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篇1

對于零售(shou)業沖擊最(zui)大的，首(shou)先(xian)是電(dian)子(zi)商(shang)務(wu)。雖然在(zai)哈(ha)爾濱地(di)區電(dian)子(zi)商(shang)務(wu)的份額還比(bi)較小，但可以預見，以后線(xian)上(shang)銷(xiao)售(shou)的發(fa)展速(su)度一(yi)定(ding)很快。所以，傳(chuan)統零售(shou)商(shang)也都開始籌劃(hua)如何(he)應對，已(yi)經參與(yu)線(xian)上(shang)的銷(xiao)售(shou)。正陽(yang)家(jia)電(dian)從(cong)電(dian)子(zi)商(shang)務(wu)誕生(sheng)之初(chu)就開始關注這一(yi)領域，并對自(zi)己(ji)的線(xian)上(shang)分銷(xiao)做(zuo)了初(chu)步的規劃(hua)，試圖結合區域的特點和自(zi)己(ji)的優(you)勢，找到一(yi)個適合正陽(yang)家(jia)電(dian)現有(you)條件的線(xian)上(shang)銷(xiao)售(shou)模式。

黑(hei)龍江(jiang)省(sheng)(sheng)有(you)(you)多個(ge)地級(ji)市(shi)(shi)(shi)，每個(ge)地級(ji)市(shi)(shi)(shi)又有(you)(you)很多個(ge)縣城，這(zhe)里(li)是京東(dong)等(deng)大(da)電(dian)商的物流(liu)觸(chu)及不到的。目前，正(zheng)(zheng)(zheng)陽(yang)(yang)(yang)電(dian)器對這(zhe)些下(xia)級(ji)市(shi)(shi)(shi)場(chang)有(you)(you)分銷(xiao)的業(ye)務。如何依托線(xian)上(shang)銷(xiao)售，線(xian)下(xia)展示，充(chong)分利用正(zheng)(zheng)(zheng)陽(yang)(yang)(yang)家(jia)電(dian)的現有(you)(you)渠道呢(ni)？首先(xian)正(zheng)(zheng)(zheng)陽(yang)(yang)(yang)家(jia)電(dian)要建(jian)立(li)一個(ge)網上(shang)平(ping)臺，然(ran)后(hou)再(zai)在(zai)(zai)地市(shi)(shi)(shi)縣級(ji)市(shi)(shi)(shi)場(chang)建(jian)立(li)基(ji)于(yu)網絡平(ping)臺的分銷(xiao)網點(dian)(dian)。消費(fei)者可以在(zai)(zai)正(zheng)(zheng)(zheng)陽(yang)(yang)(yang)家(jia)電(dian)的網上(shang)選購(gou)商品，再(zai)到距離自己最近的分銷(xiao)網點(dian)(dian)取貨。正(zheng)(zheng)(zheng)陽(yang)(yang)(yang)電(dian)器希(xi)望(wang)這(zhe)一模式能夠成(cheng)為其服務于(yu)全(quan)省(sheng)(sheng)線(xian)下(xia)線(xian)上(shang)消費(fei)者的平(ping)臺。

正陽(yang)家(jia)電(dian)(dian)(dian)(dian)目前(qian)在(zai)(zai)哈爾濱(bin)只有兩個門(men)店(dian)，如(ru)果未(wei)來線(xian)上(shang)(shang)線(xian)下(xia)結合做的(de)(de)(de)(de)好的(de)(de)(de)(de)話(hua)，完全可(ke)以(yi)擺脫線(xian)下(xia)大(da)規(gui)模開店(dian)和開大(da)店(dian)的(de)(de)(de)(de)模式，改為在(zai)(zai)社區或者專業(ye)家(jia)電(dian)(dian)(dian)(dian)賣(mai)場附近開店(dian)的(de)(de)(de)(de)模式。消(xiao)費(fei)者到(dao)賣(mai)場看了商品(pin)(pin)之(zhi)后，再到(dao)正陽(yang)家(jia)電(dian)(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)線(xian)下(xia)網(wang)點(dian)(dian)比價(jia)，下(xia)單(dan)。這(zhe)樣既節省了成(cheng)本，又可(ke)以(yi)實現(xian)(xian)更多的(de)(de)(de)(de)銷售(shou)。目前(qian)正陽(yang)電(dian)(dian)(dian)(dian)器(qi)已(yi)經開發了整個的(de)(de)(de)(de)后臺系(xi)統，實現(xian)(xian)分(fen)銷網(wang)點(dian)(dian)與正陽(yang)電(dian)(dian)(dian)(dian)器(qi)之(zhi)間下(xia)單(dan)、配(pei)送(song)、結算等功能(neng)。下(xia)一步就是在(zai)(zai)下(xia)級城市尋找加(jia)盟網(wang)點(dian)(dian)。這(zhe)些網(wang)點(dian)(dian)不(bu)需要很(hen)大(da)的(de)(de)(de)(de)面積，店(dian)內可(ke)以(yi)配(pei)備(bei)電(dian)(dian)(dian)(dian)腦，那些不(bu)會(hui)上(shang)(shang)網(wang)購(gou)物的(de)(de)(de)(de)消(xiao)費(fei)者可(ke)以(yi)在(zai)(zai)店(dian)員的(de)(de)(de)(de)協助下(xia)去(qu)正陽(yang)家(jia)電(dian)(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)線(xian)上(shang)(shang)平臺選(xuan)產(chan)品(pin)(pin)，下(xia)單(dan)。正陽(yang)家(jia)電(dian)(dian)(dian)(dian)在(zai)(zai)接收到(dao)訂(ding)單(dan)和貨款之(zhi)后，通(tong)過自(zi)(zi)己的(de)(de)(de)(de)物流配(pei)送(song)體系(xi)，將產(chan)品(pin)(pin)分(fen)送(song)到(dao)該(gai)網(wang)點(dian)(dian)。消(xiao)費(fei)者可(ke)以(yi)根據自(zi)(zi)己的(de)(de)(de)(de)情(qing)況選(xuan)擇是自(zi)(zi)提還是送(song)貨上(shang)(shang)門(men)。當然，這(zhe)個網(wang)點(dian)(dian)需要具備(bei)一定的(de)(de)(de)(de)倉儲和服務職能(neng)。

