
轉(zhuan)讓(rang)門(men)面(mian)現有(you)(you)裝(zhuang)修(xiu)設(she)施(shi)在轉(zhuan)讓(rang)后歸(gui)乙方所有(you)(you)。乙方在接收(shou)該門(men)面(mian)后，有(you)(you)權根據經(jing)營需(xu)要(yao)，在保證房(fang)屋(wu)安全使用(yong)的情況(kuang)下進行再次裝(zhuang)修(xiu)。
四、門面轉讓費的(de)支付
乙(yi)方(fang)于本合(he)同簽訂(ding)之日(ri)向(xiang)(xiang)(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)支付定金____元。甲(jia)(jia)方(fang)在合(he)同簽訂(ding)次日(ri)向(xiang)(xiang)(xiang)乙(yi)方(fang)騰(teng)讓(rang)門面并(bing)交付鑰匙，同時(shi)乙(yi)方(fang)向(xiang)(xiang)(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)支付轉讓(rang)費共計人民幣___元，(大寫：___________ )，此(ci)外甲(jia)(jia)方(fang)不得再(zai)向(xiang)(xiang)(xiang)乙(yi)方(fang)索取任何其他費用(yong)。
五、債(zhai)權債(zhai)務(wu)的(de)處(chu)理
乙方(fang)接(jie)手前該店(dian)鋪所有的(de)一切債(zhai)權、債(zhai)務(wu)均由甲方(fang)負責;接(jie)手后的(de)一切經營行(xing)為及產生的(de)債(zhai)權、債(zhai)務(wu)由乙方(fang)負責。
六(liu)、交(jiao)接條件、時間及方式(shi)
轉讓門面(mian)定于___ 年__ 月___ 日正式(shi)交接(jie)。
門面(mian)(mian)交接(jie)時，甲方(fang)應騰空(kong)門面(mian)(mian)并保持門面(mian)(mian)已有裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾、設(she)(she)施、設(she)(she)備、門窗(chuang)、墻面(mian)(mian)、地面(mian)(mian)和(he)天(tian)花(hua)板面(mian)(mian)的完好和(he)完整，以便(bian)于使用。
辦理門(men)面交(jiao)(jiao)接手(shou)續時，由甲(jia)、乙(yi)、丙(bing)三方(fang)共同進行現場(chang)驗(yan)(yan)收(shou)，在(zai)丙(bing)方(fang)的現場(chang)監督下，甲(jia)方(fang)向(xiang)乙(yi)方(fang)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)門(men)面鑰(yao)匙。門(men)面鑰(yao)匙一經交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)，轉讓門(men)面即告驗(yan)(yan)收(shou)、交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)完(wan)畢。
轉讓門面(mian)不符(fu)合約定(ding)的(de)交(jiao)接條(tiao)件時(shi)，乙方(fang)有權拒絕交(jiao)接，甲(jia)方(fang)應及時(shi)整改、修(xiu)復(fu)，直(zhi)至符(fu)合交(jiao)接條(tiao)件為(wei)止。并將(jiang)視為(wei)甲(jia)方(fang)逾(yu)期交(jiao)付門面(mian)，由甲(jia)方(fang)承(cheng)擔逾(yu)期交(jiao)付的(de)違約責任。
七、違約責任：
甲方(fang)保(bao)證該門(men)面有(you)合(he)法承(cheng)租權(quan)并有(you)權(quan)依(yi)法轉(zhuan)(zhuan)讓，并征的房(fang)(fang)主同(tong)意;如乙方(fang)以后(hou)要轉(zhuan)(zhuan)讓該門(men)面也(ye)須征得(de)房(fang)(fang)主同(tong)意，在合(he)理合(he)法的條件(jian)下(xia)房(fang)(fang)主須保(bao)證乙方(fang)有(you)權(quan)依(yi)法轉(zhuan)(zhuan)讓。
丙(bing)方(fang)保證該(gai)轉讓(rang)門面為其合法所有，享有門面的出租(zu)權，并不(bu)得“一房多租(zu)”。如因丙(bing)方(fang)原因造(zao)成門面所有權、租(zu)賃(lin)權糾紛，應(ying)由丙(bing)方(fang)承擔違約責(ze)任。
如(ru)遇(yu)自然災(zai)害等(deng)不(bu)(bu)可抗力造成本合同不(bu)(bu)能(neng)履(lv)行(xing)或不(bu)(bu)能(neng)繼續(xu)履(lv)行(xing)的，合同各方(fang)(fang)均(jun)不(bu)(bu)承(cheng)擔(dan)違(wei)約責任。但遇(yu)政府規(gui)劃，國家征用拆遷門(men)面等(deng)原因本合同不(bu)(bu)能(neng)履(lv)行(xing)或不(bu)(bu)能(neng)繼續(xu)履(lv)行(xing)的，則(ze)應由丙方(fang)(fang)按(an)照本合同約定(ding)的門(men)面轉(zhuan)讓費(fei)標準補償給乙方(fang)(fang)(如(ru)乙方(fang)(fang)未按(an)本合同約定(ding)向甲方(fang)(fang)支(zhi)付門(men)面轉(zhuan)讓費(fei)，則(ze)該項補償由丙方(fang)(fang)支(zhi)付給甲方(fang)(fang))。
八、續租
合同(tong)期滿后，如出租(zu)(zu)(zu)方(fang)仍繼續出租(zu)(zu)(zu)房(fang)屋(wu)，承租(zu)(zu)(zu)方(fang)享有(you)優先(xian)權(quan)。但租(zu)(zu)(zu)金按(an)當時周圍門市(shi)租(zu)(zu)(zu)金漲(zhang)幅作適當調整。
九、合同爭議的解決
本合同如(ru)發生爭議，可先由合同三方協(xie)商處理;協(xie)商不成，任何(he)一(yi)方均可將(jiang)爭議提交仲(zhong)裁委員會(hui)，通過仲(zhong)裁程序解決。
十、原《門面租賃(lin)合(he)同(tong)(tong)》為(wei)本合(he)同(tong)(tong)附(fu)件，是(shi)本合(he)同(tong)(tong)的有效組(zu)成部分，具有法(fa)律效力如有相抵(di)觸的部分，以(yi)本合(he)同(tong)(tong)為(wei)準。
本合同由三(san)(san)方簽署(shu)后(hou)生效。一(yi)式三(san)(san)份(fen)，三(san)(san)方各(ge)執一(yi)份(fen)。
篇6
最新(xin)房屋出(chu)(chu)租(zu)合同(tong)范文1出(chu)(chu)租(zu)人：(下稱甲方)聯(lian)系(xi)電話：
住所地：
承租人(ren)：(下稱乙方)聯系電話(hua)：
住所地：
乙方(fang)為合法(fa)經營之需要，就租用甲方(fang)房屋(wu)事(shi)宜，雙方(fang)經充分協商，達成如下(xia)一致協議條款。
一、租賃物及用途
甲方(fang)愿(yuan)意(yi)(yi)將座落于面積約為(wei)平方(fang)米的房屋租賃給乙方(fang)作使(shi)用。乙方(fang)愿(yuan)意(yi)(yi)承租上述(shu)房屋，保證(zheng)在約定(ding)范圍(wei)(wei)內使(shi)用房屋，并不(bu)得進行違法活(huo)動(dong)及(ji)超經營范圍(wei)(wei)從事活(huo)動(dong)。
二、租賃期間