幾年(nian)前，正陽家(jia)電在哈爾濱平房區(qu)投資(zi)(zi)3.6億元新建的(de)(de)倉(cang)儲(chu)物(wu)流(liu)基(ji)地(di)(di)已經開始啟用(yong)。而這個(ge)倉(cang)儲(chu)物(wu)流(liu)基(ji)地(di)(di)的(de)(de)職能一方面(mian)是(shi)為(wei)供(gong)應(ying)(ying)商(shang)(shang)(shang)提供(gong)倉(cang)儲(chu)和物(wu)流(liu)分(fen)銷的(de)(de)任務(wu)，還可(ke)以(yi)(yi)實現(xian)(xian)零售，同時為(wei)供(gong)應(ying)(ying)商(shang)(shang)(shang)提供(gong)金(jin)(jin)融服(fu)(fu)務(wu)。在哈爾濱，大多數家(jia)電供(gong)應(ying)(ying)商(shang)(shang)(shang)的(de)(de)倉(cang)庫(ku)(ku)散亂，管(guan)理落后更沒有(you)(you)形(xing)成(cheng)規模效應(ying)(ying)。正陽家(jia)電為(wei)供(gong)應(ying)(ying)商(shang)(shang)(shang)提供(gong)的(de)(de)倉(cang)儲(chu)是(shi)基(ji)于家(jia)電產品特性(xing)基(ji)礎上(shang)的(de)(de)現(xian)(xian)代化信息管(guan)理的(de)(de)倉(cang)儲(chu)平臺，供(gong)應(ying)(ying)商(shang)(shang)(shang)的(de)(de)所有(you)(you)貨(huo)品都在可(ke)監控(kong)的(de)(de)范圍之內，接受全面(mian)的(de)(de)管(guan)理。家(jia)電商(shang)(shang)(shang)經常有(you)(you)資(zi)(zi)金(jin)(jin)的(de)(de)需求，但是(shi)因為(wei)他們的(de)(de)規模小，銀行(xing)(xing)等大的(de)(de)金(jin)(jin)融機構很難為(wei)他們提供(gong)服(fu)(fu)務(wu)。如(ru)果(guo)租賃正陽家(jia)電倉(cang)庫(ku)(ku)的(de)(de)供(gong)應(ying)(ying)商(shang)(shang)(shang)暫時出現(xian)(xian)資(zi)(zi)金(jin)(jin)短缺，正陽家(jia)電可(ke)以(yi)(yi)根據其現(xian)(xian)有(you)(you)庫(ku)(ku)存(cun)，提供(gong)相(xiang)應(ying)(ying)比例的(de)(de)資(zi)(zi)金(jin)(jin)支持。如(ru)某(mou)供(gong)應(ying)(ying)商(shang)(shang)(shang)租賃了正陽家(jia)電的(de)(de)倉(cang)庫(ku)(ku)，貨(huo)值(zhi)為(wei)1000萬(wan)(wan)(wan)(wan)元。而該供(gong)應(ying)(ying)商(shang)(shang)(shang)需要500萬(wan)(wan)(wan)(wan)元進貨(huo)，手頭又(you)缺少現(xian)(xian)金(jin)(jin)。這時候(hou)，通過評估(gu)該供(gong)應(ying)(ying)商(shang)(shang)(shang)的(de)(de)庫(ku)(ku)存(cun)，正陽家(jia)電可(ke)以(yi)(yi)立即為(wei)其提供(gong)500萬(wan)(wan)(wan)(wan)元年(nian)息10%的(de)(de)資(zi)(zi)金(jin)(jin)。而這樣快捷的(de)(de)服(fu)(fu)務(wu)，在目(mu)前的(de)(de)銀行(xing)(xing)是(shi)做不(bu)到(dao)的(de)(de)。這期間，供(gong)應(ying)(ying)商(shang)(shang)(shang)需保(bao)證其倉(cang)庫(ku)(ku)內的(de)(de)貨(huo)值(zhi)不(bu)低于1000萬(wan)(wan)(wan)(wan)元。目(mu)前，正陽家(jia)電的(de)(de)物(wu)流(liu)基(ji)地(di)(di)已經有(you)(you)品牌陸續入(ru)駐了。