乙(yi)方租賃(lin)甲方房屋的(de)期(qi)(qi)限(xian)為_____年，自_____年_____月(yue)_____日(ri)起至_____年_____月(yue)_____日(ri)止(zhi)。 本協(xie)議書提前(qian)解除或(huo)終止(zhi)的(de)，租賃(lin)期(qi)(qi)間不受(shou)前(qian)款限(xian)制。
三、租賃費(fei)用及給付
乙(yi)方(fang)租(zu)(zu)用(yong)甲方(fang)房屋(wu)的(de)租(zu)(zu)金(jin)按_____元/M2/月(yue)計(ji)算(suan)，月(yue)租(zu)(zu)金(jin)計(ji)為元，采取(qu)先付租(zu)(zu)金(jin)后(hou)(hou)使用(yong)的(de)原則(ze)，按季繳納(每(mei)個季度(du)按三(san)個月(yue)計(ji)算(suan))。乙(yi)方(fang)在(zai)簽(qian)訂(ding)本協(xie)議書的(de)同(tong)時給付首次(ci)租(zu)(zu)金(jin)_____元后(hou)(hou)使用(yong);以(yi)后(hou)(hou)租(zu)(zu)金(jin)在(zai)當(dang)個季度(du)期(qi)限屆滿前(qian)十日內繳納下(xia)一季度(du)的(de)租(zu)(zu)金(jin)。
乙(yi)方(fang)所用(yong)水(shui)、電(dian)費(fei)用(yong)由(you)乙(yi)方(fang)自行承擔，乙(yi)方(fang)同意由(you)甲方(fang)統一代收并承擔公攤(tan)及水(shui)、電(dian)損耗費(fei)用(yong)。乙(yi)方(fang)應當及時按甲方(fang)通知(zhi)期(qi)限如(ru)數(shu)繳納，逾期(qi)超成(cheng)停水(shui)停電(dian)的，由(you)乙(yi)方(fang)承擔全部(bu)責任。
乙方租賃甲方房屋期間(jian)，為(wei)經(jing)營(ying)或與(yu)經(jing)營(ying)有關的一(yi)切債權債務及費用均與(yu)甲方無關，由乙方自行(xing)承擔。
四、甲方的權利(li)和義務
1、甲(jia)方有權(quan)按約定收取租(zu)賃費用及乙方應承擔的費用;
2、甲方(fang)應按約定條件及時將(jiang)租(zu)賃房屋交(jiao)乙方(fang)合(he)理使用;
五、乙方的權利和義務
1、乙(yi)方應(ying)按約定(ding)用(yong)途(tu)使用(yong)所租(zu)用(yong)的房屋并及時給付租(zu)金及其他應(ying)承擔的費用(yong)。
2、乙方(fang)對房屋(wu)(wu)進行任何裝修或增設他(ta)物可(ke)能影響甲方(fang)房屋(wu)(wu)結(jie)構或安全的，應事先征得甲方(fang)的書(shu)面同意(yi)，并不得破壞房屋(wu)(wu)結(jie)構。
3、乙(yi)方不(bu)得利(li)用承(cheng)租房(fang)屋進(jin)行違規經(jing)營或違法活動，損害公共利(li)益。
4、乙(yi)方應盡善良管理(li)職責，合理(li)使(shi)用(yong)甲方的房屋(wu)、附屬(shu)設施(shi)及有關財(cai)產(chan)。
5、乙方(fang)不(bu)得轉租(zu)、與他人合租(zu)、出借、交換等(deng)，不(bu)得以任何方(fang)式變相(xiang)改(gai)變協議(yi)書(shu)約定的內容(rong)。
6、乙方不(bu)得(de)以甲方名義(yi)對外進行(xing)活動(dong)，不(bu)得(de)作出任何有損甲方利益的(de)行(xing)為。
7、乙方(fang)不(bu)得(de)轉讓、抵押甲方(fang)財(cai)(cai)產(chan)，亦不(bu)得(de)以甲方(fang)財(cai)(cai)產(chan)為他人提(ti)供擔保。
8、乙方應(ying)當服從甲方的統一(yi)管理(li)，遵守甲方的有關規章制度。
六、協(xie)議的解(jie)除、終(zhong)止及違約責任
本(ben)協議書(shu)(shu)約定的租賃期限屆滿時(shi)，本(ben)協議書(shu)(shu)自行終止。
本(ben)協議(yi)書(shu)履行過程(cheng)中，雙方一致同意提前終止履行協議(yi)的，本(ben)協議(yi)書(shu)提前解除(chu)。
符合本協議(yi)書約(yue)定(ding)的其他條件的，本協議(yi)書終止履行(xing)。
乙(yi)方(fang)違(wei)反本協議(yi)書(shu)的(de)，甲(jia)(jia)方(fang)有(you)權解除協議(yi)提前(qian)終止協議(yi)履行，乙(yi)方(fang)應(ying)當承(cheng)擔年租(zu)金(jin)(jin)總額30%的(de)違(wei)約金(jin)(jin)。 無論基于何種原因(yin)解除或終止本協議(yi)書(shu)履行的(de)，乙(yi)方(fang)應(ying)當在甲(jia)(jia)方(fang)通知發出(chu)之(zhi)日(ri)起三(san)日(ri)內向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)辦理(li)移交(jiao)手續并(bing)結清應(ying)承(cheng)擔的(de)有(you)關費用，乙(yi)方(fang)對(dui)承(cheng)租(zu)房(fang)屋有(you)裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修的(de)，乙(yi)方(fang)無償移交(jiao)給甲(jia)(jia)方(fang)享有(you)。
七、其它約定
1、協(xie)議書(shu)履行期(qi)間，承租房(fang)屋由乙(yi)方負責日常(chang)維護、維修及管理。
2、協議提(ti)前解除或終止的，乙(yi)方(fang)未能在約定(ding)的期限內及時(shi)辦(ban)理移交手續的，甲方(fang)有權直接接受所出租(zu)房(fang)屋并清理出乙(yi)方(fang)財(cai)物等，由(you)此引起的一切后果由(you)乙(yi)方(fang)承擔。
3、協(xie)議(yi)期限內若遇拆遷、改制(zhi)、破產或其他非甲方(fang)(fang)(fang)原因導致無法繼(ji)續履(lv)(lv)行協(xie)議(yi)的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)提(ti)前一個月通知乙方(fang)(fang)(fang)終止本協(xie)議(yi)書履(lv)(lv)行，雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)互不承(cheng)擔違約(yue)責任(ren)，雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)按實際天數結算租(zu)金及乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)承(cheng)擔費用。
4、乙方(fang)確認乙方(fang)的聯系方(fang)式(shi)(shi)或通(tong)訊地址(zhi)為，甲方(fang)通(tong)過合理方(fang)式(shi)(shi)發送的任何書面通(tong)知發出過，視為甲方(fang)對乙方(fang)的有效(xiao)送達(da)。
5、財產移交清(qing)單為(wei)本協議書的(de)(de)組成部分;乙方的(de)(de)有關身份(fen)證明文件(jian)影印(yin)件(jian)為(wei)本協議書的(de)(de)附件(jian)。
八、若(ruo)因本協(xie)議書履(lv)行產生爭議的(de)，由雙方協(xie)商解決(jue);協(xie)商不成的(de)，由人(ren)民法院訴訟解決(jue)。
九(jiu)、本(ben)協議書經雙方簽字或(huo)蓋章后生效。
十、本協(xie)議書一式二(er)份，雙方各執一份。
甲方(公(gong)章(zhang))：_________乙方(公(gong)章(zhang))：_________
法定(ding)代(dai)表人(簽(qian)字)：_________ 法定(ding)代(dai)表人(簽(qian)字)：_________
_________年(nian)(nian)____月(yue)____日 _________年(nian)(nian)____月(yue)____日
最新(xin)房屋出(chu)租合同(tong)范文(wen)2甲方:
乙方:
甲(jia)、乙(yi)雙方就(jiu)房屋租賃事宜，達成如下協(xie)議：
一、甲方(fang)將位于(yu)煎茶鎮(zhen)外環路(煙草(cao)站旁)的(de)房屋(1-2樓)，約(yue)______㎡，出租(zu)給乙方(fang)作為商業(賣家私)使用，租(zu)賃期限(xian)自(zi)20xx年8月15日至20xx年8月15日。
二(er)、本房年(nian)(nian)租金為(wei)人民(min)幣叁萬元整(¥30000.00)，按年(nian)(nian)結算，即乙方(fang)每(mei)年(nian)(nian)的7月15日之前(qian)需向甲方(fang)支付下一年(nian)(nian)的租金。
三、乙(yi)方租賃期間的(de)水費(fei)、電費(fei)、衛生費(fei)等(deng)其他費(fei)用，均由乙(yi)方負責(ze)。租賃結束(shu)時，乙(yi)方須付清租房所有(you)欠費(fei)。
四(si)、在租(zu)房(fang)期間，任何一(yi)(yi)方要求終止本合同，需提前三(san)個(ge)月通知另外一(yi)(yi)方，否(fou)則(ze)償付對方總租(zu)金(當(dang)年的(de)租(zu)金)雙倍的(de)違(wei)約(yue)金;租(zu)房(fang)結束后，乙方具有優先租(zu)房(fang)權(quan)續租(zu)。
五、在租房(fang)期間，未經(jing)甲方(fang)同意(yi)，乙方(fang)無權轉(zhuan)租或轉(zhuan)借該(gai)房(fang)屋(wu)、不得(de)改變房(fang)屋(wu)結構及其用途。如乙方(fang)人(ren)為原因(yin)造成(cheng)該(gai)房(fang)屋(wu)及其配套設施(shi)等將由(you)乙方(fang)承(cheng)擔并(bing)賠償所有(you)損失(shi)費，與甲方(fang)無關。 附：
1、若因原乙方(fang)(梁勇)裝修(xiu)房屋引起的糾紛，由甲方(fang)全(quan)部負責，與現有乙方(fang)無關。
2、經協商(shang)，乙(yi)方租(zu)賃期間，房屋(wu)二樓一堵墻拆(chai)、砌將由乙(yi)
3、乙方(fang)同意在(zai)20xx年(nian)(nian)8月15日(ri)(ri)之前(qian)預(yu)支保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)人民(min)幣_____________(¥___________)，在(zai)20xx年(nian)(nian)8月15日(ri)(ri)前(qian)交(jiao)付本年(nian)(nian)余(yu)下的(de)全(quan)部(bu)租(zu)金(jin)(jin)(jin)人民(min)幣_____________________________。若到期后，乙方(fang)仍(reng)未交(jiao)本年(nian)(nian)租(zu)金(jin)(jin)(jin)，則保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)不得退(tui)返，本合(he)同作(zuo)廢;甲方(fang)若有違約(yue)，按(an)本保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)的(de)雙倍賠償給乙方(fang)，其中保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)在(zai)本年(nian)(nian)的(de)租(zu)金(jin)(jin)(jin)內。
4、房屋漲跌由市場決定，漲跌不得(de)超(chao)過(guo)當(dang)年租金的5% 。
六、以上合同一式兩份(fen)，甲乙(yi)雙方各執一份(fen)，自雙方簽字(zi)之日起生效。
甲(jia)方(公(gong)章)：_________乙方(公(gong)章)：_________
法(fa)定代表(biao)人(ren)(簽字)：_________ 法(fa)定代表(biao)人(ren)(簽字)：_________
_________年____月(yue)____日 _________年____月(yue)____日
最新房屋出租合同范文(wen)3甲 方：
乙 方：
簽訂(ding)日(ri)(ri)期： 年(nian) 月 日(ri)(ri)
乙方向甲方租用(yong)正規(gui)住房一(yi)套(100平米)，為使租用(yong)房屋雙方利(li)益(yi)得到有(you)效保障，經(jing)甲乙雙方議妥條款如下，共同遵守。
一、 雙(shuang)方的權利與責任
1. 甲方(fang)同(tong)意將住(zhu)房租給(gei)乙方(fang)使用。
2. 甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督，提出注意事(shi)項。
3. 甲方需保證水、電、設施完(wan)好且可使用。
4. 乙方(fang)在使用房屋(wu)過程中，不(bu)得造成下(xia)水道、廁所堵(du)塞，同(tong)時(shi)要注意用電、用火安全，如損壞房屋(wu)結構或(huo)屋(wu)內(nei)設施需照價(jia)賠償(價(jia)格由實際情況決定)或(huo)由乙方(fang)負責恢復原樣(期限為1-3天)。
5. 乙方要(yao)遵守管理規定，不得大聲(sheng)喧嘩，不得擾民，不得做違(wei)法違(wei)規的(de)事情。
6. 甲方(fang)出租(zu)房屋租(zu)金為押金 元(yuan)，每月人民幣(bi) 元(yuan)，交(jiao)納租(zu)金方(fang)式和時間(jian)由甲乙雙方(fang)共同商定。
7. 乙(yi)方租用期自 年 月 日起(qi)開始計算。
8. 自(zi)乙方租(zu)用(yong)之日(ri)起，該(gai)房屋電費，水(shui)費由乙方按使用(yong)金額(e)向甲(jia)方支付(fu)。
9. 乙方(fang)退租時，需提(ti)前一個月(yue)通知甲方(fang)。
二、 附則：
1、本(ben)合(he)(he)同未盡事宜，經(jing)(jing)甲、乙方決定需(xu)要補充或修改(gai)后，書寫《合(he)(he)同修改(gai)意(yi)見書》一(yi)式兩份(fen)(經(jing)(jing)甲、乙蓋章(zhang)簽字，雙方各(ge)存(cun)一(yi)份(fen))，全為(wei)本(ben)合(he)(he)同的補充件。
2、本(ben)合同(tong)一式兩份(fen)，甲、乙雙方(fang)各執一份(fen)。自雙方(fang)簽字之(zhi)日起(qi)生(sheng)效。
甲方(fang)(公(gong)章)：_________乙方(fang)(公(gong)章)：_________
篇7
公(gong)司房屋出租合同范本一
甲(jia)方：_________(出租(zu)方)
乙方：_________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋(wu)一事，經協商(shang)達成如(ru)下協議，由(you)雙方共同遵(zun)守(shou)執(zhi)行(xing)：
第一條：出(chu)租房屋的坐落位(wei)置(zhi)、面積以及其(qi)他(ta)情況
1、本合同所出租(zu)房屋坐(zuo)落(luo)在___市___街___巷___號(hao)(不足部分(fen)可以補充)
2、房屋的建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)___平方(fang)米、使用(yong)面(mian)(mian)積(ji)___平方(fang)米。(不足部分(fen)可以補充)
3、所出租(zu)房(fang)屋的房(fang)屋產(chan)權(quan)編號：_________ .