零(ling)售(shou)(shou)服(fu)務商(shang)也當有(you)所為和有(you)所不為。有(you)所為指(zhi)未來零(ling)售(shou)(shou)商(shang)不能只依托零(ling)售(shou)(shou)業(ye)務，要圍繞著供(gong)應商(shang)和消費者的(de)(de)(de)(de)需求將自己打造(zao)成(cheng)服(fu)務商(shang)。一方(fang)面(mian)(mian)(mian)，對(dui)于消費者，零(ling)售(shou)(shou)商(shang)為他們提供(gong)物美價廉的(de)(de)(de)(de)商(shang)品(pin)，滿意的(de)(de)(de)(de)售(shou)(shou)前、售(shou)(shou)后(hou)服(fu)務，創造(zao)更大(da)的(de)(de)(de)(de)規(gui)(gui)模。另(ling)一方(fang)面(mian)(mian)(mian)，規(gui)(gui)模越(yue)(yue)大(da)，吸引的(de)(de)(de)(de)供(gong)應商(shang)也就(jiu)越(yue)(yue)多，就(jiu)要為供(gong)應商(shang)提供(gong)所需要的(de)(de)(de)(de)銷售(shou)(shou)量、倉儲、物流和金融等(deng)全方(fang)面(mian)(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)服(fu)務。零(ling)售(shou)(shou)商(shang)提供(gong)的(de)(de)(de)(de)服(fu)務越(yue)(yue)多，供(gong)應商(shang)給予的(de)(de)(de)(de)支持越(yue)(yue)大(da)，就(jiu)能吸引更多的(de)(de)(de)(de)消費者，形成(cheng)良性的(de)(de)(de)(de)商(shang)業(ye)循(xun)環。

而有所不為(wei)就(jiu)是盡量不參(can)與品牌的(de)業務(wu)。正陽家電認為(wei)，一方面(mian)不想成為(wei)合作伙伴的(de)競爭對手，另(ling)一方面(mian)，零(ling)售商(shang)作為(wei)服(fu)務(wu)商(shang)，越(yue)專業越(yue)有前景，越(yue)專業越(yue)有生命(ming)力。

當然，要(yao)(yao)(yao)(yao)成為專業(ye)的渠(qu)道服務商(shang)(shang)，不但(dan)要(yao)(yao)(yao)(yao)具備(bei)商(shang)(shang)業(ye)頭腦，更重要(yao)(yao)(yao)(yao)的是要(yao)(yao)(yao)(yao)有大量的營銷(xiao)和管(guan)理(li)人(ren)才(cai)。正陽家電(dian)在現有人(ren)才(cai)梯(ti)隊的基礎上，也開始(shi)通過(guo)各(ge)種優厚的政策網羅(luo)人(ren)才(cai)，以(yi)使(shi)自己(ji)從零售商(shang)(shang)向服務商(shang)(shang)平(ping)穩過(guo)渡。

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雜志簡介

本刊宗旨：營銷參謀渠道顧問

讀者對(dui)象：家(jia)電(dian)商(shang)、零售商(shang)；生產廠家(jia)；房(fang)地(di)產開發(fa)商(shang)、建筑

裝飾工程公(gong)司；零售報攤、社(she)會個人訂戶；社(she)團；圖(tu)書館。

廣告價值：塑造業(ye)(ye)內品牌，征招商業(ye)(ye)客戶(hu)，傳遞企(qi)業(ye)(ye)信息，優化渠道伙(huo)伴。

投稿(gao)方式：投稿(gao)之(zhi)前請參(can)看(kan)現代家電關注重(zhong)點，誠征見解獨特(te)，對行業問題闡述深刻的來稿(gao)。請按欄目定向投稿(gao)。投稿(gao)人可(ke)按電子(zi)郵件方式投送。

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篇2

關(guan)鍵詞：商業建筑；建筑設計；結構設計；防火設計；內外部空間(jian)

中圖分類號：TU2 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2013）05-（頁碼）-頁數

一、目前(qian)商業建(jian)筑(zhu)設計存在的問(wen)題

1.外觀設計失敗。一些商業建(jian)筑缺乏(fa)特色(se)，呈雷同化趨勢(shi)，有些則是為了達到吸引眼球和銷售(shou)的目(mu)的，外觀形象極盡花哨，忽視其基本使用功能。

2.內部空(kong)間(jian)處理不當。有些(xie)商(shang)業建筑的空(kong)間(jian)處理較為草率，平(ping)面局促，不符合商(shang)業建筑大開間(jian)的使(shi)用要求。人們經常會看到一些(xie)商(shang)業建筑由于空(kong)間(jian)結構不靈活無法隨著使(shi)用需求加以變(bian)化，只(zhi)能閑置或(huo)者挪作他(ta)用。

3.防(fang)(fang)火安全(quan)設計(ji)不完(wan)善。防(fang)(fang)火安全(quan)設計(ji)是商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業建筑設計(ji)的(de)(de)重要方面。近(jin)幾年商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業建筑火災(zai)頻(pin)發(fa)也引起了人們(men)的(de)(de)廣泛(fan)關(guan)注。商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業建筑的(de)(de)特(te)殊性質，決定了其寸土寸金的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業價值(zhi)。很多開發(fa)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)正是基(ji)于這(zhe)一(yi)點，為了擴大商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業面積(ji)，而更改或(huo)減少防(fang)(fang)火設計(ji)或(huo)設施的(de)(de)配置(zhi)。這(zhe)樣勢必造成火災(zai)的(de)(de)隱患。