第二條：房(fang)屋內(nei)部的(de)裝修(xiu)(xiu)情(qing)況及(ji)主要(yao)設(she)備(bei)(寫明內(nei)的(de)裝修(xiu)(xiu)情(qing)況及(ji)主要(yao)設(she)備(bei)設(she)備(bei)情(qing)況，如：房(fang)屋為簡易裝修(xiu)(xiu)，其(qi)內(nei)設(she)備(bei)為)
第三條：房屋租(zu)賃的期(qi)限
租(zu)賃期限(xian)為___(月/年)從(cong)___年___月___日中(zhong)午(wu)12時零分(fen)起(qi)至___年___月___日中(zhong)午(wu)12時零。
租賃期限屆滿前___天(tian)，如乙方(fang)需要繼續承(cheng)租，需要向甲(jia)方(fang)提(ti)供提(ti)出(chu)，由(you)甲(jia)方(fang)決定是否繼續續簽合同。
租(zu)賃(lin)期(qi)限內(nei)(nei)，如甲方出賣房屋，應提前___天通知(zhi)乙方，乙方在接到通知(zhi)后___天內(nei)(nei)決定是(shi)否行使優先購買(mai)權。如乙方逾期(qi)不予答復，那(nei)么視為其放棄該權利(li)。
第四條：租金及其交(jiao)納方式
每月(yue)(yue)租金(jin)___元，大寫_________.租金(jin)按(an)月(yue)(yue)交付(fu)。合同簽訂(ding)后乙方應(ying)向甲方支付(fu)第(di)一個月(yue)(yue)的租金(jin)。
以后每月__日前乙方向(xiang)甲方支付下(xia)個月的租金。
第五條：押金
押(ya)金___元，大寫_________.該押(ya)金用于保障房屋內(nei)的(de)設備(bei)(bei)完好，如出現設備(bei)(bei)損壞的(de)現象，甲(jia)方(fang)有權按照市場價格扣除相應的(de)賠償(chang)款。
如(ru)合(he)同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該(gai)在合(he)同期滿日如(ru)數退還。
第六條：房屋修(xiu)繕和(he)裝(zhuang)修(xiu)
甲(jia)方應(ying)保(bao)證(zheng)房屋(wu)符(fu)合(he)合(he)同約(yue)定的(de)使(shi)用(yong)(yong)用(yong)(yong)途，保(bao)證(zheng)正常的(de)水(shui)電供應(ying)，如出現漏水(shui)、墻(qiang)面自然脫(tuo)落、水(shui)電無(wu)法正常供應(ying)等對乙(yi)方正常使(shi)用(yong)(yong)房屋(wu)具有(you)(you)影響的(de)情形(xing)，甲(jia)方應(ying)在(zai)接到乙(yi)方通知的(de)__天之(zhi)內予以(yi)解(jie)決(jue)。否則乙(yi)方有(you)(you)權(quan)提前解(jie)除合(he)同，并有(you)(you)權(quan)要求(qiu)甲(jia)方支(zhi)付違(wei)約(yue)金。
乙(yi)方在使用過程中，不得擅自改變(bian)房(fang)屋的結構和裝修情況(kuang)，否(fou)則(ze)視為違(wei)約，應向甲方支付違(wei)約金。
第七條：房屋出賣
租(zu)賃期(qi)(qi)間如甲(jia)方出賣(mai)房屋，乙方又不愿意購買(mai)，則甲(jia)方應保證乙方可(ke)以繼續租(zu)賃，直至租(zu)賃期(qi)(qi)間屆滿。
第八條：違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有(you)下(xia)列行為，否則(ze)甲方有(you)權(quan)解(jie)除合(he)同，收回房屋，并有(you)權(quan)依據本協議要求乙方承擔違約責(ze)任。
1)擅自將房(fang)屋轉租(zu)、轉讓(rang)、轉借的;
2)利用承租(zu)房屋進行非法活動(dong)，損害公共(gong)利益的;
3)拖(tuo)欠(qian)租金__月(yue)。
2、乙方逾期(qi)交付租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)，除仍應(ying)補交租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)外(wai)，還(huan)應(ying)按拖欠天數支付違約金(jin)(jin)(jin)，每天違約金(jin)(jin)(jin)的標(biao)準為：拖欠租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)的__% 3、乙方擅自(zi)轉租(zu)(zu)、轉讓、轉借的，應(ying)支付___月的租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)作為違約金(jin)(jin)(jin)。
4、一方(fang)如果具(ju)有(you)合同約(yue)(yue)定的其他違約(yue)(yue)行為，違約(yue)(yue)方(fang)除應(ying)向守約(yue)(yue)方(fang)賠償(chang)因其違約(yue)(yue)造成的損失(shi)外，還應(ying)該(gai)支付___元違約(yue)(yue)金(jin)。
第九條(tiao)：優先承租權
租(zu)賃期間屆滿后(hou)，如甲方(fang)繼續出租(zu)房屋(wu)，則乙(yi)(yi)方(fang)在(zai)同等條件下享有優(you)先承(cheng)租(zu)權。如租(zu)賃期間屆滿后(hou)，乙(yi)(yi)方(fang)確(que)實無(wu)法找到(dao)房屋(wu)，甲方(fang)應給予一個月的(de)寬限期，寬限期的(de)房租(zu)與約定的(de)房租(zu)一樣(yang)。
第十條：免責條件
因不可抗(kang)力或政府(fu)行(xing)為導致合同無(wu)法履行(xing)時，雙方互補(bu)承(cheng)擔(dan)責(ze)任。實際租(zu)金按入(ru)住天(tian)數計算，多退少補(bu)。
第(di)十一條：爭(zheng)議解決(jue)的方式
合同在履行過(guo)程中如發生爭議，應由雙方先行友好協(xie)(xie)商;如協(xie)(xie)商不成時，可以向房屋所在地法院提(ti)起訴訟。
第十二條：合同自(zi)雙方(fang)簽字之日起(qi)生效。 一(yi)式三份(fen)，雙方(fang)各執(zhi)一(yi)份(fen)，報公安(an)部門備案一(yi)份(fen)。
第十三條：房屋產(chan)權(quan)證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同(tong)附件。附隨(sui)合同(tong)之后。
出租(zu)方： 承租(zu)方：
電話： 電話：
地址： 地址：
xxxx年(nian)xx月(yue)xx日 xxxx年(nian)xx月(yue)xx日
公(gong)司(si)房屋出(chu)租合同范本(ben)二
甲方(fang)(出租人) 發展有限公司
乙方(承租人) 有限(xian)公(gong)司
鑒于甲、乙雙(shuang)方(fang)就(jiu)房屋租賃使用(yong)事宜曾達(da)成(cheng)協(xie)議，現大樓一、二(er)樓北面半層占用(yong)人(ren) 公司與甲方(fang)的租賃合同(tong)已(yi)被(bei)法(fa)院(yuan)終審(shen)判決解除，甲方(fang)、乙方(fang)作為房產所有人(ren)、承(cheng)租使用(yong)人(ren)，就(jiu)該部分房產相關權利的行(xing)使不存在法(fa)院(yuan)上(shang)障礙(ai)，經(jing)雙(shuang)方(fang)充分協(xie)商，達(da)成(cheng)協(xie)議如下：
一、甲(jia)方將 營(ying)業(ye)用房(fang) 層(ceng)至 層(ceng)營(ying)業(ye)用房(fang)(不含樓(lou)道、電(dian)梯等公攤面積)租(zu)賃(lin)給乙方使用。租(zu)賃(lin)期至 年 月 日止，租(zu)賃(lin)期滿后如甲(jia)方繼續出(chu)租(zu)，在同等條件下(xia)乙方有權優先(xian)承租(zu)。
二(er)、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已租(zu)賃使用(yong)部(bu)分(fen)繼(ji)續(xu)使用(yong);甲方(fang)(fang)(fang)于 年 月 日正(zheng)式將該房產(chan)第一、二(er)層(ceng)的(de)北(bei)面半(ban)層(ceng)(即原占(zhan)用(yong)人公司(si)占(zhan)用(yong)部(bu)分(fen))交付給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)。若屆時(shi)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)無法按時(shi)入(ru)駐，甲方(fang)(fang)(fang)須支付乙(yi)方(fang)(fang)(fang)違約(yue)金 萬元，并按每(mei)逾(yu)期一天 元的(de)標準向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支付損害賠(pei)(pei)償(chang)金。對于甲方(fang)(fang)(fang)支付乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)違約(yue)金、損害賠(pei)(pei)償(chang)金，甲方(fang)(fang)(fang)應向(xiang)第三方(fang)(fang)(fang)追(zhui)償(chang)。