二、商業建筑設(she)計應遵循的理念

商(shang)業(ye)(ye)建(jian)筑(zhu)應(ying)以人為本。對(dui)于商(shang)業(ye)(ye)建(jian)筑(zhu)及其環(huan)(huan)境的(de)創造(zao)，“以人為本”應(ying)該是其設(she)計(ji)構思的(de)出發點，也(ye)是最終檢驗商(shang)業(ye)(ye)環(huan)(huan)境優劣的(de)標準。商(shang)業(ye)(ye)建(jian)筑(zhu)設(she)計(ji)并非消極被動地(di)應(ying)付居民(min)需(xu)求，而是要(yao)積(ji)(ji)極主(zhu)動地(di)去(qu)發現更多(duo)的(de)可(ke)能(neng)(neng)性(xing)需(xu)求，使(shi)用者(zhe)可(ke)以從設(she)計(ji)者(zhe)提供的(de)可(ke)能(neng)(neng)性(xing)需(xu)求中去(qu)滿足(zu)他(ta)們的(de)真正(zheng)需(xu)求。只(zhi)有“以人為本”滿足(zu)人們的(de)需(xu)求，才(cai)(cai)能(neng)(neng)吸(xi)引更多(duo)的(de)顧客(ke)，只(zhi)有吸(xi)引來更多(duo)的(de)消費者(zhe)，滿足(zu)他(ta)們多(duo)元化的(de)需(xu)要(yao)，才(cai)(cai)能(neng)(neng)獲得更大的(de)商(shang)業(ye)(ye)效益。成功(gong)的(de)商(shang)業(ye)(ye)建(jian)筑(zhu)項目應(ying)是一個具有鮮明文(wen)(wen)(wen)化內涵的(de)建(jian)筑(zhu)物，也(ye)是對(dui)一個地(di)區、一個時期文(wen)(wen)(wen)化藝(yi)術的(de)濃縮，對(dui)延續歷(li)史(shi)文(wen)(wen)(wen)脈、彰(zhang)顯時代風貌、傳播物質文(wen)(wen)(wen)明和精神文(wen)(wen)(wen)明起(qi)到積(ji)(ji)極作(zuo)用。

三、商業建筑的外部空間

1.商業建(jian)筑(zhu)的入口設(she)計。建(jian)筑(zhu)入口是建(jian)筑(zhu)的重要組成部分，它一方面(mian)反(fan)映了(le)建(jian)筑(zhu)的風格(ge)，另一方面(mian)作為(wei)建(jian)筑(zhu)與人(ren)身體及心理的直接(jie)接(jie)觸點，它給人(ren)以心理暗示從而引導人(ren)的行(xing)為(wei)，若在深層次上(shang)研究，它涉(she)及到了(le)建(jian)筑(zhu)美(mei)學(xue)，環(huan)境心理學(xue)，形態和視覺關系等眾多(duo)學(xue)科領域(yu)，是多(duo)種學(xue)科的邊緣，也是他們(men)的交融之(zhi)處。

（1）整體性和(he)(he)協調性。整體和(he)(he)協調意識在(zai)當今城(cheng)市建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)活動別重(zhong)要(yao)，建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)是由多種元素(su)有(you)機結(jie)合(he)而(er)成的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)整體，建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)入(ru)(ru)口是其中一個(ge)重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)元素(su)。建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)入(ru)(ru)口空(kong)(kong)(kong)間不論(lun)是從功能上，還是從形式(shi)上，都要(yao)和(he)(he)整體空(kong)(kong)(kong)間結(jie)構相(xiang)統一。事物的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)存在(zai)發展是相(xiang)互(hu)(hu)依賴的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，城(cheng)市空(kong)(kong)(kong)間與建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)空(kong)(kong)(kong)間同樣是需要(yao)相(xiang)互(hu)(hu)融(rong)(rong)合(he)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，城(cheng)市和(he)(he)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)發展需要(yao)維持(chi)著一種互(hu)(hu)生，互(hu)(hu)變和(he)(he)共(gong)生的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)動態平衡(heng)關系，入(ru)(ru)口空(kong)(kong)(kong)間作為(wei)商(shang)業建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)和(he)(he)城(cheng)市空(kong)(kong)(kong)間的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)結(jie)合(he)點，正是這種融(rong)(rong)合(he)共(gong)生的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)哲學觀在(zai)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)中的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)集中體現。入(ru)(ru)口布局的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)位(wei)置是商(shang)業建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)總(zong)平面(mian)布局的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)一個(ge)重(zhong)要(yao)組成部(bu)分(fen)，有(you)制(zhi)約因(yin)素(su)是基(ji)地周圍(wei)環境(jing)對建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)總(zong)體布局的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)綜(zong)合(he)影響結(jie)果，如城(cheng)市干道(dao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)位(wei)置，街(jie)道(dao)界面(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)連(lian)續(xu)性和(he)(he)標(biao)志(zhi)性，道(dao)路轉角的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)處理方式(shi)，城(cheng)市重(zhong)要(yao)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)和(he)(he)景觀廣(guang)場(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)位(wei)置，周邊己有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)和(he)(he)歷史文脈的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)制(zhi)約條(tiao)件，日(ri)照間距的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)制(zhi)約條(tiao)件等。