三(san)、房屋租金為每(mei)年人民幣(bi) 萬(wan)(wan)元(yuan)(其(qi)中第一層以每(mei)平米每(mei)天 元(yuan)計，約 萬(wan)(wan)元(yuan);第二層以 元(yuan)計，約 萬(wan)(wan);第三(san)、四(si)層以 元(yuan)計，約 萬(wan)(wan)元(yuan))
租(zu)金(jin)于 年按(an)原租(zu)金(jin)的(de)(de) %遞增，于 年在 年的(de)(de)基礎上再遞增 %.乙(yi)(yi)方(fang)(fang)先交租(zu)金(jin)后租(zu)用，每 個月結(jie)算一次(ci)，在每季第一個月的(de)(de) 號之前將(jiang)租(zu)金(jin)支付給甲方(fang)(fang)。如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)不能按(an)時向甲方(fang)(fang)交納租(zu)金(jin)，逾期按(an)租(zu)金(jin)的(de)(de) %每天加收滯納金(jin)，超過(guo) 個月，甲方(fang)(fang)有(you)權終止(zhi)本協議，由此造成的(de)(de)損(sun)失和后果由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)承擔。甲方(fang)(fang)向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)全(quan)額開具正式租(zu)賃發(fa)票，憑票收款。
四、房(fang)屋(wu)交(jiao)與(yu)乙方(fang)后，電梯改造、空調安裝以及消防安全工(gong)作由甲方(fang)負責。
五、甲方(fang)(fang)提供有關房屋資料給乙方(fang)(fang)，工商登(deng)記注冊(ce)由乙方(fang)(fang)自行辦理(li);租賃許可證由甲方(fang)(fang)辦理(li)，費用(yong)由甲方(fang)(fang)承擔。雙方(fang)(fang)均有義務積極協助對方(fang)(fang)辦理(li)相關登(deng)記手(shou)續(xu)。
六(liu)、乙方(fang)必(bi)須依(yi)法經(jing)營，做好消(xiao)防(fang)(fang)安全工作，并另行(xing)與甲方(fang)簽訂消(xiao)防(fang)(fang)安全責(ze)任書。如遇乙方(fang)發生有關民事(shi)、刑事(shi)糾紛，均由乙方(fang)負責(ze)。
租(zu)賃房屋(wu)的有(you)關水(shui)、電(dian)(dian)及電(dian)(dian)話費(fei)(fei)用由乙方自(zi)負(fu)。水(shui)電(dian)(dian)分表由甲(jia)方負(fu)責安(an)裝，安(an)裝費(fei)(fei)用由甲(jia)方承(cheng)擔。乙方已支付(fu)給(gei)甲(jia)方的定金 萬元，在租(zu)賃期間轉為押金，并且(qie)不抵作租(zu)金，待協議(yi)終止(zhi)，水(shui)電(dian)(dian)費(fei)(fei)等付(fu)清后， 個月內甲(jia)方無息歸還乙方。
物業管理費(fei)用按(an)承租方建(jian)筑面積每(mei)平方米每(mei)月(yue) 元收取，每(mei)季度交予(yu)甲方一次，支付時間與租金一致。物業管理費(fei)用含：中央空調、觀光(guang)電(dian)梯和(he)貨運(yun)電(dian)梯維護保養(yang)費(fei)和(he)門前三包費(fei)、社區衛生(sheng)費(fei)。
七、如乙(yi)方需裝潢必須事前與甲方協商并經(jing)甲方認可，施(shi)工中不(bu)得破壞房(fang)屋結構(指承重(zhong)梁及承重(zhong)柱體)及原設施(shi)。具(ju)體裝潢方案、事項雙(shuang)方應(ying)另行簽訂(ding)裝潢協議書(shu)。
租賃(lin)期滿后，除可(ke)移動的設施外，其它(ta)裝(zhuang)潢乙方(fang)不得(de)拆(chai)除毀(hui)壞，無償歸甲(jia)方(fang)所有。搬遷后 日，房屋如仍有余物，視為乙方(fang)放棄所有權，歸由甲(jia)方(fang)處理。
八、本大(da)樓 層至 層的外(wai)門面無償交乙方使用(所(suo)有廣告宣傳(chuan)材(cai)料(liao)由乙方自負)
九、如乙方(fang)對該經營(ying)場所(suo)進行(xing)轉租(zu)、轉包，須經甲(jia)(jia)方(fang)同意;其項目不得與甲(jia)(jia)方(fang)五至頂樓(lou)的經營(ying)項目相沖突，并(bing)與甲(jia)(jia)方(fang)協商后方(fang)可辦理。
十、如遇拆遷等(deng)不可抗拒的因素，本(ben)協(xie)議無條(tiao)件(jian)終(zhong)止。如由政(zheng)府等(deng)補(bu)(bu)償的店鋪(pu)裝修補(bu)(bu)貼，相(xiang)應的部分依法歸乙方所有(you)。
十一、雙方應嚴格遵守協議各項條(tiao)款，如發生違約，由違約方承擔責任(ren)。
十二、協(xie)(xie)議(yi)經雙方簽字蓋章后生效。未(wei)盡事(shi)宜(yi)，雙方另行(xing)簽訂補充協(xie)(xie)議(yi)，補充協(xie)(xie)議(yi)與協(xie)(xie)議(yi)具有(you)同(tong)等法(fa)律效力(li)。
十三、本協議一(yi)式二份，雙方各(ge)執一(yi)份具有(you)同等效(xiao)力。
甲方： 乙方：
篇8
根(gen)據(ju)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房屋用途的(de)不同(tong)(tong)(tong)，房屋租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)可(ke)分為兩大類：一(yi)類是(shi)住宅租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)，一(yi)類是(shi)工(gong)商用房租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)。在住宅租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)中(zhong)按照出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房屋所有權(quan)的(de)不同(tong)(tong)(tong)，又可(ke)分為公(gong)房租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)、私房租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)和公(gong)房轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)。目前(qian)公(gong)房租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)特點一(yi)般具有不約(yue)定(ding)(ding)固定(ding)(ding)期(qi)限的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期(qi)，租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金標(biao)準(zhun)由(you)政(zheng)府(fu)統(tong)一(yi)規(gui)定(ding)(ding)；而私房租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)內容則是(shi)在符合(he)(he)(he)(he)法(fa)律(lv)規(gui)定(ding)(ding)的(de)前(qian)提下，由(you)雙方協商確定(ding)(ding)。 根(gen)據(ju)《城市房屋租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)管理辦法(fa)》等有關(guan)規(gui)定(ding)(ding)，租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)應當具備以下條(tiao)款：
1、當事(shi)人(ren)姓(xing)名或名稱及住所。當事(shi)人(ren)指(zhi)出(chu)租人(ren)和承(cheng)(cheng)租人(ren)。法(fa)律對出(chu)租人(ren)的(de)(de)(de)要(yao)求是(shi)(shi)(shi)其必須(xu)是(shi)(shi)(shi)房地(di)產(chan)的(de)(de)(de)合法(fa)產(chan)權人(ren)；對于承(cheng)(cheng)租人(ren)各地(di)有(you)(you)不(bu)同(tong)要(yao)求，一(yi)般來(lai)講，如(ru)果(guo)是(shi)(shi)(shi)當地(di)居(ju)民，須(xu)持(chi)有(you)(you)本(ben)人(ren)身(shen)份(fen)證，如(ru)果(guo)是(shi)(shi)(shi)外來(lai)居(ju)民，須(xu)持(chi)有(you)(you)本(ben)人(ren)身(shen)份(fen)證及公(gong)安部(bu)門發的(de)(de)(de)暫住證；企(qi)業事(shi)業單(dan)位須(xu)持(chi)有(you)(you)《營業執(zhi)照》；非企(qi)事(shi)業單(dan)位的(de)(de)(de)其他組織如(ru)機(ji)關、團體、部(bu)隊等須(xu)有(you)(you)縣以上(shang)民政部(bu)門批準設(she)立的(de)(de)(de)有(you)(you)效證件。房地(di)產(chan)租賃(lin)當事(shi)人(ren)必須(xu)符(fu)合上(shang)述資格限制，才能簽訂租賃(lin)合同(tong)。
2、標的(de)(de)(de)物，即租(zu)(zu)(zu)賃的(de)(de)(de)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)。在(zai)(zai)合(he)同中須(xu)寫(xie)明房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所在(zai)(zai)位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況(kuang)(kuang)。對承租(zu)(zu)(zu)人而(er)言，租(zu)(zu)(zu)房(fang)的(de)(de)(de)目(mu)的(de)(de)(de)是利用(yong)(yong)(yong)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)(yong)價值或是用(yong)(yong)(yong)于(yu)居住，或是用(yong)(yong)(yong)于(yu)商業目(mu)的(de)(de)(de)，因(yin)此(ci)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)處于(yu)適用(yong)(yong)(yong)的(de)(de)(de)狀態(tai)是對房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)最基本(ben)要(yao)求之(zhi)一(yi)，所以(yi)簽訂(ding)合(he)同時必須(xu)說明房(fang)產交(jiao)付(fu)使(shi)用(yong)(yong)(yong)時的(de)(de)(de)基本(ben)狀況(kuang)(kuang)，這是因(yin)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)不符合(he)使(shi)用(yong)(yong)(yong)要(yao)求而(er)發生糾(jiu)紛時區分雙方責(ze)任(ren)的(de)(de)(de)前提。不但(dan)如此(ci)，一(yi)旦房(fang)屋(wu)(wu)(wu)在(zai)(zai)租(zu)(zu)(zu)期內(nei)的(de)(de)(de)毀損或第(di)三人侵害以(yi)致妨礙了(le)承租(zu)(zu)(zu)人依約(yue)使(shi)用(yong)(yong)(yong)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)時，出租(zu)(zu)(zu)人還有義務(wu)修繕房(fang)屋(wu)(wu)(wu)，這些補救(jiu)措施的(de)(de)(de)標準通(tong)常應為合(he)同中定明的(de)(de)(de)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)狀況(kuang)(kuang)。
3、租(zu)賃(lin)用(yong)(yong)(yong)途(tu)。即承租(zu)人租(zu)賃(lin)房屋(wu)的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)。租(zu)賃(lin)用(yong)(yong)(yong)途(tu)一(yi)旦(dan)定(ding)明，則承租(zu)人不(bu)得擅自改變用(yong)(yong)(yong)途(tu)，尤其不(bu)得用(yong)(yong)(yong)房屋(wu)從事非法活動。同(tong)時，明確了房屋(wu)的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)(yong)用(yong)(yong)(yong)途(tu)后，只要承租(zu)人依約用(yong)(yong)(yong)房，則正常范圍(wei)內出(chu)現的(de)(de)(de)房屋(wu)磨損(sun)，出(chu)租(zu)人不(bu)得要求賠(pei)償。由于(yu)租(zu)賃(lin)用(yong)(yong)(yong)途(tu)不(bu)同(tong)，房屋(wu)的(de)(de)(de)租(zu)賃(lin)價(jia)格也會不(bu)同(tong)，所(suo)以(yi)，租(zu)賃(lin)用(yong)(yong)(yong)途(tu)對于(yu)雙方當事人來說(shuo)，也是必須定(ding)清寫明的(de)(de)(de)問題。
篇9
證件(jian)類型及編號：____________________
租賃(lin)機構(gou)(乙方)：__________
備案證明編號(hao)：__________________
依據《中華人(ren)民(min)共和國合同法》及有關法律、法規的(de)(de)規定，甲乙(yi)雙方(fang)在平等、自愿(yuan)的(de)(de)基礎(chu)上，就房屋出租委托的(de)(de)有關事宜達(da)成協議(yi)如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于(yu)______市______區(縣)_________街道(dao)辦(ban)事處(鄉鎮)_____________________________________，建筑面積______平(ping)方米(mi)。
(二)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)權屬狀況(kuang)：甲方持有(you)(房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有(you)權證(zheng)(zheng)/公有(you)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租賃合同(tong)/房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)買(mai)賣合同(tong)/其(qi)他房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)來源證(zheng)(zheng)明(ming)文件(jian))，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有(you)權證(zheng)(zheng)書編號(hao)：_____________________或房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)來源證(zheng)(zheng)明(ming)名(ming)稱(cheng)：______________________，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有(you)權人(公有(you)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)承租人、購房(fang)(fang)(fang)人)姓名(ming)或名(ming)稱(cheng)：_______________房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(是(shi)/否)已設定抵(di)押(出租房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)信息登記表見附件(jian)一)。
第二(er)條 房屋租賃(lin)用途
租(zu)賃用途：_________;如(ru)租(zu)賃用途為居住(zhu)的，居住(zhu)人(ren)數不得(de)多于____人(ren)。
第三條 出租權限及期限
(一)乙方(fang)(fang)(fang)出(chu)(chu)租(zu)權限(xian)為：代(dai)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)出(chu)(chu)租(zu)房(fang)屋(wu)并辦理(li)與(yu)承(cheng)租(zu)人(ren)之間的洽(qia)商(shang)、聯絡、簽約事宜;代(dai)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)辦理(li)與(yu)房(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)有關的備案、登記手續(xu);代(dai)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)向承(cheng)租(zu)人(ren)收取(qu)租(zu)金(jin);代(dai)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)向稅(shui)務部門繳納稅(shui)費;監(jian)督(du)承(cheng)租(zu)人(ren)按照房(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)合同的約定履行(xing)義務;_____________________
(二)出(chu)(chu)租(zu)期(qi)自_____年_____月_____日(ri)至_____年_____月_____日(ri)，共計_____年_____個月。出(chu)(chu)租(zu)期(qi)限可延長(日(ri)/月)。
(三)甲方(fang)應于(yu)_____年_____月_____日(ri)前(qian)將房屋(wu)交付給乙方(fang)，《房屋(wu)交割清單》見附件二(er)。