（2）強(qiang)化視覺形象(xiang)(xiang)(xiang)。入(ru)口(kou)是商(shang)業建筑給予人(ren)(ren)們的(de)(de)(de)(de)(de)第一印(yin)象(xiang)(xiang)(xiang)，它影響到人(ren)(ren)們對建筑以(yi)及購物的(de)(de)(de)(de)(de)整體印(yin)象(xiang)(xiang)(xiang)。平(ping)凡簡單的(de)(de)(de)(de)(de)建筑入(ru)口(kou)，往往淹沒于城市的(de)(de)(de)(de)(de)繁華之(zhi)中，不(bu)能引起人(ren)(ren)們的(de)(de)(de)(de)(de)注意。許多(duo)商(shang)業建筑都(dou)(dou)將入(ru)口(kou)放(fang)在了非常突出的(de)(de)(de)(de)(de)位(wei)置，在入(ru)口(kou)的(de)(de)(de)(de)(de)形體和(he)裝飾上，都(dou)(dou)進行(xing)了強(qiang)化處理，希望通過入(ru)口(kou)的(de)(de)(de)(de)(de)設計，吸引更多(duo)的(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)流，帶來更多(duo)的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)機。

一般來(lai)說，一個建筑入口(kou)只有一處重點(dian)，其(qi)他的(de)(de)(de)要素(su)主要起(qi)著(zhu)呼應和襯托的(de)(de)(de)作用，因(yin)此我們在設計的(de)(de)(de)時候就要分清(qing)主次，對關(guan)鍵的(de)(de)(de)、需要強化的(de)(de)(de)重點(dian)突出處理，取得良好的(de)(de)(de)視(shi)覺效果(guo)。入口(kou)形式的(de)(de)(de)重點(dian)可以是附屬(shu)物設置、形體組合，也可以是光影關(guan)系、色彩等(deng)。

建筑(zhu)入(ru)(ru)口外(wai)部(bu)空(kong)(kong)間(jian)如果有豐(feng)富(fu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)層(ceng)次能(neng)(neng)給人以(yi)充實(shi)和深遠的(de)(de)(de)(de)(de)(de)感(gan)覺(jue)(jue)，它讓視(shi)(shi)覺(jue)(jue)不能(neng)(neng)一(yi)覽無(wu)余(yu)，而是(shi)給路人一(yi)種(zhong)意(yi)猶未盡的(de)(de)(de)(de)(de)(de)感(gan)覺(jue)(jue)，是(shi)一(yi)種(zhong)和誘惑。豐(feng)富(fu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)外(wai)部(bu)空(kong)(kong)間(jian)層(ceng)次還能(neng)(neng)增加空(kong)(kong)間(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)多樣(yang)性和充實(shi)感(gan)。研究表明，人們更愿意(yi)停留在多變的(de)(de)(de)(de)(de)(de)復合(he)(he)空(kong)(kong)間(jian)內。豐(feng)富(fu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)層(ceng)次，可以(yi)是(shi)空(kong)(kong)間(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)組合(he)(he)、入(ru)(ru)口構架(jia)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)層(ceng)次組合(he)(he)，也可以(yi)是(shi)虛實(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)變換、視(shi)(shi)覺(jue)(jue)元素的(de)(de)(de)(de)(de)(de)反(fan)復強調(diao)等等。具有豐(feng)富(fu)層(ceng)次的(de)(de)(de)(de)(de)(de)入(ru)(ru)口，體現了建筑(zhu)形式的(de)(de)(de)(de)(de)(de)多樣(yang)和飽滿，給人以(yi)一(yi)種(zhong)源(yuan)自東(dong)方(fang)哲(zhe)學的(de)(de)(de)(de)(de)(de)技巧(qiao)，是(shi)一(yi)種(zhong)含(han)蓄的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，漸進的(de)(de)(de)(de)(de)(de)對美的(de)(de)(de)(de)(de)(de)體驗。需要說明的(de)(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)，絕(jue)大多數的(de)(de)(de)(de)(de)(de)入(ru)(ru)口形式都是(shi)以(yi)追(zhui)求(qiu)建筑(zhu)美為最后(hou)效果和目的(de)(de)(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)。

（3）多(duo)樣(yang)性。商(shang)業入口空(kong)間環境的(de)(de)設計(ji)需要遵循多(duo)樣(yang)性的(de)(de)原則，保持(chi)功(gong)能(neng)與空(kong)間特色的(de)(de)多(duo)樣(yang)性，強調(diao)不同商(shang)業功(gong)能(neng)規(gui)模的(de)(de)混合、不同審美意向的(de)(de)混合、多(duo)樣(yang)的(de)(de)商(shang)業公共空(kong)間環境以及能(neng)夠(gou)積聚各種(zhong)人(ren)和(he)各種(zhong)活動，恢復自然有機的(de)(de)城市(shi)狀態。

2.商業建筑(zhu)的外(wai)部(bu)總(zong)平面設計(ji)。大型商業建筑(zhu)應(ying)(ying)設置(zhi)在交(jiao)通(tong)樞紐(niu)和(he)(he)其他交(jiao)通(tong)方(fang)便的地帶，應(ying)(ying)有不(bu)(bu)少(shao)于兩個面的出(chu)入(ru)口與城(cheng)(cheng)市道路相鄰接，且有不(bu)(bu)少(shao)于1/4的周邊總(zong)長度和(he)(he)不(bu)(bu)少(shao)于兩個出(chu)入(ru)口與一邊城(cheng)(cheng)市道路相鄰接，以方(fang)便商業建筑(zhu)的流線(xian)組(zu)織(zhi)(zhi)及顧(gu)客從不(bu)(bu)同方(fang)向接近和(he)(he)離開。環形消防通(tong)道應(ying)(ying)≥4m。總(zong)平面流線(xian)組(zu)織(zhi)(zhi)布置(zhi)中，應(ying)(ying)組(zu)織(zhi)(zhi)好顧(gu)客、商品、員工三(san)者的運行(xing)路線(xian)。

3.商業建筑外部(bu)空間設(she)(she)計。人們不(bu)僅僅需要一個(ge)購物的(de)場所，更是需要具(ju)有(you)一定品位和(he)特色的(de)環境，在其(qi)中進行娛樂、游憩、交(jiao)往，并從中獲取信息。外部(bu)環境主要包括開(kai)放空間、界面處理(li)、無障礙設(she)(she)計、小品雕塑(su)等方面。這幾個(ge)方面都需要建筑師加(jia)以認真研究的(de)。

四、商業建筑(zhu)的功能與內部空間設(she)計

常見的(de)商(shang)(shang)業建筑有(you)(you)小(xiao)(xiao)型綜合商(shang)(shang)店(dian)(dian)、百(bai)貨商(shang)(shang)店(dian)(dian)、大型購物中(zhong)(zhong)心、專賣店(dian)(dian)、超市等。它(ta)們各有(you)(you)獨(du)特的(de)屬性，但在某些方面又(you)有(you)(you)共同之處，如小(xiao)(xiao)型綜合商(shang)(shang)店(dian)(dian)在規模，商(shang)(shang)品(pin)種類上小(xiao)(xiao)于(yu)百(bai)貨商(shang)(shang)店(dian)(dian)，但在框架(jia)的(de)組織(zhi)布置、營銷方式上卻(que)有(you)(you)某些共同的(de)處理；獨(du)立的(de)專賣店(dian)(dian)與購物中(zhong)(zhong)心的(de)店(dian)(dian)中(zhong)(zhong)店(dian)(dian)及百(bai)貨商(shang)(shang)店(dian)(dian)中(zhong)(zhong)圍合除的(de)半開敞的(de)品(pin)牌空間，具有(you)(you)相同的(de)經營理念和設計方法。

商(shang)業(ye)建筑(zhu)內部空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)設(she)計別要注意營(ying)銷(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)的(de)(de)(de)設(she)計。營(ying)銷(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)也(ye)稱(cheng)營(ying)業(ye)廳(ting)，是(shi)(shi)整個商(shang)店建筑(zhu)的(de)(de)(de)核心。銷(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)售是(shi)(shi)營(ying)銷(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)最基本的(de)(de)(de)功能(neng)，營(ying)銷(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)又可細分為(wei)：購(gou)物(wu)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)、交(jiao)通(tong)(tong)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)、展示空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)、休閑(xian)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)、文化(hua)教育空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)和(he)服務空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)，各(ge)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)的(de)(de)(de)組織應使顧(gu)客流線暢通(tong)(tong)，通(tong)(tong)道出入口明(ming)確(que)，利(li)(li)于(yu)商(shang)品的(de)(de)(de)陳(chen)列(lie)和(he)促銷(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)及營(ying)業(ye)員的(de)(de)(de)銷(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)售服務。就營(ying)業(ye)廳(ting)的(de)(de)(de)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)形式(shi)一(yi)般有長條形、大廳(ting)式(shi)、中(zhong)庭式(shi)、單元式(shi)和(he)錯層式(shi)。營(ying)銷(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)的(de)(de)(de)劃(hua)分有幾種方法：（1）利(li)(li)用(yong)框(kuang)架設(she)備或隔斷劃(hua)分。（2）以豎向插入空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)的(de)(de)(de)手(shou)法劃(hua)分。（3）利(li)(li)用(yong)頂棚(peng)、地面的(de)(de)(de)處理(li)劃(hua)分。營(ying)業(ye)廳(ting)柱網的(de)(de)(de)布置一(yi)般有8400*8400、8000*8000、7800*7800、7500*7500等幾種。營(ying)銷(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)的(de)(de)(de)設(she)計包含以下內容：

1.交(jiao)(jiao)通空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)的(de)(de)設計。營(ying)業廳的(de)(de)交(jiao)(jiao)通與(yu)流線組織(zhi)密(mi)度(du)有(you)關(guan)，室內空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)的(de)(de)序列組織(zhi)應清(qing)晰有(you)次序感，交(jiao)(jiao)通空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)應順暢，流線組織(zhi)應明晰直達，并使(shi)顧(gu)客順暢地(di)瀏(liu)覽選購(gou)商品，迅速、安全地(di)疏散。在滿足(zu)正(zheng)常(chang)經營(ying)次序的(de)(de)需要(yao)外尚應考(kao)慮應急的(de)(de)消防、地(di)震等(deng)安全疏散的(de)(de)要(yao)求(qiu)。營(ying)業廳的(de)(de)交(jiao)(jiao)通空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)包(bao)括水(shui)平(ping)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)和(he)垂(chui)直空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)，水(shui)平(ping)交(jiao)(jiao)通空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)是(shi)指同(tong)層(ceng)(ceng)內的(de)(de)通道，垂(chui)直交(jiao)(jiao)通空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)是(shi)指不同(tong)標高空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)的(de)(de)垂(chui)直聯(lian)系，如(ru)樓梯(ti)、電梯(ti)和(he)自動扶梯(ti)，它們都是(shi)引導顧(gu)客人流的(de)(de)重(zhong)要(yao)功能構(gou)件。在室內空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)中主要(yao)通過(guo)框架的(de)(de)布(bu)置(zhi)劃分水(shui)平(ping)交(jiao)(jiao)通空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)，框架的(de)(de)布(bu)置(zhi)應形(xing)成合理的(de)(de)環路。垂(chui)直交(jiao)(jiao)通工具應與(yu)各層(ceng)(ceng)通道有(you)便捷(jie)的(de)(de)聯(lian)系，形(xing)成整體的(de)(de)交(jiao)(jiao)通組織(zhi)，符合國家有(you)關(guan)規劃的(de)(de)要(yao)求(qiu)。