(四(si))出租(zu)委托期限屆滿或(huo)本合(he)同終止(zhi)后(hou)，乙(yi)方應將房屋交回(hui)。
第四條 租金
(一)租金(jin)標準：_____元/(月/季/半(ban)年/年)，租金(jin)總(zong)計：人民幣__________元整(￥：_______________)。
(二)租金收取(qu)方(fang)式：甲方(fang)在____________銀行開設賬(zhang)(zhang)戶，賬(zhang)(zhang)號(hao)為___________________;乙方(fang)在____________銀行開設房(fang)(fang)屋租賃租金專(zhuan)用賬(zhang)(zhang)戶(該賬(zhang)(zhang)戶信息可通過房(fang)(fang)地產中(zhong)介行業(ye)協(xie)會網站(zhan)和建設網查詢)，賬(zhang)(zhang)號(hao)為：________________________，乙方(fang)通過該賬(zhang)(zhang)戶收取(qu)租金并按約定劃入甲方(fang)賬(zhang)(zhang)戶。
(三)乙方將(jiang)各期(qi)租金劃入甲方賬(zhang)戶的日期(qi):___________，___________，_______________________________________________________________。
第五條 傭金及相關服務費用
甲方(fang)向乙方(fang)支(zhi)付的費用(yong)標準、計算方(fang)式及關于(yu)裝修、家具(ju)電(dian)器等有關費用(yong)約定見附件三。
第六條 押金
甲方(fang)(fang)交(jiao)付房屋時，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(是/否(fou))向甲方(fang)(fang)墊付押金(jin)，金(jin)額為人民幣_______________元整(￥：_______________)。出租委(wei)托(tuo)期(qi)限屆滿(man)或(huo)合同解除(chu)后，押金(jin)除(chu)抵扣應(ying)由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)或(huo)承租方(fang)(fang)承擔的費(fei)用、租金(jin)及違約(yue)賠償責任外，剩余部分應(ying)如數返(fan)還(huan)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。
第七條 其他費用
出租委托期限內(nei)，甲方(fang)不承擔與房屋有關的(de)下列費用_____________：
(1)水費
(2)電費
(3)電話費
(4)電視收視費
(5)供暖費
(6)燃氣費
(7)物業管理費
(8)房(fang)屋租(zu)賃稅費
(9)衛生費
(10)上網費
(11)車位費
(12)室內設施維(wei)修(xiu)費
(13)其他(ta)費用__________________。
本合同中未列明的與(yu)房屋(wu)有關(guan)的其他費用(yong)均由甲方承擔。如乙方或承租人(ren)墊付了應(ying)由甲方支付的費用(yong)，甲方應(ying)根據相關(guan)繳費憑據返還相應(ying)費用(yong)。
第八(ba)條 房屋及附屬(shu)設施(shi)的維(wei)護(hu)
(一(yi))出租委托期限(xian)內房(fang)屋及其(qi)附屬物品(pin)、設備設施的維修責任：甲方負責________________________;乙(yi)方負責_______________________。
(二)甲方(fang)(是(shi)/否)允許乙方(fang)或承租方(fang)對房屋(wu)進行(xing)裝修、裝飾(shi)或添(tian)置(zhi)新物。對房屋(wu)進行(xing)裝修、裝飾(shi)或添(tian)置(zhi)新物的具體(ti)事(shi)宜見附件三。
第九條 轉委托
出租期限內，未(wei)經甲方(fang)書面(mian)許可，乙方(fang)不得將(jiang)事宜全部(bu)或部(bu)分轉委托(tuo)給他人。
第十條 合同(tong)的(de)解(jie)除
(一)經甲乙雙方協商(shang)一致，可以終止本合同。
(二)出現(xian)任何不可抗力的情形導致本合(he)(he)同無(wu)法繼續履(lv)行的，本合(he)(he)同自行解除。
(三)甲(jia)方(fang)有下(xia)列情形(xing)之一(yi)的，乙方(fang)有權單方(fang)解(jie)除(chu)合同(tong)：
1、遲延交付房屋達________日的。
2、交付的(de)房屋嚴(yan)重不符合合同約定或(huo)影響承租(zu)人(ren)安全、健康的(de)。
3、不(bu)承擔約定的維修(xiu)義務致使乙方無法出(chu)租房屋的。
4、____________________________________________________________。
(四)乙方有下(xia)列情形(xing)之一的，甲方有權單方解(jie)除合(he)同：
1、未按約定劃付租金(jin)達________日以上(shang)的。
2、擅自改變房(fang)屋用途的。
3、擅自拆(chai)改(gai)變動或損壞房屋主體結構的。
4、保管不(bu)當或不(bu)合理使(shi)用導致附屬物品、設(she)備設(she)施損壞并(bing)拒(ju)不(bu)賠償的。
5、利(li)用房(fang)屋(wu)從事違(wei)法活(huo)動、損(sun)害(hai)公(gong)共利(li)益或者(zhe)妨礙他人正常工(gong)作、生活(huo)的。
6、放任承租方的(de)上(shang)述行(xing)為的(de)。
7、____________________________________________________________。
(五)其他法(fa)定的合同解除情(qing)形。
第(di)十一(yi)條(tiao) 違約(yue)責任
(一)出租期(qi)內(nei)甲方或乙方需提前終止合(he)同(tong)的，應提前________日通知對方，并按月租金(jin)的________%支付違約金(jin)。
(二)甲方(fang)有第十(shi)條(tiao)第三(san)款情形(xing)之一的，應按月(yue)租金的________%向(xiang)乙方(fang)支付違約金。
(三)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有第(di)十條(tiao)第(di)四(si)款情形之一(yi)的(de)(de)(de)，應(ying)按月租(zu)金的(de)(de)(de)________%向(xiang)甲方(fang)(fang)支付違約金，甲方(fang)(fang)并可(ke)要求乙(yi)(yi)方(fang)(fang)將房屋恢復原(yuan)狀或賠償相(xiang)應(ying)損失。因乙(yi)(yi)方(fang)(fang)前述行為導致甲方(fang)(fang)被有關行政機關處(chu)罰的(de)(de)(de)，甲方(fang)(fang)可(ke)向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)追償。
(四(si))________________________________________________________。
第十二條(tiao) 合同爭議(yi)的(de)解決辦(ban)法
本合同項下發生(sheng)的(de)爭議(yi)，由(you)雙(shuang)方(fang)當事(shi)人協商(shang)解決;協商(shang)不成(cheng)(cheng)的(de)，依法向有管轄權的(de)人民法院起(qi)訴，或按照(zhao)另(ling)行達(da)成(cheng)(cheng)的(de)仲裁條(tiao)款或仲裁協議(yi)申(shen)請(qing)仲裁。
第十三條(tiao) 其他約定事項
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________。
第十四條 合同(tong)生效
本(ben)(ben)合(he)同(tong)經甲(jia)乙雙方(fang)簽字蓋章后(hou)生效。本(ben)(ben)合(he)同(tong)(及(ji)附件)一式________份，其(qi)中(zhong)甲(jia)方(fang)執(zhi)(zhi)_______份，乙方(fang)執(zhi)(zhi)_______份，______________執(zhi)(zhi)_______份。
本合(he)同生效(xiao)后，甲乙雙(shuang)方對合(he)同內容的(de)變更或補充應采(cai)取書面形式，作為本合(he)同的(de)附件。附件與(yu)本合(he)同具有同等的(de)法(fa)律效(xiao)力(li)。
委(wei)托人(甲方)簽章：
租(zu)賃機構(gou)(乙方)簽章：
聯系電話：
聯系電話：
委托人：
備案證明編號：
經紀人簽字：
篇10
店面房屋出租合(he)同范本(ben)
出租(zu)方(fang)（以下稱甲方(fang)）
法定代表人(ren)及身份證號：
注冊或居住地址：
電話：
承租(zu)方（以下(xia)稱乙方）
法定代表人及身份(fen)證號：
注冊或居住地址：
電話：
根據《中華(hua)人民共和國合同法(fa)》相關規(gui)定，經雙方友好協(xie)商，就甲(jia)方將其擁有的門面房出(chu)租給乙(yi)方一事，達成(cheng)如下(xia)協(xie)議(yi)：
第一條：門(men)面地址、面積
甲方所(suo)屬門面(mian)位于______，建筑面(mian)積(ji)__________㎡，使用面(mian)積(ji)__________㎡.