2.展示空間的設計(ji)。商(shang)品(pin)陳(chen)列(lie)室商(shang)業建筑內(nei)部環(huan)境設計(ji)中的重(zhong)要組成部分(fen)，設計(ji)的重(zhong)點(dian)是櫥窗設計(ji)。

3.服(fu)務(wu)空間設計。營業廳的服(fu)務(wu)間內設有一(yi)些附(fu)屬設施，分為顧客(ke)附(fu)屬設施和(he)特殊商品的銷售需(xu)要的設施，它們在商品銷售及提高環境質量、滿(man)足顧客(ke)需(xu)求(qiu)方面(mian)具有重要作用。

4.休(xiu)閑(xian)(xian)空(kong)(kong)(kong)間設計。商場(chang)中的休(xiu)閑(xian)(xian)空(kong)(kong)(kong)間分為(wei)休(xiu)息(xi)、娛樂、餐飲(yin)、健身、文教等(deng)空(kong)(kong)(kong)間，休(xiu)閑(xian)(xian)空(kong)(kong)(kong)間在現代(dai)大型商場(chang)、超市中越(yue)來越(yue)顯得(de)重要，以滿足功能的需求。

5.營業(ye)廳無(wu)障礙設計。商場作為社(she)會服(fu)務(wu)性建筑，應使(shi)所有的群體(ti)均能享(xiang)受(shou)服(fu)務(wu)，殘疾(ji)人體(ti)為特殊群體(ti)，應與正(zheng)常人有同(tong)樣的地(di)位和平等的社(she)會服(fu)務(wu)。

五(wu)、商(shang)業建(jian)筑的結構設計

商業(ye)建(jian)(jian)筑結(jie)構(gou)(gou)設(she)計是(shi)工程(cheng)成敗與否的(de)(de)一個重要(yao)環節，結(jie)構(gou)(gou)作(zuo)(zuo)為建(jian)(jian)筑物(wu)的(de)(de)骨架是(shi)建(jian)(jian)筑物(wu)安(an)全的(de)(de)可(ke)靠保證，如果設(she)計不當房屋會出現裂(lie)縫(feng)、傾斜，甚至倒塌造成人員(yuan)的(de)(de)重大(da)(da)傷(shang)亡，因此結(jie)構(gou)(gou)設(she)計不但影響建(jian)(jian)筑的(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)(yong)功能(neng)(neng)與造型美(mei)觀(guan)，更重要(yao)的(de)(de)是(shi)直接影響到(dao)顧客及(ji)(ji)工作(zuo)(zuo)人員(yuan)的(de)(de)生命(ming)安(an)全。商業(ye)建(jian)(jian)筑的(de)(de)類型多種多樣，按(an)承重結(jie)構(gou)(gou)的(de)(de)材料不同可(ke)分為網(wang)架結(jie)構(gou)(gou)、框架結(jie)構(gou)(gou)，底層框架上(shang)部磚混結(jie)構(gou)(gou)以(yi)(yi)及(ji)(ji)純磚混結(jie)構(gou)(gou)等。多種鋼筋混凝土(tu)框架結(jie)構(gou)(gou)形式(shi)，其特點(dian)是(shi)平面布置(zhi)靈活，使(shi)用(yong)(yong)(yong)方便。大(da)(da)跨度(du)結(jie)構(gou)(gou)，多用(yong)(yong)(yong)于大(da)(da)型的(de)(de)批發零售市場(chang)、大(da)(da)型批發市場(chang)以(yi)(yi)及(ji)(ji)大(da)(da)型綜合性的(de)(de)集購物(wu)、休(xiu)息(xi)、娛樂于一體的(de)(de)綜合性百(bai)貨商店的(de)(de)頂層或中庭的(de)(de)采光頂層等。由于這一類商店要(yao)求(qiu)的(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)(yong)跨度(du)較大(da)(da)，所以(yi)(yi)多采用(yong)(yong)(yong)網(wang)架結(jie)構(gou)(gou)形式(shi)，輕(qing)型鋼架結(jie)構(gou)(gou)形式(shi)等，它的(de)(de)特點(dian)是(shi)自身(shen)輕(qing)、跨度(du)大(da)(da)，能(neng)(neng)滿足大(da)(da)跨度(du)的(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)(yong)要(yao)求(qiu)。

六、商業建筑的防火設(she)計

商(shang)業(ye)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)(de)防(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)(huo)設(she)(she)計是消防(fang)(fang)(fang)重點(dian)，商(shang)業(ye)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)具(ju)有(you)以(yi)下特點(dian)：1.建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)空(kong)間大(da)(da)，管井縱橫，火(huo)(huo)(huo)災蔓延速度快。2.可燃(ran)(ran)物(wu)品多，燃(ran)(ran)燒(shao)猛(meng)烈，對建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)破壞力大(da)(da)。3.人員聚集，疏(shu)散困難(nan)，易造(zao)成群死群傷(shang)的(de)(de)嚴重后果。4.功能復雜，用(yong)電(dian)設(she)(she)備多，起火(huo)(huo)(huo)隱患多。5.內(nei)(nei)部(bu)(bu)消防(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施不(bu)完善，消防(fang)(fang)(fang)滅(mie)(mie)火(huo)(huo)(huo)力量(liang)弱，撲(pu)救(jiu)難(nan)度極大(da)(da)。商(shang)業(ye)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)防(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)(huo)設(she)(she)計要點(dian)及措施：1.正(zheng)(zheng)確確定(ding)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)耐(nai)火(huo)(huo)(huo)等(deng)級(ji)(ji)(ji)，選擇達(da)到(dao)一(yi)定(ding)耐(nai)火(huo)(huo)(huo)極限的(de)(de)構件(jian)。2.合(he)理(li)確定(ding)商(shang)業(ye)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)(de)總平(ping)(ping)(ping)面(mian)(mian)布(bu)局。3.在平(ping)(ping)(ping)面(mian)(mian)布(bu)置時考慮重點(dian)部(bu)(bu)位的(de)(de)防(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)(huo)。4.合(he)理(li)劃分(fen)(fen)(fen)防(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)(huo)、防(fang)(fang)(fang)煙(yan)分(fen)(fen)(fen)區(qu)，正(zheng)(zheng)確設(she)(she)置防(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)(huo)分(fen)(fen)(fen)隔。5.采(cai)(cai)取(qu)必要的(de)(de)安(an)全疏(shu)散措施。6.采(cai)(cai)取(qu)排煙(yan)技術措施，有(you)效地(di)(di)減少(shao)并控制煙(yan)氣危害。7.設(she)(she)置必要的(de)(de)自(zi)動消防(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施。8.室內(nei)(nei)裝修(xiu)防(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)(huo)設(she)(she)計。9.集貿市場(chang)防(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)(huo)設(she)(she)計。商(shang)業(ye)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)防(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)(huo)設(she)(she)計上國(guo)家(jia)有(you)非常明(ming)確的(de)(de)法律法規(gui)，在耐(nai)火(huo)(huo)(huo)等(deng)級(ji)(ji)(ji)、防(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)(huo)間距、防(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)(huo)疏(shu)散、安(an)全出口、防(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)(huo)設(she)(she)備等(deng)方面(mian)(mian)都有(you)詳細的(de)(de)規(gui)定(ding)。耐(nai)火(huo)(huo)(huo)等(deng)級(ji)(ji)(ji)分(fen)(fen)(fen)為(wei)四級(ji)(ji)(ji)，一(yi)級(ji)(ji)(ji)最高(gao)四級(ji)(ji)(ji)最低，耐(nai)火(huo)(huo)(huo)等(deng)級(ji)(ji)(ji)越(yue)高(gao)防(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)(huo)要求(qiu)也(ye)越(yue)高(gao)。商(shang)業(ye)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)一(yi)般都為(wei)一(yi)、二等(deng)級(ji)(ji)(ji)，耐(nai)火(huo)(huo)(huo)要求(qiu)較(jiao)高(gao)。多層(ceng)商(shang)業(ye)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)地(di)(di)上部(bu)(bu)分(fen)(fen)(fen)一(yi)個防(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)(huo)區(qu)間最大(da)(da)允(yun)許建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積為(wei)2500平(ping)(ping)(ping)方米(mi)，設(she)(she)置自(zi)動報警(jing)與自(zi)動噴淋滅(mie)(mie)火(huo)(huo)(huo)系統(tong)，可增加(jia)到(dao)5000平(ping)(ping)(ping)方米(mi)，底層(ceng)可增加(jia)至10000平(ping)(ping)(ping)方米(mi)。高(gao)層(ceng)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)內(nei)(nei)的(de)(de)地(di)(di)上部(bu)(bu)分(fen)(fen)(fen)商(shang)業(ye)營業(ye)廳，當(dang)設(she)(she)置火(huo)(huo)(huo)災自(zi)動報警(jing)與自(zi)動滅(mie)(mie)火(huo)(huo)(huo)系統(tong)，且(qie)采(cai)(cai)用(yong)不(bu)燃(ran)(ran)燒(shao)或難(nan)燃(ran)(ran)燒(shao)材(cai)料裝修(xiu)時，地(di)(di)上部(bu)(bu)分(fen)(fen)(fen)防(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)(huo)分(fen)(fen)(fen)區(qu)的(de)(de)允(yun)許最大(da)(da)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積為(wei)4000平(ping)(ping)(ping)方米(mi)。高(gao)層(ceng)裙房依據高(gao)規(gui)第5.1.3條，當(dang)其與高(gao)層(ceng)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)之間設(she)(she)有(you)防(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)(huo)墻等(deng)分(fen)(fen)(fen)隔措施且(qie)設(she)(she)有(you)自(zi)動噴水滅(mie)(mie)火(huo)(huo)(huo)系統(tong)時，防(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)(huo)分(fen)(fen)(fen)區(qu)的(de)(de)允(yun)許最大(da)(da)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積為(wei)5000平(ping)(ping)(ping)方米(mi)。地(di)(di)下商(shang)店設(she)(she)置自(zi)動報警(jing)與自(zi)動噴淋滅(mie)(mie)火(huo)(huo)(huo)系統(tong)，且(qie)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)內(nei)(nei)部(bu)(bu)裝修(xiu)符合(he)GB50222-95規(gui)定(ding)時，防(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)(huo)分(fen)(fen)(fen)區(qu)允(yun)許最大(da)(da)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積可增加(jia)到(dao)2000平(ping)(ping)(ping)方米(mi)

七、商業建筑(zhu)的通(tong)風空調(diao)設計