第二條：門面租期
門面租(zu)期自__年(nian)__月(yue)__日(ri)至__年(nian)__月(yue)__日(ri)。
第三(san)條(tiao)：租賃門面用途
1、乙方租賃門(men)面(mian)為(wei)商業門(men)面(mian)使用。
2、乙(yi)方向甲方承諾(nuo)：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shu)面同意，并按(an)規定報經有(you)關部門核準，乙(yi)方不得擅(shan)自改(gai)變(bian)門面的原有(you)結構和用途。
第四(si)條：門(men)面租金支付(fu)方式
租金和租金交納(na)期及條件：
1、每(mei)月(yue)租(zu)(zu)金為人民幣_____元（大寫），乙方每(mei)個月(yue)繳(jiao)納一次(ci)租(zu)(zu)金。乙方可以(yi)支票(piao)或現金形式支付租(zu)(zu)金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2、本合同(tong)一經(jing)簽(qian)署，乙方(fang)(fang)(fang)即應(ying)交(jiao)納相當于1個月租金(jin)的押金(jin)。合同(tong)終止，乙方(fang)(fang)(fang)交(jiao)清租金(jin)及水電(dian)、煤氣，電(dian)話等相關費用后，甲方(fang)(fang)(fang)即可退(tui)還乙方(fang)(fang)(fang)押金(jin)。若(ruo)乙方(fang)(fang)(fang)提前解除合同(tong)，視為違(wei)約，押金(jin)不予退(tui)還。若(ruo)乙方(fang)(fang)(fang)在承(cheng)租期間給甲方(fang)(fang)(fang)房屋和(he)相關設備(bei)造成(cheng)損害(hai)，甲方(fang)(fang)(fang)有權(quan)從乙方(fang)(fang)(fang)押金(jin)中扣除維(wei)修和(he)賠償費用。
第五條：其他費用
水電費(fei)、管(guan)理費(fei)、電話費(fei)、清潔(jie)費(fei)和維修(xiu)費(fei)的繳費(fei)辦法(fa)：
1、管理費(fei)：甲(jia)方每月自行向(xiang)有關(guan)部(bu)門交納；
2、水電(dian)費、煤氣(qi)費：乙方(fang)每月自行向(xiang)有關(guan)部門交納；
3、電話費：乙(yi)方自(zi)行向有關部門(men)交納。
4、維修費：租(zu)(zu)(zu)賃(lin)期間，乙方引致租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)(wu)內與房屋質量有關的設施損(sun)毀(hui)，維修費由乙方負(fu)責；租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)(wu)內家私、家電(dian)設備(bei)損(sun)毀(hui)，維修費由乙方負(fu)責。但正(zheng)常磨損(sun)除外(wai)。
第六條：甲(jia)方的權利(li)與義務(wu)
1、甲方(fang)(fang)應在(zai)乙方(fang)(fang)支付(fu)第一年上半年租金之日將上述(shu)房屋鑰匙(chi)交付(fu)乙方(fang)(fang)。
2、甲方必須(xu)保(bao)證出租給乙(yi)方的門面能夠(gou)從事商業經(jing)營。
3、租(zu)賃期滿，乙(yi)方未續租(zu)的，甲(jia)方有權收(shou)回(hui)房(fang)屋，乙(yi)方應在租(zu)賃期滿后將上述房(fang)屋鑰匙交付甲(jia)方。
第七條：乙方的權利與(yu)義務
1、乙方(fang)按照本合同約(yue)定(ding)使用(yong)房(fang)屋，不承擔(dan)門面自然損耗的賠償責任(ren)。
2、乙方在(zai)不(bu)破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需(xu)要對上述(shu)房(fang)屋進行(xing)裝修。
3、乙方經營(ying)過程中(zhong)所產生的費(fei)用(yong)、稅(shui)收、債務(wu)均由乙方自行承(cheng)擔。
4、乙方不得利用上述(shu)房屋從事非法經營及任(ren)何(he)違法犯(fan)罪活動。
5、按(an)本(ben)協(xie)議第四條約(yue)定支付租金。
6、合同期滿，如甲方(fang)的租(zu)賃門面(mian)需繼(ji)續出(chu)租(zu)，在甲方(fang)向(xiang)第三方(fang)提出(chu)的同一(yi)條(tiao)件(jian)下(xia)，乙(yi)方(fang)享有優先權（但(dan)租(zu)金可隨社(she)會物(wu)價指數變(bian)動而(er)適當(dang)調整）
第八條：室內器材
甲方為(wei)乙方提供(gong)家具和電(dian)器如下：
電(dian)器(qi)類(lei)：空(kong)調機 __ 臺，（型(xing)號(hao)(hao)：）冰箱 ___臺，（型(xing)號(hao)(hao)：）彩(cai)色電(dian)視機 ___臺，（型(xing)號(hao)(hao)：）等
家具類：床 ____張(zhang)， 書(shu)桌 ____張(zhang)，沙發 ____套__張(zhang)等
第九條(tiao)：合同的變(bian)更和解除
1、乙方(fang)有(you)下列情況之一(yi)的，甲方(fang)有(you)權解除合(he)同；
（1）未按(an)約定期(qi)限交付(fu)租金，超(chao)過 40 天以上的。
（2）在租賃期內，未經甲(jia)方書(shu)面認可或同意，擅自改變租賃門面的(de)(de)結構或用(yong)途，經甲(jia)方書(shu)面通知(zhi)，在限定(ding)的(de)(de)時(shi)間內仍未修復的(de)(de)。
（3）在租賃期內，未經(jing)甲方書面(mian)認可或(huo)同意，擅(shan)自轉租或(huo)轉讓承租門面(mian)的(de)。
（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情(qing)形之一的(de)，乙方有權解除合同：
（1）甲(jia)方不(bu)交付或者遲延(yan)交付租賃房(fang)屋 20 天(tian)以上的。
（2）乙方(fang)承租期間(jian)，如甲方(fang)因該門面或(huo)房(fang)(fang)屋范(fan)(fan)圍內(nei)(nei)的土地(di)與第(di)三(san)方(fang)發(fa)生糾紛或(huo)甲方(fang)與第(di)三(san)人之間(jian)的糾紛涉(she)及到該房(fang)(fang)屋及房(fang)(fang)屋范(fan)(fan)圍內(nei)(nei)的土地(di)，致使乙方(fang)無法正常營業超過 20 天的。
（3）甲(jia)方未經乙方書(shu)面許可，擅自(zi)將出租的(de)房屋用(yong)于抵(di)押或轉讓(rang)給第(di)三(san)方的(de)。
（4）租賃門面主體結構存在(zai)缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限(xian)內(nei)，有下列情況之一的，雙方均可變更或(huo)解除合(he)同：
（1）甲、乙雙方協商一致，書(shu)面變更(geng)或(huo)解除本合(he)同(tong)。
（2）因不可抗力因素致(zhi)使房屋及其附屬設施嚴重受損，致(zhi)使本合同不能繼續履行(xing)的(de)。
（3）在(zai)租賃期(qi)間，乙(yi)方承(cheng)租的門面被征收(shou)、征用或被拆遷的。
（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素(su)導致該房屋及(ji)其附屬設施損壞，造成本(ben)合同在客觀上不能(neng)繼續履行的。
第十條：違約責任及賠(pei)償(chang)
1、 符合(he)(he)本合(he)(he)同第九條的(de)(de)(de)約(yue)定，非(fei)違約(yue)方(fang)有權解除合(he)(he)同，并有權要(yao)求(qiu)違約(yue)方(fang)按當(dang)年租金(jin)的(de)(de)(de)日萬分之五支付違約(yue)金(jin)，違約(yue)金(jin)不足以彌補經濟損失的(de)(de)(de)，還應賠償(chang)對方(fang)的(de)(de)(de)經濟損失。
2、 乙(yi)(yi)方應如(ru)期(qi)交付租金(jin)(jin)，如(ru)乙(yi)(yi)方未經甲方同意逾期(qi)交付。甲方有(you)關要求乙(yi)(yi)方按當年租金(jin)(jin)的日萬(wan)分之五支付違約金(jin)(jin)，違約金(jin)(jin)不(bu)足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、 租(zu)賃期滿，乙(yi)方應(ying)如期交還(huan)該房(fang)屋(wu)，如乙(yi)方未經甲(jia)(jia)方同意逾期交還(huan)。甲(jia)(jia)方有(you)權要求乙(yi)方對超期占用房(fang)屋(wu)支付租(zu)金(jin)和違(wei)約(yue)金(jin)（計算(suan)方法為：按當年租(zu)金(jin)折算(suan)日租(zu)金(jin)并加收百分之五的(de)支付違(wei)約(yue)金(jin)），違(wei)約(yue)金(jin)不足以彌補經濟損(sun)失(shi)的(de)，還(huan)應(ying)賠償經濟損(sun)失(shi)。
第十(shi)一條(tiao)：其他約定
本門面租(zu)賃合同(tong)如(ru)有不盡事宜，須經雙方協(xie)商補充規(gui)定(ding)，補充規(gui)定(ding)與合同(tong)具有同(tong)等(deng)效力(li)。
本合(he)同執(zhi)行中如發(fa)生糾紛，應通過甲乙雙(shuang)方協(xie)商解決(jue)，協(xie)商不(bu)成，可(ke)提請(qing)當地工商管理部門或人
民法院裁決。
本合同經過雙(shuang)方代(dai)表(biao)簽章后生效。本合同正本一式兩(liang)份，甲、乙雙(shuang)方各(ge)執一份。
出租(zu)(zu)方： 承(cheng)租(zu)(zu)方：
法定代表(biao)人蓋章(zhang)： 法定代表(biao)人蓋章(zhang)：
身份證號： 身份證號：
聯(lian)系(xi)電(dian)話： 聯(lian)系(xi)電(dian)話：
聯系(xi)地(di)址： 聯系(xi)地(di)址：
